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Apartment in bangkok gesucht

Erstellt von freimut, 18.06.2019, 16:12 Uhr · 76 Antworten · 3.438 Aufrufe

  1. #11
    Avatar von freimut

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    Ich meinte natürlich Condominium.Sorry bin aktuell stark eingespannt. Schwerer Hagelschaden in meinem Betrieb.

  2.  
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  3. #12
    Avatar von freimut

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    Meine Frau und meine Tochter sind Doppeltstaatler.

  4. #13
    ffm
    Avatar von ffm

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    Zitat Zitat von nakmuay Beitrag anzeigen
    mieten ist günstig, Apartments/Condos sind relativ teuer.
    Genau das ist der entscheidende Punkt.

    Zum Kaufpreis kommen ja u.a. noch die Unterhaltskosten für Verwaltung und common area dazu, das sind dann noch mal 1500-2500 Baht im Monat, Tendenz steigend.

    Damit sich der Kauf lohnt, sollte der Kaufpreis innerhalb von 10 Jahren durch die Miete oder die potenzielle Miete amortisiert sein. Aber die Schachtelcondos, die man zur Zeit im Zentrum von BKK für 7-8 Millionen kaufen kann, bringen nie im Leben 60.000 Baht im Monat an Miete ein. Jetzt nicht, und wenn sie erst mal 10 Jahre alt und entsprechend renovierungsbedürftig sind schon mal gar nicht.

    Etwas weiter draussen sieht das dann schon anders aus. Bang Na, Lad Krabang, Minburi, Lad Phrao... Da bist du schon mit gut einer Million dabei. Aber von da würde ich nicht jeden Tag zur Chula zur Arbeit fahren wollen.

  5. #14
    Avatar von freimut

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    Wir haben in Las Prao ein Haus. Aber abends im Dunkeln ist es zu kompliziert dorthin zurück zu kommen we nn man noch kein Auto hat. Meine Tochter ist erst am Anfang ihrer Berufstätigkeit und muss natürlich sehen wie sie mit ihrem Einkommen klarkommt.

  6. #15
    ffm
    Avatar von ffm

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    Zitat Zitat von freimut Beitrag anzeigen
    Wir haben in Las Prao ein Haus. Aber abends im Dunkeln ist es zu kompliziert dorthin zurück zu kommen we nn man noch kein Auto hat. Meine Tochter ist erst am Anfang ihrer Berufstätigkeit und muss natürlich sehen wie sie mit ihrem Einkommen klarkommt.
    Morgens und abends von Lad Phrao zur Chula und zurück ist mit dem Auto purer Stress, und mit oeffentlichen Verkehrsmitteln erst recht.

    Schau dir mal das Parkland Rong Mueang an. Ist eine einigermassen gepflegte Anlage, die Security macht ihren Job, und die Mieten sind erschwinglich. Man ist zu Fuss in 10 Minuten an der Chula. Ich hatte das selbst in Erwägung, habe mich dann aber für ein Mietcondo etwas weiter weg entschieden.

  7. #16
    Avatar von Socrates010160

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    Zitat Zitat von Chak Beitrag anzeigen
    Das kann ich dir gleich sagen, das ist ziemlich ungünstig gelegen um von da aus zur Chula zu pendeln.

    Socrates hat leider deine Anforderung, ein öffentliches Verkehrsmittel sollte in der Nähe sein, überlesen.
    laut dem Verkäufer sind öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe....

  8. #17
    Avatar von Socrates010160

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    Zitat Zitat von Chak Beitrag anzeigen
    Ich habe so eine Ahnung, warum das so günstig ist. Dem Apartmenthaus fehlt das wichtigste einer Immobilie.
    ich weiß zwar nicht, was Du meinst... aber für Hellseher ist das wohl alles sonnenklar.

  9. #18
    Avatar von freimut

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    Besten Dank!

  10. #19
    Avatar von Chak

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    Zitat Zitat von Socrates010160 Beitrag anzeigen
    ich weiß zwar nicht, was Du meinst... aber für Hellseher ist das wohl alles sonnenklar.
    Lage.


    Schau dir das mal auf Google Maps an, da ist weit und breit keine Bahnlinie.

    Gut, wenn der Verkäufer Songtaeos und Busse meint, dann sind wohl öffentliche Verkehrsmittel in der Nähe. Das meint der Threadstarter aber wohl nicht. Bevor er die Wohnung kauft wäre die Tochter noch besser mit dem bereits vorhandenen Haus in Lad Prao bedient.

  11. #20
    Avatar von DisainaM

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    neben der Lage, also Anbindung an den Skytrain,
    ist natürlich die Frage nach dem "Luxus",
    also soll das Condo in einer Anlage mit Pool, Fittness, und ev. Parkoptionen sein,
    oder soll das Condo in jedem Fall kernsaniert werden,
    spielt das Baujahr der Condoanlage eine Rolle,
    (kritisch, wenn es im Badezimmer eine frisch renovierte Decke hat,
    - deutet auf den Ärger mit einer Undichtigkeit in einem der höheren Badezimmer in oberen Stockwerken hin)

    Condos in der Risikozone Hochwasser sind im allgemeinen günstiger,
    Condos in der Nähe einer berüchtigten Berufsschule sind noch günstiger,
    Condos in einem neuen Stadtteil, wo die vorhandenen Bewohner noch nicht vollständig ihre Häuser verkauft haben, und mit sanftem Druck die Erneuerung der Haussubstanz läuft (neue Condohäuser), sind auch noch günstig zu haben,
    Condos, wo viele Chinesen Eigentümer sind, die fast täglich neue Mitglieder ihrer "Familie" das Condo überlassen, sind wegen der extrem Benutzung auch etwas günstiger,
    Condos in Vierteln, wo kein Lukrüng sich wohl fühlen würde, sind auch nicht für alle Käufer geeignet,
    Condos in Anlagen, wo es zuwenig Parkplätze gibt, und die Fehlplanung bei den zum Wildparken gezwungenen Mitbewohner zu einem gewissen Grund-Aggressionspotential führt, sind oft auch nicht sehr beliebt,

    ... könnte hier noch ewig Merkmale aufzählen, die für oder gegen ein Condo Haus sprechen,
    weshalb klar ist, dass es schon mehr Infos braucht.

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