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Ein Traum wird zur Realität: wir beginnen in Hua Hin zu bauen !

Erstellt von Socrates010160, 18.09.2014, 02:38 Uhr · 3.516 Antworten · 233.270 Aufrufe

  1. #61
    Avatar von Eutropis

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    Zitat Zitat von woody Beitrag anzeigen
    Das stimmt. Es sei denn man macht eine 3-fach Verglasung mit dicken Gläsern. Besser wäre es jedoch, auf grosse Glasflächen zu verzichten.

    Wobei die jeweils einzelnen Glasdicken selbst bei Mehrscheiben-Isolierglas praktisch keine Relevanz haben.
    Hier sind Beschichtungen und Scheibenabstände ( SZR ) entscheidend.
    Anders ist das in Sachen Schallschutz - Isolierglas -Da bringt die Glasdicke (insbesondere verschiedene Glasstärken ) durchaus etwas.

  2.  
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  3. #62
    Avatar von Eutropis

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    Du kannst mit reflektierenden Sonnenschutzgläsern oder mit absorbierenden Parsolgläsern arbeiten.
    Beide bieten von innen den Eindruck man schaut durch eine Sonnenbrille.
    Parsol ( Rauchglas) ist in Thailand standard bei Einfachverglasungen.
    In D eher ein Möbelglas aus den 1980ern

  4. #63
    Avatar von Socrates010160

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    Zitat Zitat von Antares Beitrag anzeigen
    Ist Platz für einen (provisorischen) Carport? Das sieht das doch nach einem prima Ferienhaus aus. Keine Schnörkel, kein Platz verschenkt.
    Wird die Decke abgehangen?

    Gegen das Bunker-Feeling der Thai Hauser hilft nur Glas! Schon richtig so.
    Carport kommt später mit dem Haupthaus.. Decke wird auf 2,80 m abgehängt... 3 AC`s werden in der Decke integriert... und weil ich keinen Bunker mag - deshalb viel Glas...

    und weil ich eine 3 m große, überdachte Terrasse vorne geplant habe, wird es keine direkte Sonneneinstrahlung auf das Glas geben... aber eine schöne Sicht auf einen kleinen Weiher...

  5. #64
    Avatar von Socrates010160

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    Zitat Zitat von woody Beitrag anzeigen
    Ich nehme mal an, dass du in der heissen Jahreszeit Ende März - Anfang Juni nie lange in Thailand warst.

    Zitat Zitat von Antares Beitrag anzeigen
    Nicht länger als 4 Wochen, aber ich empfinde die Häuser in welchen Thais leben immer als recht düster, die haben auch tagsüber immer diese Energiesparfunzeln an. Da graussts die Sau.

    Zitat Zitat von Eutropis Beitrag anzeigen
    Du kannst mit reflektierenden Sonnenschutzgläsern oder mit absorbierenden Parsolgläsern arbeiten.
    Beide bieten von innen den Eindruck man schaut durch eine Sonnenbrille.
    Parsol ( Rauchglas) ist in Thailand standard bei Einfachverglasungen.
    In D eher ein Möbelglas aus den 1980ern

    die überdachte Terrasse schützt vor direkter Sonneneinstrahlung... für mich sind diese Scheiben etwas zu dunkel, aber wohl derzeit das beste was man bekommen kann....die Thermoverglasung kostet 500.000 Baht...

    andererseits weiß ich von unserem Ferienhaus, das nur wenige Meter entfernt steht, dass wir tagsüber alle Fenster und Türen offen haben.. weil dann immer ein leichtes Lüftchen durchs Haus weht..

    ich teste bei dem Gästehaus verschiedene Dinge aus... was gut ist, wird ins Haupthaus übernommen, was nichts taugt, wird ausgetauscht...

  6. #65
    Avatar von berti

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    Zitat Zitat von Ruedi Beitrag anzeigen
    Was mich stören würde , dass man bei beiden WCs durchs Schlafzimmer gehen muss .
    dafür ist dann der Rückweg vom WC umso interessanter (je nachdem, wer gerade auf der Bettstatt liegt)

  7. #66
    Avatar von hupe

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    Durchs Schlafzimmer ins Bad...ja..zugegeben, ist ein wenig umständlich, aber der Planung geschuldet, dass jedes Schlafzimmer sein eigenes Bad haben soll.. aber wenn man sich Wohnungsgrundrisse hier ansieht, muss man auch über den Flur ins Bad... ich denke, das ist ok so.
    .... ein Bad sollte, auch wenn es einiges an Umplanen erfordert, (noch) einen Eingang von aussen haben! Oder mach ein sep. Bad
    und zwangsweise einen Raum ohne Bad.

  8. #67
    Avatar von Chak

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    Zitat Zitat von Socrates010160 Beitrag anzeigen
    die Rücklagen, wie man sie hier kennt, gibt es dort nicht.. wir bezahlen 1.500 Baht/ Monat für Maintenence... darin ist die Strassenreinigung, Müllabfuhr, Grünanlagenpflege, Strom für öffentliche Beleuchtung, Security, Fitnessstudio und public Pool enthalten...

    würdest Du die Anlage und den Eigentümer kennen, wären Deine Bedenken sicher bald minimiert... der Eigentümer und seine Söhne sind nicht an kurzfristiger Kohle interessiert... sie arbeiten an diesem Projekt mittlerweile über 15 Jahre und das Ergebnis hat mich überzeugt...

    die Söhne sind sehr verantwortungsbewusst... einer davon baut jetzt unser Gästehaus... der andere Sohn entwickelt am anderen Ende unseres Villages ein anderes Projekt...

    ich kann mich nur wiederholen... schau es Dir selbst an..
    bei uns ist der Jahresbetrag im Januar fällig... also 18.000 Baht... keine Ahnung was geschieht, wenn einer nicht bezahlt...
    Jährlich im voraus ist aber eher ungewöhnlich. Und dann werden davon auch noch keine Rücklagen gebildet. Was passiert, wenn größere Instandhaltungen der Gemeinschaftseinrichtungen notwendig werden, eine Sonderumlage?

    Wie kommt es, dass ein Sohn des Eigentümers dein Gästehaus baut? War das einfach praktisch oder hat er im Vergleich zu anderen Bauunternehmern ein gutes Angebot gemacht.

    Im übrigen, was heißt Eigentümer? Ich denke ihr habt das Grundstück gekauft.

  9. #68
    Avatar von Yogi

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    Zitat Zitat von Socrates010160 Beitrag anzeigen
    bei uns ist der Jahresbetrag im Januar fällig... also 18.000 Baht... keine Ahnung was geschieht, wenn einer nicht bezahlt...
    Bei uns ist das individuell. Einige zahlen jährlich Vorkasse mit einem Rabatt. Andere wiederum monatlich mit mehrmaligen Erinnerungen. Wir zahlen 1/2 jährlich.
    Unter dem Management des Erbauers hatten 30 - 40 % überhaupt nicht bezahlt.

  10. #69
    Avatar von Phyton

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    Bei uns im Condo wird die Maintenance auch jährlich im voraus bezahlt.

  11. #70
    Avatar von Socrates010160

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    Zitat Zitat von hupe Beitrag anzeigen
    .... ein Bad sollte, auch wenn es einiges an Umplanen erfordert, (noch) einen Eingang von aussen haben! Oder mach ein sep. Bad
    und zwangsweise einen Raum ohne Bad.
    Später, wenn der Aussenbereich mit Pool gebaut wird, kommen noch Aussenküche, Aussendusche, WC, usw. dazu... der überdachte Freisitz wird der Mittelpunkt des ganzen Grundstückes werden... incl. Internet, TV, u.v.a.

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