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Bodenrichtwert - Tabelle für Thailand

Erstellt von Lanna, 28.04.2009, 10:43 Uhr · 24 Antworten · 9.015 Aufrufe

  1. #1
    Lanna
    Avatar von Lanna

    Bodenrichtwert - Tabelle für Thailand

    Hallo,

    ich suche eine Bodenrichtwerttabelle für Thailand, wie es sie auch für Deutschland, oder zumindest auch für einige Bundesländer gibt.

    z.[highlight=yellow:d12f636a5f]Beispiel[/highlight:d12f636a5f]: 1 Rai Nähe Chiang Mai Farmland 70.000 Baht
    1 Rai Nähe Chiang Mai Bauland 125.000 Baht


    Gibt es sowas in der Art?

    Ich würde mich freuen, wenn die vielen Member, die schon gebaut haben, oder gute Kenntnisse haben, die Grundstückspreise hier veröffentlichen, mit der ungefähren Lage?!

    Konkret suche ich in Nordthailand Bauland, aber auch die anderen Preise für ein Rai würden mich interessieren. Aber das soll Nebensache sein, denn interessant wären die Preise für Gesamt-Thailand.

    In einem anderen Thread gefunden:

    Zitat: "Khao Khai Chumphon 9 Rai Farmland gekauft für 550.000 Baht"
    Preis für ein Rai Farmland: 61.100,- Thaibaht

    Gruss Lanna[highlight=yellow:d12f636a5f][/highlight:d12f636a5f]

  2.  
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  3. #2
    Avatar von jeen

    Registriert seit
    09.06.2007
    Beiträge
    291

    Re: Bodenrichtwert - Tabelle für Thailand

    Hallo Lanna,

    hast Du den Thread Preis für Landkauf schon gesehen?

    Meine Frau sagt, daß ein Rai Ackerland in der Provinz Kamphaeng Phet für ca. 80.000THB angeboten wird. Aber ob das ok ist

    Jens

  4. #3
    Lanna
    Avatar von Lanna

    Re: Bodenrichtwert - Tabelle für Thailand

    Nein, hatte ich noch nicht. Danke dafür.
    Sind die Preise in den letzten 4 Jahren so geblieben?

  5. #4
    Lanna
    Avatar von Lanna

    Re: Bodenrichtwert - Tabelle für Thailand

    Schade, hatte mehr erwartet...

    Hier die bereits im Forum angegebenen Werte, gesammelt, allerdings teilweise auch schon 4 Jahre alt:

    Alles Zitate aus alten Postings:

    __________________________________________________ ____

    Haus bei Phayao: golden Teak, 2 Schlafzimmer, 1 Gaestezimmer, Bad, W.C., Kueche auf 198 talang Wah 980000 ThB - Title: Chanot

    vor kurzem "auf dem Land" - fuer sein "Maedel" Land gekauft - das waren mal eben 300000 -ja dreihundert Tausend - fuer 17 RAI

    Meine Mutter hat 20 Rai in Amphoe Don Chedi, Suphanburi gekauft. Das kostet 25000 Baht pro Rai


    Es liegt in den Bergen im Muak Lek Tal, 3 Rai, schöne Hanglange, hat Strom und Wasser, liegt an einer Straße, Landtitel Chanood.
    100000 Baht pro Rai, wir fanden den Preis OK

    Khon Kaen für ca. 0,75 Rai 325.000 Baht bezahlt

    20km von Chiang Mai, haben wir uns heuer eine Longan-Farm angeschafft
    Titel Chanot,das Rai zu 100 000


    einen Rai fertige Kautschukplantage im Süden 50.000 Bath

    Gelegentlich höre ich von Verkäufen zu sehr günstigen Preisen (zB 10-15000 Bath)


    100.000 THB für 1 Rai in Chayapum
    10 Rai für 1 Mio in der Nähe von Chaiyaphum

    Ich lebe in einer Gegend, die nicht als so arm gilt wie der Nordosten und hier kostet solches Land maximal 35 000Bath

    Nähe von Ubon etwas Land zu kaufen, Es sollte ca 35 000 Bath pro Rai kosten,

    wollte Bruder uns eigentlich Land zeigen, das unter 5000 Bath pro Rai liegen sollte


    12 Rai von Immobilienfirma für 1600000 Bath 133.333 / Rai

    21,875 Rai für 1200000 Bath 55.000 / Rai Ban Klong Klang


    ein Falang etwas mehr als einen Rai für 100 000 Bath gekauft. Als ich neulich dort fragte, erzählte man mir bereitwillig, dass die Preise normalerweise zwischen 25 000 Bath und max. 35 000 Bath liegen


    da gibt es 16 Rai für 500 000 Bath

  6. #5
    Avatar von Dieter1

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    Re: Bodenrichtwert - Tabelle für Thailand

    Es gibt hier keine offiziellen "Bodenrichtwerte".

    Wie kommste denn darauf?

  7. #6
    Avatar von Serge

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    Re: Bodenrichtwert - Tabelle für Thailand

    Doch, die gibt es. Muss mal suchen, ist aber alles in Thai.

  8. #7
    Avatar von Dieter1

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    32.006

    Re: Bodenrichtwert - Tabelle für Thailand

    Zitat Zitat von Serge",p="718483
    Doch, die gibt es. Muss mal suchen, ist aber alles in Thai.
    Na Serge, dann gibt es wohl auch Flaechennutzungsplaene was :-) ???

    Unmoeglich ist nichts, aber was soll der Theoriekram wenn er in der Praxis nichts wert ist?

  9. #8
    Avatar von Samuianer

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    Re: Bodenrichtwert - Tabelle für Thailand

    Zitat Zitat von Dieter1",p="718484
    Zitat Zitat von Serge",p="718483
    Doch, die gibt es. Muss mal suchen, ist aber alles in Thai.
    Na Serge, dann gibt es wohl auch Flaechennutzungsplaene was :-) ???

    Unmoeglich ist nichts, aber was soll der Theoriekram wenn er in der Praxis nichts wert ist?
    Stimmt, es gibt wohl weitgefasste Vorgaben die sich meist an vorangegangenen Verkaeufen richten, Baken Schaetzwerte, nur erfahrungsgemaess wird ein Preis genannt und dann verhandelt!

    Besonders bei Bauland sind selbst verstaedlich die Preise weit hoeher als ein Stueck Gummiplantage in unmittelbarer Naehe!

  10. #9
    Avatar von Serge

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    5.503

    Re: Bodenrichtwert - Tabelle für Thailand

    Das kann man so pauschal doch gar nicht sagen. Eure Aussagen gelten doch eher fuer die Ballungs- oder Touristengebiete, wie z.B. Samui oder Bangkok. Aber fuer das weite Land sind derartige Richtwerte nicht schlecht.

    Natuerlich ist Bauland teurer als Farmland. Wo denn auch nicht? Appartements an einer Skytrain Station sind ja auch 3 mal teurer. Ist doch logisch.

    Und natuerlich gibt es auch Flaechennutzungsplaene. Warum auch nicht?

    Ich muss mal gucken, hatte den Link irgendwo mal, als wir Sri Racha studiert haben.

    Ein paar Informationen hier.
    Land Development Department

    Die andere kommt dann spaeter.

  11. #10
    Avatar von Samuianer

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    04.09.2003
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    17.303

    Re: Bodenrichtwert - Tabelle für Thailand

    Zitat Zitat von Serge",p="718489
    Das kann man so pauschal doch gar nicht sagen. Eure Aussagen gelten doch eher fuer die Ballungs- oder Touristengebiete, wie z.B. Samui oder Bangkok. Aber fuer das weite Land sind derartige Richtwerte nicht schlecht.

    Natuerlich ist Bauland teurer als Farmland. Wo denn auch nicht? Appartements an einer Skytrain Station sind ja auch 3 mal teurer. Ist doch logisch.

    Und natuerlich gibt es auch Flaechennutzungsplaene. Warum auch nicht?

    Ich muss mal gucken, hatte den Link irgendwo mal, als wir Sri Racha studiert haben.

    Ein paar Informationen hier.
    Land Development Department

    Die andere kommt dann spaeter.

    Ist schon klar, in Nakhon Nowwhere!

    Nur das sich halt, da wo es wirklich interessant waere, sind eben die Ballungs-und Touriezentren und da kannst der Interessent mit nochmal so viel Vorgaben Richtwerten kommen - er wird zahlen was gefragt wird - oder hinten dran bleiben - weil Land, da wo hohe Nachfrage besteht nicht "nachwaechst"!

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