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Land Lease (30 Jahre) - Chanot - Usufruct - Superficies

Erstellt von Jever, 06.01.2015, 15:49 Uhr · 91 Antworten · 7.550 Aufrufe

  1. #21
    Avatar von Jever

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    Zitat Zitat von DisainaM Beitrag anzeigen
    ...Du willst auf 400 m2 einen 100m2 Haus, deutscher Rechnung bauen,
    in der thailändischen Rechnung wäre es ev. ein Haus von 150 m2, weil jegliche überdachte Fläche / Carport pp, zur Wohnfläche mitgezählt wird....
    Na dann reden wir natürlich eher von 150 qm überdachter Fläche, wobei sich an einem viertel Rai nix ändert

  2.  
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  3. #22
    Avatar von DisainaM

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    Zitat Zitat von MadMac Beitrag anzeigen
    Niemand bezahlt Teamoney fuer die Basestations der Mobilfunkbetreiber. Gehoert einfach zu deren Versorgungsauftrag. Fiber oder DSL ist natuerlich etwas schwieriger, aber alle Schulen werden ans Internet angeschlossen, die Meisten sind es schon. Damit ist auch im tiefsten Isaan Internet-Connectivity vorhanden.

    Summasummarum, auf (fast) jedem Fleckchen Land gibt es Internet. Zurueck zum Ursprungsthema.
    Internet ja, - Fiber glücksache, schnelles Internet, vom Ort abhängig,

    (sind wohl einfach zuviele CCTV Systeme, die die bandbreite belegen,
    und die man sich durch verträge mit berenztem Up und Download auf Abstand hält.)

    Die ganzen Überwachungsfirmen in unserer gegend, könnten viel mehr Kundenverträge abschliessen,
    wenn sie die Kameraüberwachung von unzähligen Ferienhäusern, auf über ihre Zentrale routen könnten.
    Mit meinem 3G AIS Internetvertrag für mein Smartphone, hatte ich nur lahmes Inet übers Smartphone,
    dagegen ist TOT noch schnell.

    schon klar, alle wollen FIBER, dafür wirdd gezahlt.

  4. #23
    Avatar von MadMac

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    Zitat Zitat von DisainaM Beitrag anzeigen
    schon klar, alle wollen FIBER, dafür wirdd gezahlt.
    Nicht alles Gold was glaenzt, wir haben ja TOT Fiber, aber seit paar Tagen am Boden. Heute reklamiert. Gingen selbst mit Speedtest nur 2.5MB noch drueber, instabil. Haben sich wohl uebernommen (erwartungsgemaess). Mal sehen, wie es weitergeht.

  5. #24
    Avatar von DisainaM

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    Zitat Zitat von Jever Beitrag anzeigen
    Na dann reden wir natürlich eher von 150 qm überdachter Fläche, wobei sich an einem viertel Rai nix ändert
    dann wird 150m2 auf 400m2 eng,

    die baufirma lässt während des baus die Leute in baracken auf dem Grundstück wohnen,
    damit sie nachts die Baumaterialien verteidigen können.
    Die Baumaterialien belegen ebenfalls einiges an Fläche,
    kernfrage, der günstigste Weg zum Wasser führt über einen Brunnen,
    was machst Du, wenn in der kleinen parzelle,
    der Wunschelroutengänger in den Freiflächen keinen Ausschlag bekommt,
    ausserdem ist der Nachteil der kleinen parzellen,
    die Sickergruben liegen vielzunah nebeneinander,
    am Ende hast du die Sickergrube neben der Brunnenpumpe.

  6. #25
    Avatar von MadMac

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    @DisainaM
    Du schaffst es immer wieder, mich zu beeindrucken. Hut ab

  7. #26
    Avatar von strike

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    Es wäre toll, wenn wir (wenigstens) in diesem Thread einfach nur sachlich das Thema besprechen.
    Und unsere politische Abneigung einfach mal aussen vor liessen.

    Lasst es uns wenigstens probieren.
    Ich denke, dass dies mit ein wenig gutem Willen möglich ist.

    Danke.

  8. #27
    Avatar von Jever

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    Von mir aus auch ein halbes Rai, ich will nur nicht die meiste Zeit auf dem Grundstück ackern und ich möchte es letztendlich auch bezahlen können Ich denke, es ist klar, worauf ich hinaus will, für eine kleine Wohlfühl-Oase bräuchten wir zu zweit halt nicht mehr...

    @strike: Danke Dir

  9. #28
    Avatar von MadMac

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    @Jever

    Um zurueck zur Sache zu kommen, vergiss den Internet Ausflug.

    Es gibt generell 2 Moeglichkeiten fuer Deutsch-Deutsch, also nicht Thai-Paar.

    Zuerst eine monatliche Miete eines Objektes das Euch gefaellt. Man kann jederzeit ausziehen, wenn der Nachbar eine Huehnerfarm aufmacht.

    Zweitens einen Leasehold, was eine Langfristmiete ist, im Voraus bezahlt. Das sind die angesprochenen 30 Jahre. Da kommt man nicht wieder so schnell raus, wenn es mit dem Nachbarn schiefgeht.

    Als Aufloesung fuer Euch, die ihr ein auslaendisches Paar seid, geht eigentlich nur Miete. Das ist machbar im Bereich unter 30kTHB in allen Tourilocations pro Monat fuer ein grosses Haus mit Garten. Nicht Bangkok.

  10. #29
    Avatar von Jever

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    Aber man dürfte verkaufen, falls etwas Unvorhergesehenes einträte und der Käufer würde mit allen Rechten und Pflichten den Vertrag übernehmen? Dieser Gedanke gehört ja auch zu einer gewissen Planungssicherheit.

  11. #30
    Avatar von MadMac

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    Zitat Zitat von Jever Beitrag anzeigen
    Aber man dürfte verkaufen, falls etwas Unvorhergesehenes einträte und der Käufer würde mit allen Rechten und Pflichten den Vertrag übernehmen? Dieser Gedanke gehört ja auch zu einer gewissen Planungssicherheit.
    Nein, Du kannst kein Land kaufen und demzufolge auch nicht verkaufen. Du kannst nur mieten, die 30 Jahre sind eine Langfristmiete, im Voraus bezahlt.

    Alternativ kann man ein nettes Objekt monatlich mieten und nach einem Jahr oder mehr wechseln.

    Ich persoenlich halte die 30 Jahre Leaseholds als totale Verarsche.

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