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Ein Traum wird zur Realität: wir beginnen in Hua Hin zu bauen !

Erstellt von Socrates010160, 18.09.2014, 02:38 Uhr · 3.516 Antworten · 233.415 Aufrufe

  1. #51
    Avatar von lucky2103

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    Zitat Zitat von Chak Beitrag anzeigen
    Sind das alles Glasscheiben? Warum teilweise so klein? Ich denke das großflächige Glasscheiben deutlich besser aussehen würden, gerade auch wenn rausschaut.

    Ansonsten finde ich es gut, dass jeder der drei Räume einen Ausblick und Zugang zur Terasse hat.
    Du weisst sicher, dass Glasscheiben der Feind jeglicher Isolierung sind ?

  2.  
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  3. #52
    woody
    Avatar von woody
    Zitat Zitat von lucky2103 Beitrag anzeigen
    Du weisst sicher, dass Glasscheiben der Feind jeglicher Isolierung sind ?
    Das stimmt. Es sei denn man macht eine 3-fach Verglasung mit dicken Gläsern. Besser wäre es jedoch, auf grosse Glasflächen zu verzichten.

  4. #53
    Avatar von Antares

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    Ist Platz für einen (provisorischen) Carport? Das sieht das doch nach einem prima Ferienhaus aus. Keine Schnörkel, kein Platz verschenkt.
    Wird die Decke abgehangen?

    Zitat Zitat von woody Beitrag anzeigen
    Das stimmt. Es sei denn man macht eine 3-fach Verglasung mit dicken Gläsern. Besser wäre es jedoch, auf grosse Glasflächen zu verzichten.
    Gegen das Bunker-Feeling der Thai Hauser hilft nur Glas! Schon richtig so.

  5. #54
    woody
    Avatar von woody
    Zitat Zitat von Antares Beitrag anzeigen
    ......
    Gegen das Bunker-Feeling der Thai Hauser hilft nur Glas! Schon richtig so.
    Ich nehme mal an, dass du in der heissen Jahreszeit Ende März - Anfang Juni nie lange in Thailand warst.

  6. #55
    Avatar von Antares

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    Zitat Zitat von woody Beitrag anzeigen
    Ich nehme mal an, dass du in der heissen Jahreszeit Ende März - Anfang Juni nie lange in Thailand warst.
    Nicht länger als 4 Wochen, aber ich empfinde die Häuser in welchen Thais leben immer als recht düster, die haben auch tagsüber immer diese Energiesparfunzeln an. Da graussts die Sau.

  7. #56
    Avatar von Socrates010160

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    Zitat Zitat von DisainaM Beitrag anzeigen
    bei einem bewachten Village beginnt die heisse Phase dann, wenn alle Parzellen verkauft sind,
    alle Geschäfte abgewickelt, und der Projektbetreiber sich aus der Verpflichtung zur Verwaltung zurück ziehen will.

    Am Anfang wird eine neu/umfirmierte/ Firma vorgestellt, dann kommt der Einsatz einer schlechter bezahlten (schlafenden) Security,
    und dann wird es gefährlich.

    In Thailand ist es wichtig, mental flexibel zu denken,
    man baut zuerst sein Traumhaus, dass man danach hält, solange die Variablen stimmen,
    ändern sich diese, muss man auch zum erfolgreichen Wechsel bereit sein.
    das wird wohl noch 10 - 15 Jahre dauern... wenn die Entwicklung so weiter geht, wie bisher... denn die Preise für die Grundstücke steigen jährlich... einige Eigentümer haben, wie wir auch, ihr Grundstück gekauft um erst in einigen Jahren darauf zu bauen... oder die Wertsteigerung mit zu nehmen...

    ich habe auch kein Problem damit, bei entsprechendem Angebot mit 100 % Gewinn, das Grundstück wieder zu veräußern.... da ich damit jedoch nicht rechne, wird es mein letztes Projekt bleiben...

  8. #57
    Avatar von Socrates010160

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    Zitat Zitat von hueher Beitrag anzeigen
    @MadMac.................in BaanKrut bezahlt man zur Zeit noch nach "Gusto", denn echte Preise wie in HuaHin existieren noch nicht. Ich kenne ein ( Farang)-Haus direkt an der Beachroad mit Garage und Garten wo die Witwe thb 10mio haben will, 1 KM weiter werden Condos um thb 1,5mio verkauft, da war unser Haus unter Palmen ca. 5 PKW-Minuten entfernt direkt ein "Aldi-Schnäppchen-Preis", dank dem Geschick meiner besseren Hälfte!!
    Diese Preisfantasien gibt es auch in Hua Hin und waren der Grund, weshalb ich meinen ursprünglichen Plan mit dem Resort aufgab... die Schnäppchen entpuppten sich als Grundstücke in der Walachei...

  9. #58
    Avatar von Socrates010160

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    Zitat Zitat von Chak Beitrag anzeigen
    Socrates, hier muss ich DisainaM ausnahmsweise mal Recht geben.

    Ich hatte dir ja schonmal gesagt, du kannst dir wohl noch gar nicht vorstellen, wie schnell sich in Thailand Dinge ändern können. Wer meinst du denn setzt die vertraglichen Regelungen durch, wenn der Projektentwickler die Verantwortung abgegeben hat? Im schlimmsten Fall setzt sich der Verwalter mit den Rücklagen ab, davon gab es hier im Forum alleine schon mindestens zwei Fälle (einer davon war "unser" Muban).

    Ich will dir nicht deine Entscheidung madig machen sondern nur warnen, dass du da eventuell auch nochmal umplanen musst.
    die Rücklagen, wie man sie hier kennt, gibt es dort nicht.. wir bezahlen 1.500 Baht/ Monat für Maintenence... darin ist die Strassenreinigung, Müllabfuhr, Grünanlagenpflege, Strom für öffentliche Beleuchtung, Security, Fitnessstudio und public Pool enthalten...

    würdest Du die Anlage und den Eigentümer kennen, wären Deine Bedenken sicher bald minimiert... der Eigentümer und seine Söhne sind nicht an kurzfristiger Kohle interessiert... sie arbeiten an diesem Projekt mittlerweile über 15 Jahre und das Ergebnis hat mich überzeugt...

    die Söhne sind sehr verantwortungsbewusst... einer davon baut jetzt unser Gästehaus... der andere Sohn entwickelt am anderen Ende unseres Villages ein anderes Projekt...

    ich kann mich nur wiederholen... schau es Dir selbst an..

  10. #59
    Avatar von Socrates010160

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    Zitat Zitat von Yogi Beitrag anzeigen
    Bei uns war es auch so. Immer abkassiert und keine (wenig) Leistung erbracht.
    Im Moment wird unser Moo Baan in Eigenregie verwaltet. Es zahlen wohl jetzt alle, aber meistens müssen die Kassierer dem Geld lange hinterher laufen.
    bei uns ist der Jahresbetrag im Januar fällig... also 18.000 Baht... keine Ahnung was geschieht, wenn einer nicht bezahlt...

  11. #60
    Avatar von Socrates010160

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    Zitat Zitat von lucky2103 Beitrag anzeigen
    Du weisst sicher, dass Glasscheiben der Feind jeglicher Isolierung sind ?
    in diesem Fall handelt es sich um ein spezielles Thermoglas.... wobei ich von Isolierung in Thailand nichts halte...weil letztendlich dann die Wärme im Haus ist und nicht mehr raus kommt... ich orientiere mich da lieber an der lokalen Bauweise... locker, leicht u luftig...

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