Seite 1 von 6 123 ... LetzteLetzte
Ergebnis 1 bis 10 von 52

Ausnahmegenehimgung zum Landbesitz

Erstellt von MadMac, 24.01.2004, 15:14 Uhr · 51 Antworten · 2.844 Aufrufe

  1. #1
    Avatar von MadMac

    Registriert seit
    06.02.2002
    Beiträge
    22.411

    Ausnahmegenehimgung zum Landbesitz

    Bin gerade durch Zufall (ueber Werbeeinblendung bei Opera) auf Folgendes gestossen. Hat jemand sowas schonmal gehoert? Ausnahmegenehmigung der Regierung fuer Landbesitz durch Auslaender?

    +++++++++++++++++++++++
    Ein Erwerb von Grund und Boden ist für Ausländer und für mehrheitlich von Ausländern kontrollierte Firmen in Thailand gesetzlich verboten. [highlight=yellow:3204236772]Die GTRD besitzt eine Ausnahmegenehmigung der thailändischen Regierung zum Landbesitz. [/highlight:3204236772]

    Wir können daher Land erwerben und Ihr Grundstück beim Grundbuchamt als Erbpacht auf Ihren Namen eingetragen lassen.

    Die Erbpacht hat die gesetzliche Maximallaufzeit von 30 Jahren. Gleichzeitig sichern wir Ihnen schon heute zu, daß sie diese zwei mal verlängern können.
    Die max. Pachtzeit beträgt also 90 Jahre.

    Diese Erbpacht ist an das Flurstück gebunden und nicht an die GTRD. Dies gibt Ihnen die Sicherheit, das sogar ein etwaiger Konkurs der Trägergesellschaft keine Auswirkungen auf Ihre Landrechte hat.

    Für die Pachtzeit ist das Land Ihr uneingeschränktes Eigentum.
    +++++++++++++++++++++++

    Und hier noch der Link:
    http://www.gtrd.in.th/

    Gruss,
    Mac

  2.  
    Anzeige
  3. #2
    Chak
    Avatar von Chak

    Re: Ausnahmegenehimgung zum Landbesitz

    Ich halte dieses Angebot für nicht sehr seriös. Letztendlich sagen die doch nichts anderes, als das man über ihre Firma einen 30-jährigen Pachtvertrag abschließen kann. Das kann man aber in jedem Fall, auch ohne solch eine Firma. Fragt sich dann nur was billiger ist, ein guter Anwalt für den Pachtvertrag oder diese Firma. Aber jemanden, der mit dubiosen Ausnamegenehmigungen wirbt, würde ich nicht vertrauen wollen.

  4. #3
    MrLuk
    Avatar von MrLuk

    Re: Ausnahmegenehimgung zum Landbesitz

    @chak,
    Es ist nicht gesagt ob das unserieus ist, wenn ich in's Immobiliengeschäft gehen würde, würde ich eine ähnliche Lösung ausarbeiten und anbieten. Die Firma wirkt nur dann serieus, wenn sie ein komplettes Programm anbietet. Auch wenn in Wirklichkeit der Pachtvertrag nachher über Notar und Bank läuft, bzw. dadurch besser abgesichert ist.

    Vergleiche es mit einem Webspace-anbieter, der wird dir auch nicht an die Nase binden wenn er seine Server bei einem Drittanbieter "stehen" hat und eigentlich nur die Administration davon macht. Es wirkt einfach SERIEUSER wenn alle Serviceleistungen so verpackt sind als ob es "homemade cookies" wären.

  5. #4
    Chak
    Avatar von Chak

    Re: Ausnahmegenehimgung zum Landbesitz

    MrLuk, generell gebe ich dir Recht. Was mich an diesem speziellen Angebot nur stört, ist das Werben mit einer Ausnahmegenehmigung, die suggerieren soll, es ginge etwas nur über diese Firma, was woanders nicht geht.
    Ich habe also Probleme mit der Marketingmethode, nicht mit dieser Pachtkonstruktion an sich.

  6. #5
    MrLuk
    Avatar von MrLuk

    Re: Ausnahmegenehimgung zum Landbesitz

    PS: Hab mir die Webseite nochmal genau angesehen. Ist nicht unserieus, sondern viel zu teuer - für 32.000 EUR bekommst du das Doppelte wenn du es in Eigeninitiative angehst...

    Aber alle diese Projekte, heißen sie nun Country Home oder Home in Garden oder sonstwie sind Anschiß. Ob's nun eine Thai-Firma ist oder ob es ein German Owner ist, da wird versucht schnell Geld zu machen. Ich weiß wovon ich rede...ich miete zur Zeit ein Haus, das keiner kaufen will für 5000 Baht im Monat, in einer solchen Siedlung ;-D

  7. #6
    MrLuk
    Avatar von MrLuk

    Re: Ausnahmegenehimgung zum Landbesitz

    @chak,

    Ich habe also Probleme mit der Marketingmethode, nicht mit dieser Pachtkonstruktion an sich.
    Die Marketingstrategie ist ja nicht auf kritische und "relativ gut informierte Leute" wie dich zugeschnitten, sondern für Normalverbraucher, die die Preise nicht kennen und halt gerne Träume mit Kohle wahr werden lassen, ohne sich allzusehr anzustrengen.

  8. #7
    Chak
    Avatar von Chak

    Re: Ausnahmegenehimgung zum Landbesitz

    Dein weg scheint mir auch der empfehlenswerte zu sein. Warum üüberhaupt so ein Pachtvertrag, wenn man auch ganz regulär ohne Probleme mieten kann?

  9. #8
    Chak
    Avatar von Chak

    Re: Ausnahmegenehimgung zum Landbesitz

    So, ich habe mir die Website auch einmal angesehen.
    Die hat jedenfalls nur meine Meinung bestärkt. Dort wird gnadenlos übertrieben und Thailand in einem viel zu postiven Licht beschrieben.
    Es sind zwar auch Adressen angegeben, aber kein einziger Name eines Ansprechpartners. Wo stellt sich die Firma überhaupt vor auf der Website?
    Ach, da sind so viele Punkte die mich stören.
    Sie verkaufen nicht an Thais, verpachten also grundsätzlich nur.
    Die Behauptung, das Thailändische Schulsystem sei besser als das deutsche ist der größte Witz auf dieser Website. Obwohl, die Behauptung, dass Autos nahezu das gleiche wie in deutschland kosten, kommt da schonn nahe dran.
    Ich lese gerade weiter und es wird unter den FAQ immer besser:

    Die Visa-Politik in Thailand ist sehr liberal

  10. #9
    holtec
    Avatar von holtec

    Re: Ausnahmegenehimgung zum Landbesitz

    Das "Schnäppchen" habe ich mir auch mal flüchtig angesehen.

    Für zunächst 30 Jahre gibt es:

    Haus 130 qm / € 70.000 (mit dem angebotenen Marmorschnickschnack u. Klima)

    Grundstück 625 qm € 45.000 (ohne Einfriedung)

    -------------------------------------
    € 115.000 / ca. 6 M BHT (mit div. Abschlußkosten)

    monatlicher Service ca. € 300,00
    Strom ca. € 120,00

    Nach 30 Jahren kann man für ca. 3 M BHT für 30 Jahre verlängern (1,25 M BHT bei durchschn. Infla von 3 %)

    Ein Schnäppchen ist aber die monatliche Müllgebühr von € 1,00
    (das ist der Vorteil von Meernähe)

  11. #10
    Marco
    Avatar von Marco

    Re: Ausnahmegenehimgung zum Landbesitz

    Ich habe diese Website vor einem Monat gefunden und mir Unterlagen zusenden lassen. Sieht alles sehr seriös aus. Was mich jedoch stört ist der galaktische Preis. Zudem werben sie mit der "guten Nachbarschaft" u.s.w.

    Ich habe die Dokumentation zum Altpapier gegeben. Dort gehört sie meiner Meinung auch hin.

    khontingtong

Seite 1 von 6 123 ... LetzteLetzte

Ähnliche Themen

  1. Haus-Landbesitz Erbrecht
    Von Samuirai im Forum Behörden & Papiere
    Antworten: 6
    Letzter Beitrag: 30.11.12, 10:07