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Ein Traum wird zur Realität: wir beginnen in Hua Hin zu bauen !

Erstellt von Socrates010160, 18.09.2014, 02:38 Uhr · 3.516 Antworten · 233.270 Aufrufe

  1. #1701
    Avatar von Franky53

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    Zitat Zitat von Yogi Beitrag anzeigen
    Erkläre das "?" und ich antworte.
    sorry mein Blitzfinger ,ich habe auf CCC sPost geantwortet .

    sollte ich dich mit meinem Post verwirrt ,beleidigt oder brüskiert haben ,bitte ich um Vergebung und behaupte das Gegenteil.

  2.  
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  3. #1702
    Avatar von Franky53

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    Zitat Zitat von Socrates010160 Beitrag anzeigen
    ich schon... aber ich kenne keinen Maurer, dem das was sagen würde...
    ich kann dich beruhigen fast allen Maurern in Thailand sagen fast alle Zeichnungen nix. Nur sollte der Maurer beim Hausbau das kleinste Problem sein ,solange er er Wasserwaage und Maßstab kennt.

  4. #1703
    Avatar von Franky53

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    Zitat Zitat von Socrates010160 Beitrag anzeigen
    wir werden sehen... diese Kontrollen lassen sich auch über Internet machen... ich würde mich auch keine 12 Stunden auf die Baustelle stellen, wenn ich vor Ort wäre...
    jaja ,wirst sehen ,alles wird gut.

    hats da nicht mal einen gegeben ,der die Kinder seiner Fernfrau per Internet erzogen hast.
    den könntest engagieren, mit dem warst immer auf einer Linie ,wenn ich mich erinnere.
    Auch nicht gut ausgegangen seine Traumgeschichte.

  5. #1704
    Avatar von Franky53

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    Zitat Zitat von Dieter1 Beitrag anzeigen
    Vorsicht!

    Wenn sie sich zu wohl fuehlen, werden sie ungern fertig .
    nett ist auch eine Prämie.

    Ein Freund hat vor Jahren sein Studio in Samui umgebaut.weil die Maurer so fleissig waren ,hat er ihnen am 3.Tag jeden einen 500€ als Prämie gegeben,sie waren 3 Tage nicht gesehen.

    wers errät was sie gemacht haben ,bekommt von mir eine kostenlose Bauaufsicht per Indernetz.

  6. #1705
    Avatar von Franky53

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    Zitat Zitat von Uns Uwe Beitrag anzeigen

    Im Grunde hat er damit doch selber bestätigt, dass er sich in der Realität anders verhält, als hier im Nitty. Ich behaupte einfach mal, dass hier genügend Leute im Forum sind, die sich hier so geben, wie in der Realität.
    du meinst in der Realität ist er noch smarter und noch toller?

  7. #1706
    Avatar von rolf2

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    dieser Vogel imitiert alle möglichen Geräusche ohne zu wissen was diese bedeuten, nur um Eindruck zu schinden bei seinem Zielpublikum, ist irgendwie passend wie ich finde


  8. #1707
    ccc
    Avatar von ccc

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    Zitat Zitat von Volker M. aus HH. Beitrag anzeigen
    Sowas regelt man mit einer Poenale.
    Du hast wohl nicht sehr viel Erfahrung mit Bauarbeitern im LOS! Pönale mit Thai-Handwerkern ausmachen? Wo gibt es sowas denn?

    Wenn man als Ergebnis einigermaßen das bekommen will, was ausgemacht war bzw. was auf dem Plan zu sehen ist, dann gibt es nur 2 Regeln, und an denen führt nichts vorbei:

    1. permanente persönliche Anwesenheit am Bauplatz, inklusive Kontrolle der Maße und vor allem der Zement-Zutaten bzw. des Mischungsverhältnisses

    2. Bezahlung erst nach endgültigem Abschluss eines Baus, bzw. auch abschnittsweise.

    Es hilft auch, einen guten Draht zum Bürgermeister oder Dorfpolizisten zu haben, der von Zeit zu Zeit vorbeischaut und den Arbeitern so durch reine Anwesenheit klar macht, dass man mit dem Bauherren keine Spielchen machen kann.

    Dass man im Falle, dass die Arbeiter Mist machen, aber auch nicht den Besserwisser oder Oberlehrer hervorkehren darf, sollte jedem klar sein, der weiß wie Thais bei Gesichtsverlust reagieren!

  9. #1708
    Avatar von pegasus

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    Zitat Zitat von Franky53 Beitrag anzeigen
    ich kann dich beruhigen fast allen Maurern in Thailand sagen fast alle Zeichnungen nix. Nur sollte der Maurer beim Hausbau das kleinste Problem sein ,solange er er Wasserwaage und Maßstab kennt.
    Wenn der Maurer mir seinem Werk auf dem Grundstück geblieben ist, hat er gut gearbeitet. 😁

  10. #1709
    Avatar von Yogi

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    Zitat Zitat von Franky53 Beitrag anzeigen
    nett ist auch eine Prämie.

    Ein Freund hat vor Jahren sein Studio in Samui umgebaut.weil die Maurer so fleissig waren ,hat er ihnen am 3.Tag jeden einen 500€ als Prämie gegeben,sie waren 3 Tage nicht gesehen.

    wers errät was sie gemacht haben ,bekommt von mir eine kostenlose Bauaufsicht per Indernetz.
    Ich weiss nicht, ob deine Geschichte erstunken und erlogen ist, aber sie ist absolut nachvollziehbar.

    Wir kauften unser Haus in 2002, waren die Ersten, die im Grundbuch eingetragen wurden. Ich habe dem Bauherrn am Nachmittag 950 k-Baht bar auf den Tisch gelegt. Am nächsten Tag wurde niemand auf der Baustelle gesehen. Es wurden ca. 50 Häuser zeitgleich gebaut.

  11. #1710
    Avatar von Chak

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    Zitat Zitat von Socrates010160 Beitrag anzeigen
    die von Dir genannten Multiplikatoren sagen mir nichts... für mich ergibt sich eine vernünftige Renditeberechnung aus der von mir genannten Formel... diese Wertermittlung bestimmt die Rendite... und wenn sich eine Rendite von unter 7 % ergibt, kaufe ich nicht... andererseits lässt sich dadurch auch der Wert der eigenen Immobilien errechnen...
    Wenn dir das nichts sagt, dann erkläre ich dir gerne die Multiplikatoren: Ein Multiplikator von 20 ist gleichbedeutend (100/20) mit 5% der Jahresmiete. Bei deinen 7% ergibt sich ein Multiplikator von 100/7=14,29. Mich wundert ein wenig, dass du das angeblich nicht kennst, errechnest du doch anscheinend damit den vermeintlichen Wert deiner Immobilien.

    Dass du nur von Rendite sprichst ist missverständlich. Meinst du Gesamtkaiptalrendite oder Eigenkapitalrendite? Umsatzrendite ja sicherlich nicht.

    Und nein, der Wert der Immobilie lässt sich damit nicht errechnen, höchstens Näherungsweise, wenn man den für den örtlichen Markt gültigen Multiplikator kennt.* Aber letztendlich weiß man den tatsächlichen Wert erst, wenn man die Immobilie verkauft hat.

    Du bestimmst den Preis sicher nicht... das macht die Börse.. und die wird von weltweit agierenden Spekulanten bestimmt. Bei einer Immobilie reicht nur ein Käufer, der die von mir gewünschte Summe bereit ist, zu bezahlen...
    Der Unterschied ist also, dass der Markt für Aktien, Börse genannt, transparenter ist. Bei Immobilien kannst du vielleicht auch noch einen Dummen finden, der kauft, wenn dein Wunschpreis über Markt liegt, aber in Zeiten des Internets wird das immer unwahrscheinlicher, weil der Vergleich einfacher wird.

    Insofern bestimmst du auch nicht den Preis, sondern der Käufer.



    * Wenn du hier in Hamburg, wo der Multiplikator bei über 30 liegt, mit dem von dir zugrunde gelegten 14,3 den Preis ansetzt, würdest du viel zu günstig verkaufen, auf der anderen Seite würdest du beim Kauf immer sagen "viel zu teuer" und es wären dir in den letzten fünf Jahren 8% Wertsteigerung pro Jahr durch die Lappen gegangen.

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