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Pattaya - Condopreise unter Druck

Erstellt von funnygirlx, 21.12.2014, 16:40 Uhr · 71 Antworten · 6.255 Aufrufe

  1. #1
    Avatar von funnygirlx

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    Pattaya - Condopreise unter Druck

    hi, zz gibt es immer mehr angebote auf dem markt, wo auch der preis runter geht.

    die preise in pratumnak, jomtien und nord pattaya stehen am meisten unetr druck. central pattaya weniger, da auch weniger supply war

    hier mal ein paar top angebote die ich hier habe der letzten tage

    70qm strabeach F quote 2,9 mio mit whirlpool im schlafzimmer - thai bali style
    109 qm executive reidencs4 top !! einrichtung f quote 3,9mio VB ( ca 1,5mio unter developer)
    36qm 2 zkb park lane jomitien 1,1 ( wenns am montag noch da ist kaufe ich es , am freitag war schon einer dran naja wenn der bis montag nicht zahlt habe ich es ...) ( ca 350k unter developer)
    36qm 1 zkb pratumnak neubau 1,0 verkauft ( leider war zu spaet Sale Studio Pratumnak By Owner 1,2 M THB | East Coast: Pattaya & Region | Condo, Apartment for Sale | BahtSold.com | Baht&Sold ) (400k unter developer)
    48qm the cliff nova f quote 2,8mio ( 1.4 unter developer)

    alle diese condos liegen jomtien oder pratumnak, da wo meist russen gekauft haben, nebenbei alle diese condos sidn von russen die oben aufgefuehrt sind.
    in central pattaya ist mir noch keins ueber den weg gelaufen , liegt wohl daran ,das dort weniger gebaut wurde und mehr bewohnt ist.


    TOLL WAERE ES WENN HIER MAL INTRESSANTE ANGEBOTE GEPOSTET WERDEN ..da werden noch mehr kommen
    obige condos bei ernsthaftem interesse habe details

    intressant find ich condos aeltere bauten jomtien um 25-30k /qm neuere 30-40k/qm und luxus bei 50-60k /qm

    ok postet mal.......

  2.  
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  3. #2
    Avatar von joachimroehl

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    DSC09999999.jpg 1.Reihe Jomtien Beach

    DSC09906.jpg Preisliste nicht gleich Mondliste


    Hüstel hüstel wer will denn über 300m zur Küste laufen, hat Motoradlärm gern oder läuft nachts vom Bahttaxi noch hunderte Meter durch die Wildnis ..


    Stand 12/2014

  4. #3
    Avatar von funnygirlx

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    Zitat Zitat von joachimroehl Beitrag anzeigen
    DSC09999999.jpg 1.Reihe Jomtien Beach

    DSC09906.jpg Preisliste nicht gleich Mondliste


    Hüstel hüstel wer will denn über 300m zur Küste laufen, hat Motoradlärm gern oder läuft nachts vom Bahttaxi noch hunderte Meter durch die Wildnis ..




    Stand 12/2014
    ja die gegend ist gut, kenne das condo auch eines von den alten. die sind gut fuer rund 1,0 mio
    da wird meiner meinunga auch der preis hingehen ( gabs in der aisenkrise haufenweisse unrenoviert feur 350/400)
    schau mal the cliff luxuscondo toplage qm 60k wuerde ich aber 10x vorziehen
    park lane, lage zwar nicht gut, aber dafuer getrennte zimmer und das ist besser als die alte bauweisse , wuerde ich trotz schlechterer lage vorziehen, bei 1,1 ( easy vermietbar bei 8k /jaehrlich vorab -wollen tun sie 12k ,ich rechne da mit 8k)

    aber sehen wir mal..... wenn was intresssantes da ist einfach hier posten

    noch eins ist bei baht sold f qute view talay 10st 1,2 mio ( hatte da auch eine million geboten - aber keine reaktion )

    denke bei rund um die 1mio ist gute solide nachfrage , aber nicht auf die traumpreise

    gruss

    ps melde mich noch auf deine mail

  5. #4
    Avatar von hueher

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    Da müßte ich ja bescheuert sein, soetwas zu kaufen?? OK, gut, die Russen sind sowieso bescheuert.......................aber nur, solange sie Kohle haben!!
    Benidorm läßt grüßen, die Immoblase ist voll und wird demnächst platzen!!

  6. #5
    Avatar von joachimroehl

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    Bei uns an der Dongtan Beach sind immer noch 56% in thailändischer Hand, der Rest teilt sich auf in 22% DACH und den Rest bilden inzwischen stark gewachsene 13% die RFler sowie Ungarn, England, Holland, USA, Finnland, Frankreich und auch Israel mit insgesamt neun Prozent.

  7. #6
    Avatar von MadMac

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    100qm fuer 4mTHB halte ich nicht fuer interessant bei den erzielbaren Mietpreisen ausserhalb Bangkoks. Da der Markt geflutet wird, bleibt die Huette evtl. sowieso unvermietbar. Bliebe Eigennutzung, in dem Fall ok (man koennte billiger mieten). Ansonsten nur, wenn man das Geld ueber hat. Ich bleib da bei Bangkok und selbst da steht eine Wohnung in Phra Khanong seit knapp einem halben Jahr leer. Ok, Makler kommen mir nicht ins Haus und ich bin selten vor Ort. Wollte die Woche wieder jemand "dringend" mieten. Inder am Telefon. Da haette ich aber sowieso abgesagt.

  8. #7
    ccc
    Avatar von ccc

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    Sagt mir Bescheid, sobald die Preise so weit unten sind, dass man noch etwas draufgelegt bekommt, wenn man in Pattaya ein Condo nimmt.

    Andererseits, es gibt ja keinen idyllischeren Ort mit so einem herrlichen Strand als das Seebad. Da hat es schon etwas, wenn man sich dort ein Condo zulegt!

    Überhaupt ist es generell sowieso besser, wenn die Preise der Condos fallen als die Besitzer derselben von ihren Balkonen.

  9. #8
    Avatar von joachimroehl

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  10. #9
    Avatar von MadMac

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    Geht ja hier nicht um Ferienhaeuser / bewirtschaftete Hotel/Guesthouses, sondern um langfristige Vermietung. Insofern passt das nicht ganz, JR. Den Aerger mit Kurzfristmietern wuerde ich mir nun ganz und garnicht antun wollen . Erst recht nicht im Seebad.

  11. #10
    Avatar von rolf2

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    Zitat Zitat von MadMac Beitrag anzeigen
    100qm fuer 4mTHB halte ich nicht fuer interessant bei den erzielbaren Mietpreisen ausserhalb Bangkoks. Da der Markt geflutet wird, bleibt die Huette evtl. sowieso unvermietbar. Bliebe Eigennutzung, in dem Fall ok (man koennte billiger mieten). Ansonsten nur, wenn man das Geld ueber hat. Ich bleib da bei Bangkok und selbst da steht eine Wohnung in Phra Khanong seit knapp einem halben Jahr leer. Ok, Makler kommen mir nicht ins Haus und ich bin selten vor Ort. Wollte die Woche wieder jemand "dringend" mieten. Inder am Telefon. Da haette ich aber sowieso abgesagt.
    wie groß ist die Wohnung Phra Kanong, wieviel Zimmer und was soll die kosten? Parkplatz dabei?

    Zentralheizung ist kein Muss, Kaminanschluss wäre allerdings schön

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