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Immobilien in Tland

Erstellt von Mike63, 06.10.2011, 14:31 Uhr · 165 Antworten · 14.254 Aufrufe

  1. #101
    Antares
    Avatar von Antares
    Zitat Zitat von Dieter1 Beitrag anzeigen
    Stimmt so nicht.

    Als Mieter zahlste die vereinbarte Miete. Geldgierige Vermieter verlangen zudem oft eine ueberhoehte Pauschale fuer Strom und Wasser, bei "normalen" Vermietern rechnest Du diese Positionen selbst ab.

    Eine Umlage sonstiger Kosten ist nicht ueblich.
    Stimmt so auch nicht ganz, ich kenne Vermieter auf Samui die rechnen den "Scheiße-Heinie" (Abwasser-Tank) und das Männlein was alle 3 Monate oder so die Aircon reinigt als Nebenkosten ab.
    Ist in Praxi aber auch egal, zwei Sachen mehr um die sich der Mieter nicht kümmern braucht!




    M.

  2.  
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  3. #102
    Avatar von Mike63

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    100
    Zitat Zitat von Socrates010160 Beitrag anzeigen
    Um Geld zu versenken musst Du nicht in Thailand investieren. Das kannst Du bequem auch hier haben:

    Ich habe vor 12 Jahren einige ETW's gekauft, ........ehnt. Er selbst hat nichts was pfändbar wäre.

    Die Ursache des Schimmels: er hatte die ganze Wohnung mit einer Ölfarbe ausgemalt, die die Atmung der Wände verhinderte. Dadurch hat er gelebt wie in einer Plastiktüte.
    @socrates, so etwas ist schon richtig sch...! Tut mir echt leid fuer Dich. Das Schlimme dabei ist das Ausgeliefertsein, keine Chance die Kohle je wiederzusehen, weder vom Verursacher, geschweige denn von der Versicherung.
    Grosse Versicherungsschaeden hab ich immer selber zahlen duerfen. Eine Schimmelgeschichte hat mich 50.000 gekostet, dahinter stand allerdings kein boesartiges Verhalten, sondern ein nicht bemerkter zunaechst kleiner Wasserschaden, der Riesenausmasse angenommen hat. Die Versicherung hat sich auch nicht beteiligt. War richtig sch..., naja das Leben geht weiter. Der Unterschied zu Tland ist, so denke ich, dass da drueben, das Risiko noch groesser ist (man kennt sich halt nicht aus in Sitten und Gebraeuchen). Viele Gruesse michael

  4. #103
    Avatar von Socrates010160

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    05.04.2011
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    Zitat Zitat von VerliebtinmeineTS Beitrag anzeigen
    @socrates, so etwas ist schon richtig sch...! Tut mir echt leid fuer Dich. Das Schlimme dabei ist das Ausgeliefertsein, keine Chance die Kohle je wiederzusehen, weder vom Verursacher, geschweige denn von der Versicherung.
    Grosse Versicherungsschaeden hab ich immer selber zahlen duerfen. Eine Schimmelgeschichte hat mich 50.000 gekostet, dahinter stand allerdings kein boesartiges Verhalten, sondern ein nicht bemerkter zunaechst kleiner Wasserschaden, der Riesenausmasse angenommen hat. Die Versicherung hat sich auch nicht beteiligt. War richtig sch..., naja das Leben geht weiter. Der Unterschied zu Tland ist, so denke ich, dass da drueben, das Risiko noch groesser ist (man kennt sich halt nicht aus in Sitten und Gebraeuchen). Viele Gruesse michael
    Das Risiko werte ich als nicht höher als hier. Um Kohle zu verdienen musst man überall ins Risiko gehen. Doch bei mir gibt es Grenzen. So wie eben die Eigentumsverhältnisse.

    Ich hab nun eine neue Idee...

    Weiss jemand wie es ist, wenn man z.B. eine kleine Hotelanlage kauft.... kann ich die auf meinen Namen kaufen ? Oder wenn ich Grund kaufen möchte um eine solche kleine Anlage zu bauen...?

  5. #104
    Avatar von waanjai_2

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    Zitat Zitat von Socrates010160 Beitrag anzeigen
    ....Oder wenn ich Grund kaufen möchte um eine solche kleine Anlage zu bauen...?
    Huch? Worüber schreiben wir denn die ganze Zeit? Bist Du Dir sicher, dass Du fit für Thailand bist?
    Ansonsten, bei dem thail. BOI nachfragen, wegen dem 1 Rai für Aliens.

  6. #105
    Avatar von Socrates010160

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    Zitat Zitat von waanjai_2 Beitrag anzeigen
    Huch? Worüber schreiben wir denn die ganze Zeit? Bist Du Dir sicher, dass Du fit für Thailand bist?
    Ansonsten, bei dem thail. BOI nachfragen, wegen dem 1 Rai für Aliens.
    Hallo Waanjai,

    lass mir doch bitte die Zeit, das Wissen, das Du und andere Member schon habt, zu erlernen. Ich habe nicht vor, die nächsten 3-4 Jahre über zu siedeln. Die Zeit bis dahin versuche ich hier mein Wissen zu vergrössern.

    Worauf ich hinaus will ist folgendes: mir wurde von einem Thai eine kleine Hotelanlage zum Kauf angeboten. Einschliesslich einer Work-Permit. Da ich hier gelesen hatte, dass man eine Company gründen kann, die dann Eigentumsrechte an Land erwerben kann, zielte meine Frage auf diese Konstellation.

    In diesem Fall wäre die Company schon vorhanden gewesen und ich hätte die gesamte Company mit dem kleinen Hotelkomplex erwerben können.

    Nun meine Frage: funktioniert das so einfach ? oder gibt es auch hier Fallstricke zu beachten.

    Wenn dem so wäre: ist es dann möglich eine Company, die jemand irgendwann mal gegründet hat, jedoch nicht mehr benötigt zu erwerben und dann Land auf den Namen der Company zu erwerben. Ich bin mir nicht so sicher, da ich in Erinnernung habe, dass das Geschäftsfeld der Company nicht mehr geändert werden kann..

  7. #106
    Avatar von waanjai_2

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    tja, da werden Dir die Leute antworten müssen, die in Thailand Firmen (mit-)begründet haben. Ich habe keine.

  8. #107
    Avatar von Jarga

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    Zitat Zitat von Socrates010160 Beitrag anzeigen
    Ich habe nicht vor, die nächsten 3-4 Jahre über zu siedeln. Die Zeit bis dahin versuche ich hier mein Wissen zu vergrössern.

    Worauf ich hinaus will ist folgendes: mir wurde von einem Thai eine kleine Hotelanlage zum Kauf angeboten.
    Hallo @Socrates
    Nur eine kleine Zwischenfrage.
    Weshalb will dieser Thai seine Hotelanlage verkaufen?

  9. #108
    Avatar von huahin

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    Zitat Zitat von Jarga Beitrag anzeigen
    Hallo @Socrates
    Nur eine kleine Zwischenfrage.
    Weshalb will dieser Thai seine Hotelanlage verkaufen?
    Der hat wahrscheinlich keine Lust mehr, Geld zu verdienen.

  10. #109
    Avatar von Socrates010160

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    8.370
    Zitat Zitat von Jarga Beitrag anzeigen
    Hallo @Socrates Nur eine kleine Zwischenfrage. Weshalb will dieser Thai seine Hotelanlage verkaufen?
    Er ist mit einer Deutschen verheiratet, die an Krebs erkrankt ist und nun nach Deutschland zurück will. Es handelt sich um eine kleine Anlage mit 6 Bungalows, Pool und einem Restaurant. Der Preis sollte incl. Workpermit und Auto komplett bei ca. 300 TD€ liegen.tlich

    Ich bin derzeit weder zeitlich noch monetär in der Lage das Angebot an zu nehmen. Doch mich würde interessieren, wie die Gesetzeslage bei einer derartigen Investition für mich ist.

  11. #110
    Avatar von Jarga

    Registriert seit
    21.08.2010
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    798

    Langfrist Invest

    Danke @Sokrates.
    Umgerechnet ergibt dies etwa 50 Rai bestehende Kautschukplantage, a 240'000 Baht p.Rai je nach Landtitel.
    Ist nur so ein Gedankengang, den ich immer zu Grunde lege wegen Investition in unserer Gegend und des generierens des Einkommens auf langfristige Sicht (20+mehr Jahre)

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