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Hausbau in Bangkok

Erstellt von x-pat, 10.11.2003, 13:17 Uhr · 38 Antworten · 3.565 Aufrufe

  1. #11
    Avatar von Peanut

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    Re: Hausbau in Bangkok

    @Alle!
    Ich finde es gut, dass x-pat das Thema hier wieder aufgegriffen hat und ich moechte gerne fortfahren, da ich, noch mitten in der Planung stecke und in 4 Jahren das Fundamet setzen werde.
    Vielleicht kann man hier an dieser Stelle den alten Hausbau Thread, der ja viele interessante Beitraege zum Thema enthaelt weiterfuehren.
    Im alten Thread Seite 8 schrieb MrLuk seine spannende Geschichte um das Aufschuetten der Erde.
    Meine Frage nun, da ich Weihnachten auch Erde aufschuetten moechte:
    Wird denn die Erde nur in Lastwagen bestellt?
    Kann ich nicht sagen ich brauche 3000 Kubikmeter Erde, egal wieviele Laster das sind?
    Wie wird das gerechnet?
    Ich denke mir, dass das Rechnen in Lastwagen dazu dient dem Kunden den einen oder anderen Laster mehr aufzuschreiben?!
    Hat jemand noch andere Erfahrungen damit?
    Gibt es verschiedene Sorten von Erde, z. B. sandig etct., also auch verschiedene Qualitaeten?
    Liebe Gruesse,
    Peanut

  2.  
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  3. #12
    Joel
    Avatar von Joel

    Re: Hausbau in Bangkok

    Hi Peanut
    Wir hatten vor Jahren unser Grundstück mit Füllboden aufgefüllt.
    Das waren 30 Kipplaster a`15-18m3,also so bummelige 500m3 insgesamt.
    Wir hatten Glück und der Transport konnte aus einem Reserviour ganz aus der Nähe bezogen werden.Kosten damals ungefähr 30000Baht,dazu noch den Lohn und die Miete für den Fordplanierer,den Preis dafür weiss ich leider nicht mehr.
    Die Qualität des Füllbodens war bestens,schon eher lehmkiesmässig,liess sich super verdichten und schwemmt auch bei stärkeren Platzregen nicht weg,bei reinem Sand würde es natürlich anders aussehen.Bei der Aktion ging alles mit rechten Dingen zu,der Kieschef war da ganze Zeit vor Ort und hat sogar ständig rumgemessen,wo was abgekippt und wo geschoben werden soll.

  4. #13
    Avatar von Nokgeo

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    Re: Hausbau in Bangkok

    @ Peanut,

    wenn moeglich, fragt die Nachbarn bei euch ,die ebenso aufgefuellt hatten........
    Ansonsten...grosse Ohren machen, mit dem Mopped die Gegend abknattern wo gebuddelt wird...
    Kontakte machen. Preise aushandeln/ chekken.
    _____

    Wir hatten damals im Issan aus einer ca. 100 m entfernten grossen ,tiefen Buddelgrube geordert.

    Preis aus der Erinnerung war 120 Baht pro Kipper. damals ca. 15 Baht / 1 DM.
    In dem Preis war das "Planieren" mittels eines Trekkers enthalten....der fuhr immer hinundher auf der Erde.... Die Erde war in grossen Brocken angeliefert und hart.

    Nach 2Jahren ? (habs vergessen) war aus urspruenglich 1m Aufschuettung, ein klaeglicher Rest von ca.20 cm uebrig....Diebe...? Ich war baff.....vermutete durch die Monsumzeit...klar ist mir das bis heute nicht. Agregarzustand von fest auf " verfluechtigt "...

    Nun,nach noch mehr Jahren, ist von der Aufschuettung garnichts mehr zu sehen..

    Das Geld in den Sand gesetzt...
    ______

    du schreibst :

    <<Wird denn die Erde nur in Lastwagen bestellt?
    Kann ich nicht sagen ich brauche 3000 Kubikmeter Erde, egal wieviele Laster das sind?
    Wie wird das gerechnet?
    Ich denke mir, dass das Rechnen in Lastwagen dazu dient dem Kunden den einen oder anderen Laster mehr aufzuschreiben?! <<
    ______

    Macht euch wie geschrieben ........vorort schlau.
    die Kalkulation ist doch mit den Kippern easy, fuer jedes Teil gibts ein Blatt Papier von einem Abreissblock --eurerseits--,mit eurem Namen (Unterschrift) ...plus Nr........ 1..2...3...4.. usw.
    heisst ein paar Std. dort vorort absitzen. Sonnenschirm, Getraenke,Essen dabei.

    Eine hoehere Nr . wirds dann nicht geben....kann also nicht mehr berechnet werden...gruss.

  5. #14
    Avatar von Peanut

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    Re: Hausbau in Bangkok

    @Nokgeo
    Vielen Dank fuer den Tip.
    Ich hatte mir nur so gedacht bei 734 Lastern a 4 Kubikmetern, Erhoehung um 1,5 m, sagen die mir nachher dann die Erde sacke zu schnell ein und ich benoetige nochmals 200 Laster oder so.
    Oder man sagt mir ich haette mich verrechnet....ect.
    Den Preis den wir bislang telefonisch bekommen konnten liegt bei 250 Baht/Laster.Ist das o.k.?
    Oder meint ihr das ist billiger zu haben?
    Ich persoenlich denke, wenn die Erde aus Lehmkiesboden besteht ist das in Ordnung.

  6. #15
    Avatar von Nokgeo

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    Re: Hausbau in Bangkok

    @ Peanut,

    joel schrieb :<< Das waren 30 Kipplaster a`15-18m3,also so bummelige 500m3 insgesamt.
    Kosten damals ungefähr 30000Baht,dazu noch den Lohn und die Miete für den Fordplanierer,den Preis dafür weiss ich leider nicht mehr. <<

    Wow,das waeren ja 1000 Baht pro Kipper und ohne planieren.
    ------

    hab nochmal nachgedachtie 120 Baht von mir stimmen in etwa. Gesammtsumme war 10 000 Baht und um die 70 Kipper hat ich noch im Sinn. Das waren 125 Baht pro Kipper.

    Mir nicht klar wie du auf 734 Laster kommst mit je 4 m3
    Die 250 Baht pro LKW sind m.M. nach preiswert.....nur 4 m3..pro Kipper ?? Da scheint ein Uebermittlungsfehler zu sein. Weiss nicht, ob die so mit kubic ueberhaupt rechnen. smile.

    Weisst doch, die Flaechenmasse haben auch andere Namen....... In der Flasche Beer Chang ist ja auch was krummes drin....0, 63ccm ?? grins.

    Bestell doch haeppchenweise. Wenns zu wenig ist..ordert ihr nach. Wegen der Qualitaet der Erde am Besten vorort jemand fragen, der Erfahung damit hat und das beurteilen kann, evtl kann er ja die Erde vorab begutachten, dort wo gebuddelt wird. Wenn ihr was zum Auffuellen ordert ,sollte aber schon das Richtige kommen. gruss.

    -----
    Ps.

    da im Issan, in der Grube (ca. 6-8 m tief )gabs schon interessante Sandbrocken, die wir dann auf dem Land hatten... Gelbe und Gruene.

  7. #16
    Avatar von x-pat

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    Re: Hausbau in Bangkok

    Das sind ja Preise... Hier in Bangkok bezahlt man mittlerweile 1,500 bis 2,000 THB pro Laster, je nach Typ der Erde. Die Erde muss sich nach dem Aufschütten setzen. Wenn es mehr als 20% Kompaktierung kommt dann war die Erde ungeeignet für den Zweck, wahrscheinlich zuviel organischer Gehalt oder Feuchtigkeit. Auf die Erde kommt dann noch Sand und Kies für die Konstruktion, bzw. Obererde für den Garten. Hier in Bangkok stehen fast alle Bauwerke auf Stützpfeilern da die Qualität des Bodens so schlecht ist. Ist das im Isaan auch so?

    X-Pat

  8. #17
    Avatar von heini

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    Re: Hausbau in Bangkok

    also es gibt schon diese mini laster mit etwa 4 m³ fassungsvermögen. 250 bath pro derartigen laster ist allerdings viel zu hoch! soweit ich mich erinnere, haben wir vor etlichen jahren etwa 80 bath für einen kleinlaster bezahlt.
    gruss heini

  9. #18
    Chak
    Avatar von Chak

    Re: Hausbau in Bangkok

    Zitat Zitat von x-pat",p="97674
    Das sind ja Preise... Hier in Bangkok bezahlt man mittlerweile 1,500 bis 2,000 THB pro Laster, je nach Typ der Erde. Die Erde muss sich nach dem Aufschütten setzen. Wenn es mehr als 20% Kompaktierung kommt dann war die Erde ungeeignet für den Zweck, wahrscheinlich zuviel organischer Gehalt oder Feuchtigkeit. Auf die Erde kommt dann noch Sand und Kies für die Konstruktion, bzw. Obererde für den Garten. Hier in Bangkok stehen fast alle Bauwerke auf Stützpfeilern da die Qualität des Bodens so schlecht ist. Ist das im Isaan auch so?

    X-Pat
    Absolut nicht. Von Stützpfeilern keine Spur. So wie ich das beobachtet hatte, ist auch normalerweise überhaupt kein Fundament üblich. Das ist ja im Isaan auch kein Sumpfland wie in Bangkok.

    Zu den Preisen für die LKW in Bangkok: Ich denke mir der hohe Preis kommt von den längeren Wegen, denn die Erde wird ja sicherlich nicht beim Nachbarn ausgehoben sondern von außerhalb herangekarrt.

  10. #19
    woody
    Avatar von woody

    Re: Hausbau in Bangkok

    Hallo xpat,

    zu deinem Eingangsposting, Verwandte von uns haben in den vergangen Monaten ihr Townhouse in Bangkhen saniert und erweitert, zuerst musste ein bereits vorhandener Anbau, der unsachgemäss errichtet war, abgerissen werden. Bei diesem Anbau hatte man auf die Stützen verzichtet, dadurch hat sich das Haus an dieser Stelle um 5 cm gesetzt und in den Wänden sind grosse Risse entstanden die auseinander klafften.
    Nach dem Teilabriss wurden diesmal Betonstützen 6 m tief verankert und darauf dann die Bodenplatte gegossen usw.
    Empfehlungen zu Baufirmen und Architekten kann ich keine geben, die Leute die ich kennenlernte, waren Arbeiter in einnem Bautrupp der von einem Verwandten geleitet wurde, die Bezahlung lag bei 250 Baht/Tag für den Maurer und 180 Baht/Tag für Hilfkräfte.
    In Bkk ist 1 Rai Land ja schon eine ganze Menge und bestimmt nicht billig. In welchem Stadtteil liegt dein Grundstück und wieviel hast du, für den Rai bezahlt.

  11. #20
    Avatar von x-pat

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    Re: Hausbau in Bangkok

    Hallo Woody,

    Solche Probleme mit dem Absinken sind typisch für Bangkok. Habe ich schon oft gehört. Unsere Scholle ist in Takham, Bangkhunthian; ca. 30-40 Minuten Fahrt bis zum SSS (Silom/Sathorn/Sukhumvit); 15 km vom Golf entfernt. Wir haben kürzlich ein Kaufangebot für 7 Mio bekommen. Ich schätze das ist ca. 1 Mio über dem durchschnittlichen Marktwert da das Land günstig für kommerzielle Nutzung gelegen ist. Flächenutzungsplan ist Low Density Residential, 2006 wird 2km nördlich eine neue Highway-Verbindung gebaut. Hochinteressant ist auch das Land nahe den neuen Ausfallstrassen von Thonburi nach Pasi Charoen, Outer Ring, bzw. Rama V Brücke - Bangbuathong. Von dort ist man über die brandneuen Schnellstrassen in 30 Minuten in SSS. Es wird dort auch schon fleissig der Dschungel und alte Farmen abgeholzt für neue Moo Baan Projekte, leider jedoch ohne viel Rücksicht auf die Umwelt.

    X-Pat

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