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Hauskauf in Thailand!

Erstellt von hugo4, 30.10.2004, 09:06 Uhr · 26 Antworten · 4.179 Aufrufe

  1. #21
    Avatar von J.O.

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    1.191

    Re: Hauskauf in Thailand!

    Das mit den 75 % war bei mir in Deutschland auch so. Hier dagegen haben sie mir vor 2 Jahren sogar 110 % angeboten. Soviel habe ich aber gar nicht gebraucht. Als ich mir jetzt eine andere Hypothek besorgt habe (hier gibt es Zinsbindungen auf max. 2 Jahre!), weiss ich sogar auch warum. Die Imo-Preise sind in den 2 Jahren doch tatsaechlich um 30 % gestiegen.

    Nutzt einem im Prinzip aber eh nur was, wenn man verkauft und das Land verlaesst. Und das dauert leider noch etwas...

  2.  
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  3. #22
    Avatar von Rainerle

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    Re: Hauskauf in Thailand!

    Was kosten denn so Häuser/Wohnungen in der Gegend um Bangkok? Wie gesagt ausserhalb Bangkoks = VorOrte nähere Umgebung.

    Wir wollen nächst auch zuschlagen.

  4. #23
    Chonburi's Michael
    Avatar von Chonburi's Michael

    Re: Hauskauf in Thailand!

    Die Bank finanziert bis zu 70% wenn der Hauskaeufer einen Bankreport vorweisen kann (Beobachtungszeitraum 1 Jahr), rueckwirkend vom Antragsstellung. Ab diesen Zeitpunkt 6 Monate. In der 6 monatigen Beobachtungsphase muss der Hauskaufer monatlich einen Betrag X fuer den Kauf an den Verkaeufer bezahlen.

    Gibt es einen Buergen oder mehrere finanziert die Bank bis zu den Betrag der offen ist. Der offene Betrag ist leicht auszurechnen: Kaufpreis minus Anzahlung minus 6 monatigen Einzahlung.

    Sollte der Banauszug einen Betrag von mehr als 3 mio Baht ausweisen und ein Einkommen um die 100.000 Baht, dann uebernimmt die Bank 100% und braucht keinen Buergen.

    Auch hier gilt der Beobachtungszeitraum wie oben beschrieben. Hat jemand diese Summe auf der Bank, sagt die Bank das es guenstiger waere das Haus Bar zu bezahlen. Es findet ein tolles Beratungsgespraech statt.

  5. #24
    Rawaii
    Avatar von Rawaii

    Re: Hauskauf in Thailand!

    Zitat Zitat von andydendy",p="206400
    War gestern mit meiner Frau bei der Bangkok - Bank,
    die Bankangestellte hat gesagt, wenn meine Frau den
    deutschen Arbeitvertrag vorlegt, ist die Finanzierung
    des Hauses kein Problem mehr.

    Musst dazu sagen das wir bei der BB ein Konto und
    ein Sparbuch haben.

    Weis nur nicht ob die auch Zeitarbeitsvertraege
    anerkennen?
    Andy, sei ein wenig kreativ

  6. #25
    hugo4
    Avatar von hugo4

    Re: Hauskauf in Thailand!

    Meine Frau hat jede menge Papiere an die Thai-Farmers Bank geschickt.Sowie ich weis wie das ganze weiter geht halte ich euch auf dem laufenden.
    Grüsse an alle hugo

  7. #26
    Avatar von JohnBoy

    Registriert seit
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    466

    Re: Hauskauf in Thailand!

    Ich habe mal eine Frage die zum Thema passt:

    Hat jemand Erfahrungen mit den Hausbaugesellschaften die Häuser komplett erstellen und dann verkaufen wie z.B. Preuksa Real Estate http://www.ps.co.th ??

    Meine Frau möchte in der Nähe von Bangkok ein Haus kaufen und ich hätte ganz gerne ein paar Infos über diese Art von Hauskauf bzw. Hausbaugesellschaften. Empfehlenswert oder nicht?

    Mit geht es hier nicht um das Thema Eigentumsverhältnis bzw. Landkauf !!

    Gruß
    JohnBoy

  8. #27
    phimai
    Avatar von phimai

    Re: Hauskauf in Thailand!

    Ein Grundstück zu kaufen ist die eine sache aber ein Haus zu bauen wenn man nicht in Thailand lebt ist schon eine andere. Will man in nächster zeit auswandern ist das ok. Aber wenn man in vieleicht 10-15 Jahren auswandern will, ist es eine andere Sache. Man hat dan halt ein altes 10-15 Jahre altes Haus. Und wer schaut in dieser Zeit nach dem Haus? Ein Grundstück steigt mit der Zeit im Wert. Und bauen kann man später auch noch.

    Gruß Andy

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