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Kauf eines Condo's in Thailand.

Erstellt von Otto-Nongkhai, 28.07.2003, 04:48 Uhr · 42 Antworten · 6.058 Aufrufe

  1. #11
    Avatar von MenM

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    Re: Kauf eines Condo´s in Thailand.

    @ Otto,

    Was ein chanood ist weiss ich, "wir" haben selber mehrere ;)
    Was das allein lassen eines hauses in Thailand betrifft bin
    ich andere ansicht (meinung), aber es kommt halt drauf an wo man was kaufst oder baust.
    Ich wollte nuer noch mal nachhaken ob ich dir richtig verstanden habe mit deiner condo geschichte.
    Mein schwager hat auch ein condo gekauft in BKK (vor ein paar jahren schon), und wie jemand schon geschrieben hat die sind auch ein bissel teurer, ist aber normal.
    Bevor ich jetzt noch was schreibe muess ich noch mal was nachlesen.
    Bis danne
    MFG

  2.  
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  3. #12
    Avatar von dawarwas

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    Re: Kauf eines Condo´s in Thailand.

    Zu den Preisen.
    OK, ich kenne nicht sooo viele, aber ein wenig weiss ich auch.

    Ich hatte mir einx in BKK, nahe dem Hafenviertel ein Condo angeschaut.
    Top Haus, 30 Stockwerke, Fitness etc.
    Das Ap. hatte ca. 50 mq, 2 Z. kdb und war in einem endsetzlichen Zustand. Parkett hoch gekommen etc.
    Der Preis sollte 1.500.000! betragen, + 3000 Nebenkosten, monatlich!.

    Dann in ein paar Thai Condos, wo auch meine Freundin wohnt, sind die Preise dann wie von Otto angegeben. Aber ohne Aircon, Hotwatter, etc. Aber gut und billig. Ich wuerde mir auch so eins anschaffen.
    Man sollte aber auch dort bis zu 500.000 Bath haben.

    Mehr ueber Preise, als Beispiele, im Farang.

  4. #13
    Avatar von MenM

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    Re: Kauf eines Condo´s in Thailand.

    @ otto ( und interessierten)

    Ich hatte da ein dunkelbraunes vermuten irgend etwas darueber gelesen zu haben, Jetzt wo die wolken in meinen hirn sich verzogen haben , hier die auskunft :
    Es ist nicht fuer jeden moeglich sich einfach nebenbei einen condo zu kaufen.
    Ich habe den text aber nuer in English (auf gut Deutsch gesagt) "Inselsprache" :???:

    Right to Own Condominium Unit by Alien
    Under the Condominium Act both ordinary and juristic persons (limited companies and limited partnerships) are allowed to own condominium units, provided that the collective ownership of each unit must not exceed 40% of the overall living area. There are five types of aliens who are entitled to have ownership of condominium units:

    Aliens being granted permanent residency.
    Aliens entering the Kingdom under the Investment Promotion Act.
    Juristic persons qualified under the provisions of the Land Code.
    Alien juristic persons under NEC. 281 who have received a Certificate of Investment Promotion.
    Aliens who bring foreign currency into the Kingdom for the purchase of condominium units.

    Also kannst du ruhig weiter schlafen....euh schreiben ;-D

    Mfg einen expat in transit ;-D

  5. #14
    llothar
    Avatar von llothar

    Re: Kauf eines Condo´s in Thailand.

    MemM, das ist schon so was von alt und ungültig.

    Es können auch Touris mitterweile ein Condo kaufen wenn sie eine gewisse Summe hinterlegen und es dürfen auch 100% der Mieter Farangs sein.

    Hat sich vor mindestens 1,5 Jahren schon geändert. Müsste leider länger nach "Real Estate Chiang Mai" googlen um das wiederzufinden.

  6. #15
    Avatar von Otto-Nongkhai

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    Re: Kauf eines Condo´s in Thailand.

    Zitat Zitat von Nokgeo
    @ Otto,

    1.Ist solch ein Preis dort vorort die Regel ?? (sind um die 9500 THB pro QM ) Oder wars ein Schnäppchen, weil der Alteigentümer in Geldnot war ?
    War im letzten Urlaub ,mit einem Freund, auf dem Bangphra Golfplatzgelände ,der dort in der Nähe wohnt. Die Preise von den Condos dort gingen in die Millionen, laut seiner Auskunft. Und dann ist das noch nichtmal am Wasser...
    Also Nokgeo ,ich kaufe gerne billig und dann am liebsten in einer Thai Umgebung.
    Faranggettos sind mir zuwieder!

    Dort wo ich kaufe herscht der thai Preis vor und da brauche ich auch meine Frau ,da ich zuerst direkt als Kaeufer nicht auftreten kann.

    2. Sind dort,wo du gekauft hast , noch mehr Condos zu den QM- Preisen im Angebot ?
    Ja ,sogar noch billiger und auf der 6 ten Etage.
    Habe mich nachhinein etwas geaergert ,aber dort gab es Probleme mit einem Darlen.



    3. Wird die Herkunft der Kaufsumme von irgendeiner Stelle in TH. gecheckt ?? (Herkunftsnachweis)
    Von einem nicht Resistenten ,also mit einem Tourist und Non Imigrant Visa wird nur der Nachweis verlangt ,dass das Geld vom Ausland nach Thailand gekommen ist.

    4. kann auch ein normaler Tourist mit Tourivisa, in TH. ein Condo kaufen ? oder ist das an einen Aufenthaltstitel, Aufenthaltsstatus gebunden ?
    Tourist Visa reicht aus ,vermutlich sogar ein Transit-Visa

    5. Wieviel kostet eine gleichwertige Wohnung in dem Haus zur Miete monatlich ? gruss.
    Bei Thais so um die 3.000 ohne Gebuehren ,bei einem Farang werden auch mal 6.000 Bath genommen.

    Wie gepostet ,im Haus wohnen zum Glueck wenig Farangs.

    In Bangkok hat mich das Condo so um die 350.000 Bath gekostet ,aber BKK ist jetzt ziemlich ausgebucht ,da viele Thais zum Arbeiten dorthin fahren.

    Gruss

    Otto

  7. #16
    Avatar von Otto-Nongkhai

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    Re: Kauf eines Condo´s in Thailand.

    Zitat Zitat von llothar
    MemM, das ist schon so was von alt und ungültig.
    Richtig ,wurde schon vor mehr als 4 Jahren ,ich glaube nach der Kriese fallengelassen.
    Thais sind froh ,wenn die Halde der Condos abgebaut werden ,denn es gab mal eine Zeit ,da wurde auf Teufel komm raus gebaut und die Ruienen stehen heute noch ueberall herum.

    Gruss

    Otto

  8. #17
    Avatar von Nokgeo

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    Re: Kauf eines Condo´s in Thailand.

    @ Otto,

    danke für die Antworten. Wie schon geschreiben, find den Preis recht günstig, von dem Condo was du bei Jomtien gekauft hattest. Dachte das sowas mehr Kohle kostet.

    Vielleicht sollte man noch erwähnen ,das die Leute ,die kein Kto. in TH.haben oder das Geld nicht überweisen...besser die Einfuhr bei Ankunft declarieren sollten ,um evtl.Problemen ?? aus dem Weg zu gehen.
    gruss.

  9. #18
    Avatar von Serge

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    Re: Kauf eines Condo´s in Thailand.

    @All
    Wenn ihr Fragen habt, hier sind zwei meines Erachtens nach gute Links:

    Der erste ist ein Makler:
    http://www.realesthai.com/german/f_a_q.htm

    Das zweite ist BOI (Board of Investment) in deutsch:
    http://www.boi.go.th/german/business/legal_issues.html

    Die Boi Seite ist recht umfangreich, aber sehr informativ. Die andere halt ein bisserl kommerziell - dafuer aber kuerzer und man kann Fragen per eMail stellen! Hab ich schon gemacht und eigentlich immer kostenlos Antworten bekommen.

    Und wen's wirklich interessiert:
    Eine sehr gute Seite zum Thema Gesetze ist TLRC - Thai Law Reform Comission, allerdings in Englisch. Hier das Verzeichnis fuer Trade - Investment - Industry:
    http://www.eldi.or.th/lawDocumentDet...10&groupType=L


    Dies ist der Link zum kompletten Condominium Act BE 2522 (1997), allerdings in Englisch:
    http://www.eldi.or.th/lawDocumentDet...ID=694&x=#l694

    Viel Glueck!
    Serge

  10. #19
    Avatar von Serge

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    Re: Kauf eines Condo´s in Thailand.

    @Otto
    Meinen Glueckwunsch - das hier war der 3,000 Beitrag - enorme Leistung! :bravo:

  11. #20
    Avatar von Otto-Nongkhai

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    05.11.2002
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    Re: Kauf eines Condo´s in Thailand.

    DANKE ,Serge .

    Bin ja froh ,dass es wenigstens ein Member merkt und dann auch noch ein neuer.

    Merke sowieso ,dass ich zuviel schreibe und werde mal eine
    kleine "kuenstlerriche" Pause einlegen.

    Bis dann

    Otto

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