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Condokauf in Pattaya

Erstellt von momo, 03.02.2005, 16:29 Uhr · 14 Antworten · 2.531 Aufrufe

  1. #1
    momo
    Avatar von momo

    Condokauf in Pattaya

    Hallo liebe Nittaya Mitglieder,

    während meines Urlaubs (leider schon wieder zu Ende) in Thailand, aus dem ich Vorgestern zurück gekommen bin, habe ich mir zwei Condos in Pattaya angeschaut.

    Das eine liegt in der Nähe der third Road in der "Nirun Grandville Anlage" in dem neueren großen Gebäude im 10. Stock.
    Das andere ist im 7.Stock vom "Pattaya Plaza Condotel" am Ende der Central Pattaya Road gegenüber der Sukumvit Road.

    Beide sollen jeweils etwa 500.000 Bath kosten und sind einfach eingerichtet und mit Klimaanlage ausgestattet.

    Nun meine Frage: Kennt jemand von Euch ein oder beide Objekte, und was sollte ich beim Kauf eines Condos beachten? Was kann man zum Preis sagen, und ist so ein Condo auch in 5 Jahren noch sein Geld wert?

  2.  
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  3. #2
    Avatar von koksamlan

    Registriert seit
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    315

    Re: Condokauf in Pattaya

    Hallo momo,

    Das Nirun kenne ich, "neu" ist da keines der Gebäude, insgesamt ist das alles recht runtergekommen, eher unteres Niveau.

    Seit die neue Straße vorbei geht (von der Soi Bongkoch zur Soi Arunotai) ist es in der Nacht recht laut von den vielen Mopeds (die neue Straße ist eine recht praktische Abkürzung). Vorher sind nur gelegendlich Musikfetzen von der Buffalo Bar rübergeweht.

    Es ist halt "off the beaten road", das hat auch seinen Charme .. zumindest früher, heute ist es einfach nur runtergekommen.

    Und 500.000 sind denke ich gerade noch Ok. Auf Wertsteigerungen oder Rendite mit Vermieten würde ich aber nicht setzen ..

    Das andere Ding kenne ich nicht aus der Nähe.

  4. #3
    Avatar von Wittayu

    Registriert seit
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    717

    Re: Condokauf in Pattaya

    Hi Momo,

    bedenke, wie lange Du für die 500000 Baht Dich in ein gutes Hotes einchecken kannst. Vielleicht gefällt Dir ja Patty in ein paar Jahren nicht mehr und dann hast Du eine abgewohnte Immoblie am Hals, die Du nur mit Verlust wieder an den Mann bringst.
    Selbst wenn ich Rentner wäre würde ich mir nix festes kaufen, sondern nur mieten.

    Nur meine Meinung ....

    Gruß,
    Wittayu

  5. #4
    Chak2
    Avatar von Chak2

    Re: Condokauf in Pattaya

    Zitat Zitat von Wittayu",p="212446
    Hi Momo,

    bedenke, wie lange Du für die 500000 Baht Dich in ein gutes Hotes einchecken kannst.
    Drei Monate.

  6. #5
    Avatar von J.O.

    Registriert seit
    04.11.2004
    Beiträge
    1.191

    Re: Condokauf in Pattaya

    3 Monate? Das waeren ueber 5.555 Baht die Nacht. Muss dann aber schon ein superklasse Hotel sein.

    Ob man da nicht Aepfel mit Birnen versucht aufzurechnen? Mal ganz abgesehen von den Folgekosten!

  7. #6
    woody
    Avatar von woody

    Re: Condokauf in Pattaya

    Zitat Zitat von momo",p="212292
    .....Das eine liegt in der Nähe der third Road in der "Nirun Grandville Anlage" in dem neueren großen Gebäude im 10. Stock.
    Das andere ist im 7.Stock vom "Pattaya Plaza Condotel" am Ende der Central Pattaya Road gegenüber der Sukumvit Road.

    Beide sollen jeweils etwa 500.000 Bath kosten und sind einfach eingerichtet und mit Klimaanlage ausgestattet........
    Ich habe mir in Pattaya auch schon mehrere Condos angesehen.
    Mir persönlich gefallen eigentlich nur die in unmittelbarer Strandnähe gelegen Condos wie z.B. das Sky Beach in Naklua ;-D .
    Aber es gibt auch Condos in Strandnähe zu erschwinglichen Preisen.

    Die Preise sind abhängig:

    1. Von der Lage. Condos an der Beachroad oder unmittelbar am Strand können leicht das 2-4 fache von Condos an der Suk oder jenseits der Suk kosten.

    2. Der Gesamtzustand des Gebäudes. Ist das Gebäude gepflegt, sind die Gemeinschaftanlagen wie Aufzüge, Treppenhäuser und Flure in gutem Zustand oder eher vernachlässigt.
    Stehen die Nebenkosten im richtigen Verhälnis zur Leistung

    3. Die Aussatattung und die Grösse des Condos.

    Ein 60-80 qm 2 Raum Condo in unmittelbarer Strandnähe mittlerer Standart und Ausstattung kostete 150-200tsd THB
    Eine einzelne unit mit 30-50 qm in gleicher Lage und Ausstattung ab 800tsd THB.

    Zum Vergleich Einzelhäuser 120 qm Wfl. auf Grundstück 100 tw voll möbiliert mit guter Ausstattung und eingepflanztem Garten in einem Villige 25 km jenseits der Suk habe ich schon für 1,3Mio THB gesehen.

  8. #7
    Avatar von dermitdemEseltanzt

    Registriert seit
    28.07.2004
    Beiträge
    452

    Re: Condokauf in Pattaya

    Hi,
    Ich würde mir niemals ein Condo in Pattaya kaufen, da gibt es schönere Ecken.
    Habe mir ein Grundstück auf CoChang angesehen um die 2 mio Baht, oder Du mietest Dir etwas auf Kosamet.
    Was ich bis jetzt von Thailand gesehen habe, lohnt es nicht sich unter 2 Millionen Baht überhaupt etwas anzuschauen.
    Wo holt Ihr nur immer eure Preise her :???:

    Gruß
    der Esel

  9. #8
    woody
    Avatar von woody

    Re: Condokauf in Pattaya

    Zitat Zitat von dermitdemEseltanzt",p="212557
    ......Wo holt Ihr nur immer eure Preise her :???: ....
    Aus Pattaya, warum ;-D ?

  10. #9
    Avatar von Pacifica

    Registriert seit
    28.01.2005
    Beiträge
    114

    Re: Condokauf in Pattaya

    Auf der einen Seite sind 500000 Baht (ca. 12,5K US-Dollar) nicht so wahnsinnig viel, aber fuer 500000 Baht kann man lange etwas mieten.
    In Laendern wie Thailand weiss man nie, ob man wirklich in 5 Jahren noch dort leben will oder kann (oder noch darf :???: ).
    Ich wuerde nur dann etwas kaufen, wenn die Lage absolut ok ist und man seinen Wohnsitz auch vollstanedig dorthin verlegt. Ansonsten wuerde ich die Finger davon lassen.

    So long, Mike

  11. #10
    khab
    Avatar von khab

    Re: Condokauf in Pattaya

    Hi Woody,

    du meinst bestimmt 1,5 bis 2 Mio Baht für ein kommodes 60-80 qm Condo in Strandnähe?! Das ist sicher ein reeller Preis für Pattaya.

    Ich selbst habe ein etwa gleichwertiges Appt. in Rayong für 800.000 Baht angeboten bekommen; allerdings von der Krungthai-Bank als Notverkauf und nur über meine Frau (als farang kommst du nur schwer an die Dinger ran :-( )

    Ansonstens hätten wir unser 100 qm Häuschen für 900.000 Baht in einer Village in U-Tapao (Sattahip) anzubieten. Die Möbel nehmen wir selbstverständlich mit

    khab

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