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Hausbau-Geldüberweisung nach Thailand

Erstellt von Roni, 02.09.2010, 08:36 Uhr · 31 Antworten · 8.308 Aufrufe

  1. #21
    Bajok Tower
    Avatar von Bajok Tower
    Zitat Zitat von waanjai_2 Beitrag anzeigen
    und zwar dann, wenn die Wechselkurse günstig sind. Üblicherweise ist dies gegen Ende des Jahres der Fall.
    bald ist schon das Ende des Jahres

  2.  
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  3. #22
    Avatar von dsching dschog

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    Zitat Zitat von ayap Beitrag anzeigen
    Nur kurz nachgefragt: ATM der AEON-Bank funxt - andere nicht?
    Funktionieren schon, die spucken aber nur 20.000 aus und berechnen 150 Baht Gebühr.
    Wer die abhebungen übrigens schön verteilt braucht sich nicht allzusehr über den Tageskurs ärgern, der kommt eh auf den Durchschnitt.

  4. #23
    expatpeter
    Avatar von expatpeter
    Zitat Zitat von waanjai_2 Beitrag anzeigen
    Üblicherweise werden ja die Bauobjekte, sofern sie überhaupt einer Baugenehmigung bedürfen, auf den Namen der Thai ausgestellt. Ist das Geld für den Hausbau - innerthailändisch gesehen - nun gar zu 100% vom Konto der Frau gekommen, dann ist auch dieser Eigentumsnachweis nicht mehr möglich.
    Das gilt uneingeschränkt für den Landkauf. Nur sie kann es kaufen, und von ihr muss das Geld kommen.
    Das gilt nicht für Condos oder Häuser die er auf ihrem Land baut. Da muss er nachweisen, dass das Geld von ihm kommt.

  5. #24
    Avatar von spaniolo50

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    Ciao Ronie

    Ich überweise mir jeden Monat Geld über Internet von der CS auf mein Thaikonto bei der SCB. Ueberweisung immer in CHF und kostet CHF 24.--! ( Bei über CHF 5'000.-- weiss ich die Transferkosten nicht, aber leicht nachzufragen. )
    Geld wird zum Tageskurs von der SCB in Thaibaht umgerechnet.
    Würde Dir schon empfehlen, ein Konto hier in Thailand einzurichten! Gleich am Anfang darauf hinweisen, dass ab und zu grössere Beträge abgehoben werden.
    Auf keinen Fall Bargeld mitschleppen. Geht gerne verloren!
    Gruss und schönes Weekend

  6. #25
    Avatar von Chak

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    Zitat Zitat von jai po Beitrag anzeigen
    Wenn du unter der Geldwäsche bleibst sind glaube ich 12.000€ in Deutschland, hast du kein Problem, also 3 mal 10.000 Euro oder Franken dann passt das schon.
    Selbst wenn man über den Betrag kommt hat man kein Problem, es sei denn ein Formular auszufüllen bereiten einem unüberwindbare Probleme.
    (Oder das Geld kommt aus Einnahmen, die man vergessen hat dem Finanzamt zu erklären, aber so etwas macht ja hier keiner.)

  7. #26
    Avatar von jai po

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    Natürlich macht das keiner, ja sag a mal!

  8. #27
    Avatar von DisainaM

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    noch etwas Substanz

    wer vor hat, Geld später aus Thailand wieder zurück zu führen,
    und nicht gegen geltendes Recht verstossen will, muss,

    wie zuvor beschrieben, die Überweisung registrieren lassen.

    Auch Thailand muss den Amis zuliebe immer stärker gegen Geldwäsche aufrüsten.

    Transferring Funds Into Thailand (Tor Tor 3)

    Background

    When purchasing property in Thailand. In order to transfer money used to purchase property or land back out of the country at a later date you will need proof from the bank that the monies were used for this purpose and you will need to get a Tor Tor 3 form or payment slip from the bank as supporting proof.
    Tor Tor 3 (TT3) and payment slips explained

    A TT3 is now called a "Foreign Currency Transaction" form. This form is only necessary if you transfer over USD $20,000 into Thailand in any foreign currency to buy a property in Thailand and at a later date you wish to sell the property and transfer the money back out of the country. For any other payment method, you will need to obtain a payment slip to be used as documentation if you want to eventually transfer money back out of the country.
    The following lists the scenarios for obtaining a TT3 form or payment slip:

    1. If you transfer foreign currency greater than USD $20,000 to Thailand straight into the developer's bank account, then the developer can get the TT3 form from the bank for you.
    2. If you transfer foreign currency less than USD $20,000 to Thailand straight into the developer's bank account then the developer can get a payment slip from the bank for you as support documentation (instead of TT3 form).
    3. If you transfer foreign currency greater than USD $20,000 into a bank account you hold in Thailand and subsequently transfer that money to the developer's bank account, then you are responsible for getting the TT3 form from your bank.
    4. For all other methods of payment, you will need to get a payment slip from the bank to use as support documentation (instead of a TT3 form).
    Transferring Funds Into Thailand (Tor Tor 3) - Siam Real Estate

    GUIDANCE FOR FOREIGN BUYERS

    Foreigners are required to remit at least USD 20,000.00 into Thailand per transfer to receive a FOREX Transfer Form. This form will be needed to transfer the unit under foreign ownership and also remit money back out of Thailand if so needed in the future.

    Currency: Any foreign currency can be used to purchase a condominium unit. The foreign currency MUST be transferred into Thailand as foreign currency and exchanged into Thai Baht by a local bank in Thailand.

    Documents needed when buying a condominium:
    For foreigners to be eligible to purchase a condominium unit in Thailand they must present proof to the Department of Lands that the funds have been remitted from overseas in foreign currency. Without such proof, the Department of Lands will not register the transfer of ownership to the foreign buyer.

    1. Remittances must be sent in exactly ("to the letter") the same name as appearing on the purchase contract, i.e. if Tom Smith is the buyer then the name Tom Smith must appear on the remittance advice. T. Smith or Smith Enterprises are unacceptable. If the buyers are two individuals, then two names should appear on the contract and two separate remittances should be made by such two persons, in equal amounts.
    2. Transfers of funds MUST be made in FOREIGN CURRENCY only and NOT in Thai Baht, i.e. if you are working in US Dollars then remit in US Dollars. Do not remit in Thai Baht.
    3. The purpose of the remittance MUST be stated on the remittanceadvice. This should be "FOR THE PURCHASE OF BUYING A CONDOMINIUM, UNIT #____ IN TOWER ____ IN _______ PROJECT". The Bank of Thailand's transaction purpose code for this is 381069.
    4. Amounts Due Under Contract
      • 4.1 Reservation – Baht 100,000 which is deducted from the final transfer payment.
      • 4.2 Signing Sale and Purchase Agreement – 10 per cent payment of the total purchase price is to be paid upon signing the sale and purchase contract.
      • 4.3 Instalments – An additional 30 per cent payment of the total sale price is to be paid in instalments in accordance with the sale and purchase agreement.
      • 4.4 The Transfer – The transfer amount will be the balance of the total purchase price i.e. 60% of the total purchase price less Baht 100,000.


    5. Money Transfer
      There are 2 options to transfer money to the Developer as follows:
      1. 5.1 Transfer the funds into a local bank account of the buyer in Thailand in the prescribed format as outlined above, and execute a domestic transfer of this amount onwards to the Developer. In this case, the buyer must request the local bank of the buyer to issue the Foreign Exchange Transaction Form.

        Amounts transferred should be at or greater than $20,000, in order to automatically qualify for a Foreign Exchange Transaction Form. (The buyer has to request (by telephone or by written notice, according to the procedure of the relevant local bank) for obtaining the Foreign Exchange Transaction Form from the local bank as soon as the funds has been transferred.

        If the amount remitted is less than USD $20,000, the buyer is required to send a letter to the bank that will in turn send you a letter confirming the purpose of the remittance is for purchasing a condominium unit. Presently, either the Foreign Exchange Transaction Form or the Letter from the bank can be used as evidence when providing proof of fund remittance at the Department of Lands. Without providing either the Foreign Exchange Transaction Form or the letter from the bank, the Department of Lands will not register the transfer of the condominium unit into your name.

        5.2 For the avoidance of any doubt, we recommend wherever possible all buyers arrange for their local bank to issue the Foreign Exchange Transaction Form for all remittances.
      2. Transfer the funds directly to the Developer’s bank account in the prescribed format, and the Developer will arrange for the Foreign Exchange Transaction Form to be issued by the Developer’s Bank.
    http://www.raimonland.com/en/prop_buyersguide.asp

  9. #28
    Avatar von nidda

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    371
    Zitat Zitat von ayap Beitrag anzeigen
    Nur kurz nachgefragt: ATM der AEON-Bank funxt - andere nicht?
    Abhebungen an AEON ATM sind (noch) kostenfrei.

  10. #29
    Avatar von catweazle

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    hm... wurdw nir bei meiner bank anders gesagt

    Zitat Zitat von expatpeter Beitrag anzeigen
    Ich überweise immer. Geld mitnehmen, das kann ich euch bestätigen, bringt keine Vorteile. Bei der Überweisung - am besten im Internet - angeben, dass der Empfänger die Gebühren zahlt.
    ich ueberweise auch immer
    aber bei meiner bank direkt
    sie sagten mir, dass ich immer ankreuzen soll, dass die bankspesen bis thailand hier in deutschland bezahlt werden, und in thailand der empfaenger....
    das waere preiswerter
    und nicht alle kosten beim empfaenger.... immer ,,splitten,,
    ??????
    wie gesagt, ich nehme nur das noetigste in bar mit

  11. #30
    Avatar von catweazle

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    Zitat Zitat von Bajok Tower Beitrag anzeigen
    bald ist schon das Ende des Jahres
    wann genau?

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