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Pattaya - Condopreise unter Druck

Erstellt von funnygirlx, 21.12.2014, 16:40 Uhr · 71 Antworten · 6.247 Aufrufe

  1. #61
    Avatar von sanukk

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    Zitat Zitat von Dieter1 Beitrag anzeigen
    Im Marketing faellt das unter tropische Vegetation .
    ...oder "naturbelassene Anlage" mit Schwimmteich????

  2.  
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  3. #62
    Avatar von sanukk

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    Zitat Zitat von Buddy Beitrag anzeigen
    Villa Germania umgeben von Grün......????

    Ja,das war aber vor ca 15 Jahren !

    Es sei denn die Bauten rundherum bekommen alle grüne Dächer !
    So wie das Dach der Parkgarage bei Dir gegenüber?

  4. #63
    Avatar von Buddy

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    Ja ,so in etwa !

    Aber Deine Anmerkung 49% Ausländer /51% Thai ist in der Praxis schon sehr lange überholt!

    Und das nicht nur in der Villa Germania!

    Als es unter einer anderen Regierung zu einer anderen Zeit möglich war das Ausländer bis zu 100%

    einer nach dem Kondominium Akt errichteten Anlage kaufen konnten, haben sehr viele davon

    Gebrauch gemacht!!

    Auch in der von mir bewohnten Anlage sind die besagten 49% weit überschritten!

    Als es zu dieser Zeit hieß Ausländer können kaufen so viel sie möchten, hieß es aber nicht das sie das

    gekaufte das die 49% Klausel übersteigt auch wieder an Ausländer verkaufen können :-(

    So dass es heute zum Beispiel in der von mir bewohnten Anlage -NICHT- möglich ist ein auf einen Ausländer eingetragenes Apartment

    auch an einen Ausländer weiter zu verkaufen :-(

    Auch nicht mit Hilfe bestens etablierter Deutsch/Thai Anwälte vor Ort und deren Beziehungen sowie

    deren kleinen Hilfsmittel!

    Da der Juristische Manager der Wohneinheit gegenüber dem Landoffice schriftlich bestätigen muss,das

    dieses zum Verkauf stehende Apartment innerhalb der 49% Klausel liegt!

    Und das macht nun mal keiner!!

    Allgemeine Aussage ist……Es kommen auch wieder andere Zeiten!

  5. #64
    Avatar von MadMac

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    Nein, Buddy, Du kannst nach wie vor nur 49% an Auslaender verkaufen, denen das auch gehoert (Freehold). Die anderen 51% sind Langzeitmieten (Leasehold). Klar, am Ende sieht es aus, als ob die Farangs alles besitzen wuerden. Die 51% haben sich aber selbst verarscht, weil ihnen nichts gehoert und mit Tod des Besitzers der Vertrag nichtig wird. Viele glauben stattdessen aber an Konstrukte wie 90 Jahre Leasehold, die es rechtlich gar nicht gibt (max. 30 Jahre, die ins Landpapier eingetragen werden koennen).

  6. #65
    Avatar von funnygirlx

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    Zitat Zitat von sanukk Beitrag anzeigen
    Ich bin dabei, aber 70 qm sollten es schon sein. Was nützen 4 Zimmer, verteilt auf 38 qm????
    das condo im star beach ist noch zum verkauf 69qm -eines der besten condos in pattaya...preis ist gut 3,0 ich hatte 2,5 geboten +100%landoffice -suche die aber als invest und nicht zum selber wohnen

    @madmac
    das die d..backen das mit 30 ajhren nicht raffen, bleibt mir fuer immer ein raetsel. diese moechtegern vertraege von anwaelten fuer 100k wo drinnen steht zb " der eigentuemer verspricht....." oder "wir versprechen um 30 ajhre zu verlaengern" sind ein witz hoch drei.
    nebenbei 30 jahre in thailand..sind nu auch wie 100jahre in europa.

    faszinierend finde ich die 49% regel..da schneiden die thais sich ins eigene fleisch, kaufen solche dinger zur spekualtion ...ohhh aber nein als invest hahah, so und koennen die dinger nie mehr loskriegen ,ausser weit unter wert, wer will schon TH quote wenns F gibt.. und die thais kaufen kaum second hand, a. wegen kredit b. ist unbeliebt...und die F kaeufer entfallen

  7. #66
    Avatar von Yogi

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    Zitat Zitat von Buddy Beitrag anzeigen
    Villa Germania umgeben von Grün......????

    Ja,das war aber vor ca 15 Jahren !

    Es sei denn die Bauten rundherum bekommen alle grüne Dächer !
    Ich bin jetzt mehrmals an der Villa Germania vorbei gefahren. Da hat sich die letzten 10 Jahre kaum was geändert, Die Umgebung ist überwiegend grün.

  8. #67
    Avatar von sanukk

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    Zitat Zitat von Yogi Beitrag anzeigen
    Ich bin jetzt mehrmals an der Villa Germania vorbei gefahren. Da hat sich die letzten 10 Jahre kaum was geändert, Die Umgebung ist überwiegend grün.
    Ich war da zwar noch nie, aber: In der Walachei, wo keiner sonst hin will, wächst in tropischen Ländern nunmal Unkraut. Und das ist auch grün.......

  9. #68
    ccc
    Avatar von ccc

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    Habe soeben das ultimative Schnäppchen einer Wohnung in Pattaya entdeckt, eine Wertanlage der Superlative

    Das achte Weltwunder
    in absoluter Toplage:

    Das ist die Sensation, auf die viele Menschen gewartet haben - die renommierte Nova Group, welche in Pattaya zahlreiche Luxusresidenzen gebaut hat bietet zum ersten mal an, Apartments für unter 1.000.000 THB zu erhalten und das in einer absolut phantastischen Luxusresidenz, welche sich nur 200 m von einem der schönsten Straende in Thailand befindet.
    Wer da nicht sofort zuschlägt, dem ist nicht zu helfen.

    Und da sind die Details: Das achte Weltwunder, nahe einem der schönsten Strände Thailands


  10. #69
    Avatar von strike

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    Zitat Zitat von ccc Beitrag anzeigen
    ... Wer da nicht sofort zuschlägt, dem ist nicht zu helfen. ...
    Und: wieviele Wohnungen hast Du gekauft?








    ... vermutlich 3 (condo, condo, condo == ccc)

  11. #70
    Avatar von berti

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    das ist untertrieben, Pattaya hat nicht einen der schönsten sondern es hat uneingeschränkt den allerschönsten Strand Thailands. Allerdings können deutsche Angestellte einer türkischen Firma auch nicht alles wissen...

    Tevfik Isik Cd. Cicek Apt. 14/
    07100 Antalya TR
    Herr Kahl

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