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Immobilien in Tland

Erstellt von Mike63, 06.10.2011, 14:31 Uhr · 165 Antworten · 14.225 Aufrufe

  1. #131
    Avatar von Chak

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    Zitat Zitat von Socrates010160 Beitrag anzeigen
    @ Buddy

    Das klingt ja echt interessant. Bei einem Kaufpreis von 2 Mio. und einer kalkulierten Auslastung von nur 6 Monaten ergibt das eine Rendite von 3,6 %.
    Abgesehen davon, dass 3,6% nicht wirklich üppig wäre, fehlen in deiner Rechnung alle Kosten.

  2.  
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  3. #132
    Avatar von Socrates010160

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    Zitat Zitat von Buddy Beitrag anzeigen
    Ja denn mal ganz kurz:
    Auslastung ca.8Mt.im Jahr Ja,alle in einem Objekt. An alle die einen vernünftigen Eindruck machen! 1 Raum Kpl.Ausstattung.Von der Küche bis ADSL!

    Wenn der Strom ausfällt...Notstromaggregat im Haus ! Alle Etagen haben Meerblick,deshalb egal!

    Nein keine Hompage !

    MfG
    Buddy
    Danke für die vielen Infos... hast mich wieder ein Stück weiter gebracht...

  4. #133
    Avatar von Socrates010160

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    Zitat Zitat von Chak Beitrag anzeigen
    Abgesehen davon, dass 3,6% nicht wirklich üppig wäre, fehlen in deiner Rechnung alle Kosten.
    Kommt darauf an, welche Kosten Du meinst... Die Nebenkosten werden wohl wie hier umgelegt....Buddy schreibt ja, was er für Gewinne macht...

    Mir gehts nur darum, dass ich dem Wechselkursrisiko auf Dauer aus dem Weg gehen kann.....weil ich befürchte, dass der Euro in den nächsten Jahren zum Baht gewaltig verlieren wird.

  5. #134
    Avatar von Chak

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    Du hast bei deinen Renditeüberlegungen aber auch die derzeit ohnehin recht hohe Inflationsrate in Thailand mit einberechnet, die durch die Folgen der Flut eher noch steigen dürfte?

  6. #135
    woody
    Avatar von woody
    Zitat Zitat von Chak Beitrag anzeigen
    Du hast bei deinen Renditeüberlegungen aber auch die derzeit ohnehin recht hohe Inflationsrate in Thailand mit einberechnet, die durch die Folgen der Flut eher noch steigen dürfte?
    Wenn das so wäre, dann hätte der THB schon eine Abwertung erfahren.

  7. #136
    Avatar von Chak

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    Warte mal die Reispreise ab. Reis wächst zwar mit recht viel Wasser, aber ganz unter Wasser mögen die Pflanzen auch nicht.

  8. #137
    Avatar von Socrates010160

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    Eine Inflation führt i.d.R. mittelfristig auch zu höheren Immobilienpreisen und Mieten.

    Ich befürchtete bisher, dass der Wechselkurs unter den Turbulenzen in Europa leiden würde. Doch der Kurs steht seit Wochen sehr stabil und gut zwischen 42 und 43 Baht und steht damit sogar leicht besser als vor dem Griechenland Desaster.

  9. #138
    Tangerin-Dream
    Avatar von Tangerin-Dream
    Inflation ist ja oft eine innerstaatliche Angelegenheit, auch in Thailand. Viel Reis ist abgesoffen, Viele Hühner weggeschwommen, alles wird teurer aber die Mieten nicht billiger. Das trifft auch den Farang, ob Tourist oder Resident, hat mit Wechselkurs überhaupt nix zu tun.

  10. #139
    Avatar von Socrates010160

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    Zitat Zitat von Tangerin-Dream Beitrag anzeigen
    Inflation ist ja oft eine innerstaatliche Angelegenheit, auch in Thailand. Viel Reis ist abgesoffen, Viele Hühner weggeschwommen, alles wird teurer aber die Mieten nicht billiger. Das trifft auch den Farang, ob Tourist oder Resident, hat mit Wechselkurs überhaupt nix zu tun.
    Das ist jedoch nur zeitlich begrenzt und wird sich, wenn es nicht weitere Überschwemmungen gibt in spätestens 2 Jahren wieder normalisiert haben.
    Die Reispreise steigen dann übrigens weltweit, wenn der Export ausfällt und unter Umständen dann sogar noch importiert werden muss.

  11. #140
    Tangerin-Dream
    Avatar von Tangerin-Dream
    Sicher steigt der Reispreis weltweit. Hat sich dieses Jahr schon zweimal um jeweils 2 Euro pro Sack (25 Kilo) verteuert. Bis zum Jahresende sehr wahrscheinlich nochmals um 2 Euro. Das sind für uns Farangs Peanuts, aber so mancher Asiate hat schon daran zu knabbern.

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