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Immobilien in Tland

Erstellt von Mike63, 06.10.2011, 14:31 Uhr · 165 Antworten · 14.228 Aufrufe

  1. #1
    Avatar von Mike63

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    Immobilien in Tland

    Hallo,
    hat hier jemand Erfahrung mit Immobilien im Sinne von Geldanlage, sprich vermietet oder zu vermieten?

    Es gibt sicher Indikatoren wie (erzielbare Jahresmiete) x Faktor = Kaufpreis, oder?

    Gerne mehr Infos von Erfahrenen...

    Viele Gruesse
    Michael

  2.  
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  3. #2
    Avatar von waanjai_2

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    Immobilien ist ein sehr guter Suchbegriff für die Suchfunktion des Nittaya.de-Forums. Die sollte man als erstes anwerfen, später dann gezielter nachfragen.

  4. #3
    Avatar von Mike63

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    Zitat Zitat von waanjai_2 Beitrag anzeigen
    Immobilien ist ein sehr guter Suchbegriff für die Suchfunktion des Nittaya.de-Forums. Die sollte man als erstes anwerfen, später dann gezielter nachfragen.
    @waanjai, richtig, es ist ein so guter Suchbegriff, dass ich weiterhin die Nadel im Heuhaufen suchen kann... ich denke, meine Frage, ueber Berechnung + Bewertung ist schon recht praezise. Diese Kennzahlen gibt in D schliesslich auch.
    Die anderen Themen zu Immobilien scheinen eher den Wert des selbst gebauten und selbst genutzen Hauses zu betreffen, dies ist nicht meine Frage, dieser Wert ist sehr variabel in der Tat.
    An der Zuverlaessigkeit der Auskunft meiner Thai-Familie habe ich so meine Zweifel, ich hab das Gefuehl, die haben einfach gar keine Ahnung. Daher wende ich mich hier an die Thaierfahrenen, die die angefragten Sachverhalte nicht meinen, sondern hoffentlich wissen.

  5. #4
    Avatar von waanjai_2

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    Zitat Zitat von VerliebtinmeineTS Beitrag anzeigen
    @waanjai, richtig, es ist ein so guter Suchbegriff, dass ich weiterhin die Nadel im Heuhaufen suchen kann...
    Ich glaube, da irrst Du.
    Wenn ich den Suchbegriff Immobilien eingebe und dabei bestimme, dass nur in den Titeln der threads gesucht werden soll, dann erhalte ich 12 ganz wertvolle threads zu diesem Thema. Die Leute sind hier doch auch nicht blöd und antworten das x. Mal auf die gleichen Fragen, nur weil man selbst nicht suchen kann, sondern glaubt, es wäre richtig, andere suchen zu lassen.

  6. #5
    Avatar von wasa

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    Es gibt sicher Indikatoren wie (erzielbare Jahresmiete) x Faktor = Kaufpreis, oder?
    Gerne mehr Infos von Erfahrenen...
    Zitat
    Ich brauche doch nicht suchen,bin doch ein Cleverle.

  7. #6
    Avatar von Socrates010160

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    Ja... die Platzhirsche...

    Leute, es werden wohl immer wieder die gleichen Fragen gestellt werden... doch die Antworten sind nicht immer die gleichen, weil neue Erfahrungen und Erlebnisse sowie neue Member hin zu kommen.

    Zur Eingangsfrage: ich habe mich kürzlich mit diesem Thema beschäftigt. Bei einem Invest von 3 Mio. Baht für ein Ferienhaus mit 2 Wohnungen und Pool in der Nähe von Hua Hin kann man mit ca. 200.000 Baht/ anno rechnen. Dabei wird die Immobilie von einem Makler verwaltet und instand gehalten. Die Rendite beträgt somit ca. 6,5 %.

    Das Problem ist halt, dass ich die Immobilie nicht selbst erwerben kann, sondern es meine Frau kaufen muss und ich mir für 30 Jahre eine Niessbrauchrecht eintragen lassen kann. Das wäre ja noch ok. Doch was im Moment noch unklar ist, ist die Frage, was damit geschieht, sollte meine Frau vor mir ableben. Wenn das geklärt werden kann, würde ich investieren.

  8. #7
    Avatar von bmf555

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    Zitat Zitat von Socrates010160 Beitrag anzeigen
    Ja... die Platzhirsche...

    Zur Eingangsfrage: ich habe mich kürzlich mit diesem Thema beschäftigt. Bei einem Invest von 3 Mio. Baht für ein Ferienhaus mit 2 Wohnungen und Pool in der Nähe von Hua Hin kann man mit ca. 200.000 Baht/ anno rechnen. Dabei wird die Immobilie von einem Makler verwaltet und instand gehalten. Die Rendite beträgt somit ca. 6,5 %.
    aber nur rechnerisch.....
    rate mal warum so rentable Geldanlagen massenweise angeboten werden

  9. #8
    Avatar von Socrates010160

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    Zitat Zitat von joerg_sha Beitrag anzeigen
    aber nur rechnerisch.....
    rate mal warum so rentable Geldanlagen massenweise angeboten werden
    6,6 % sind nicht gerade der Hit. Habe ich in D annähernd auch. Der Vorteil wäre halt, dass es im LOS steuerfrei wäre und ich das Haus in unseren Urlauben selbst nutzen kann. Ich kann nicht sagen, dass ich solche Objekte "massenweise" finde. Überwiegend werden in Hua Hin grosse Häuser in Villages weit über 3 Mii. Baht angeboten.

  10. #9
    Avatar von Yogi

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    Zitat Zitat von Socrates010160 Beitrag anzeigen
    6,6 % sind nicht gerade der Hit. Habe ich in D annähernd auch. Der Vorteil wäre halt, dass es im LOS steuerfrei wäre und ich das Haus in unseren Urlauben selbst nutzen kann. Ich kann nicht sagen, dass ich solche Objekte "massenweise" finde. Überwiegend werden in Hua Hin grosse Häuser in Villages weit über 3 Mii. Baht angeboten.
    Wie willst du es denn selbst nutzen, wenn es vermietet ist? Nur Kurzzeitmieter und deine Reisezeit nicht belegen? Dann musst du auch mit Leerzeiten rechnen, die deinen Ertrag gehörig mindern.

  11. #10
    Avatar von Mike63

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    @socrates + alle, eine Villa nur auf Rendite hin zu kaufen, halte ich fuer risikoreich. Ich dachte an ein Mehrfamilienobjekt (kein Luxusding), eher nicht zur Selbstnutzung. Vielleicht hat jmd damit Erfahrung?

    @waanja, x mal auf die gleichen Fragen ist sicher nicht 5exy, ist aber das Risiko bei einem Forum. Danke fuer den Hinweis mit der Einschraenkung nur in den Titeln zu suchen, wusste ich halt nicht. Werde ich mal probieren.

    @wasa zu Deinem Zitat zu mir <<bin doch ein cleverle>>, freundlicher Umgang geht auch anders.

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