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Thailand als neue Heimat für Senioren??

Erstellt von BKK-Don, 18.07.2007, 16:48 Uhr · 25 Antworten · 3.487 Aufrufe

  1. #1
    Avatar von BKK-Don

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    Thailand als neue Heimat für Senioren??

    Offenbar beginnt man auch in Thailand über die Stellung als Heimat für Rentner und ältere Expats nachzudenken. Es gibt Konkurenzländer in Süd-Ost-Asien, wie z.B. Malaysia die keine Einschränkungen im Bereich Haus- und Landbesitz haben und 10-Jahres Visa ausstellen... und Cambodia und Vietnam und ...

    es wird in Thailand offenbar bemerkt.

    Zitat Bangkok-Post:

    "(dpa) - Thailand is the leading home-away-from-home for expatriate retirees seeking the sunnier climes of South-East Asia, but the kingdom faces growing competition from their neighbours, a leading international property consultant said Wednesday.

    Thailand, which has been actively trying to attract foreign retirees for years, granted 12,092 special retirement visas to foreigners in the first seven months of 2006, putting it at the forefront of the regional push to generate revenues off the elderly expatriate market, said James Pitchon, executive director of CB Richard Ellis Thailand (CBRE).

    According to CBRE, more and more South-East Asian countries are eyeing foreign retirees as second home purchasers (RSH), but Thailand is still in the lead.

    "Thailand stands in a very strong position competing to attract RSH purchasers against other countries in South-East Asia," said Pitchon.

    The boom in the property market in South-East Asia has resulted from, among other factors, the rise in property values in Europe and the US that have allowed retirees to sell their homes and move abroad, said Pitchon.

    Thailand, blessed with two coastlines, warm climate, and a hospitable population, has become a major destination for retirees buying second homes.

    "If we look at the country as a product, the ´Thai Brand´ conveys messages of good quality of life for RSH, including advanced health care, safety in life, adequate infrastructure, beautiful vacations and the readiness of Thailand as a hub of air transportation in Asia," said Pitchon.

    But he cautioned that Thailand´s growing market for retirees faces obstacles, such as restrictions on property ownership, financial facilitation and visa regulations.

    Compared with Malaysia, where there is no restriction on property ownership, Thailand does not allow foreigners to own land and grants only 30-year leases on land rental. For the ownership of high-rises, it allows 49 per cent freehold of foreigners for condominiums.

    Malaysia has been the most aggressive country in providing an attractive property ownership, financial aids and visa structure for retired second-home purchasers.

    The "Malaysia my second home programme" allows foreign sole ownership of land with houses, eligibility for domestic loans to buy the property and a 10-year-visa permit.

    Even so, over the past five years Malaysia´s second home programme has only attracted 8,700 people.

    Singapore also binds no restriction on freehold condominiums. Although foreigners cannot buy land, the country provides 99-year leases on Sentosa Cove, the only land development specifically for foreigners. China allows 70-year leases for land tenants while Vietnam allows 50-year leases.

    Thailand, facing growing regional competition in the retirees as second home purchasers market, will need to be "involved in improving a better package of property ownership, domestic financing for foreigners and visa regulations," warned Pitchon."
    Zitat Ende

    Quelle: http://www.bangkokpost.net/breaking_....php?id=120292

  2.  
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  3. #2
    guenny
    Avatar von guenny

    Re: Thailand als neue Heimat für Senioren??

    Ich kann mir bei der thailändischen Geschichte und dem bis heute sich wie ein roter Faden durch alles durchziehenden Vorrangs für "Thailand den Thais" nicht vorstellen, dass sich die Politik in dieser Beziehung ändern wird. Aber ich lasse mich gerne positiv überraschen, wie wohl so viele hier.....

  4. #3
    Monta
    Avatar von Monta

    Re: Thailand als neue Heimat für Senioren??

    Zitat Zitat von BKK-Don",p="505602
    ...es wird in Thailand offenbar bemerkt...
    Schätze mal so seit 20 - 30 Jahren.
    Verändert hat sich bisher nichts.

  5. #4
    woody
    Avatar von woody

    Re: Thailand als neue Heimat für Senioren??

    Zitat Zitat von guenny",p="505696
    Ich kann mir bei der thailändischen Geschichte und dem bis heute sich wie ein roter Faden durch alles durchziehenden Vorrangs für "Thailand den Thais" nicht vorstellen, dass sich die Politik in dieser Beziehung ändern wird. Aber ich lasse mich gerne positiv überraschen, wie wohl so viele hier.....
    Nun ja, solltest du aber.

    Die ´Thai lieben Thai´ Politik ist in der Art, wie sie in den letzten Jahren praktiziert wurde, doch eher ein Übergang.

    Die 60er, 70er, 80er und anfängliche 90er Jahre waren frei davon.

    In den 40er und 50er Jahren gab es schon einmal eine solchen Schub.

    Diese ´zur Nation Findungsprozesse´ sind wohl in allen Ländern üblich, die nicht in der Lage sind ihr Feudalsystem durch eine bürgerliche Revolution(wie z.B. Frankreich) zu überwinden.
    Parallelen, mit ähnlichen Irrwegen, in denen dieser Prozess von der Elite diktiert wurde, gab es in Europa auch.

  6. #5
    guenny
    Avatar von guenny

    Re: Thailand als neue Heimat für Senioren??

    Zitat Zitat von woody",p="505716
    Nun ja, solltest du aber.

    Die ´Thai lieben Thai´ Politik ist in der Art, wie sie in den letzten Jahren praktiziert wurde, doch eher ein Übergang.

    Die 60er, 70er, 80er und anfängliche 90er Jahre waren frei davon.
    Naja damit lieferst du aber auch gleichzeitig das beste Beispiel für meine These, denn wäre es gewollt gewesen, hätte man doch genau in der Zeit die Restriktionen lockern können.

  7. #6
    woody
    Avatar von woody

    Re: Thailand als neue Heimat für Senioren??

    Zitat Zitat von guenny",p="505718
    ..... denn wäre es gewollt gewesen, hätte man doch genau in der Zeit die Restriktionen lockern können.
    Taksin erschien es aber opportun diese Politik zu betreiben, um von den eigenen Unzulänglichkeiten abzulenken.

    Auf diese Art von 'Politik' wird immer dann zurückgegriffen, wenn man mit dem eigen Latein am Ende ist.

    Wir kennen das doch auch, oder?

    Nach dem die Ostgrenzen auf waren, hiess es 'das Boot ist voll'

  8. #7
    Avatar von Hua Hin

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    Re: Thailand als neue Heimat für Senioren??

    BKK-Don hat folgendes geschrieben: (Original Beitrag)
    ...es wird in Thailand offenbar bemerkt...

    Schätze mal so seit 20 - 30 Jahren.
    Verändert hat sich bisher nichts.
    Ich denke schon, dass sich was verändert hat, nämlich dass die Vorschriften von Jahr zu Jahr strenger werden.
    Anstatt den kaufkräftigen Rentnern einen roten Teppich auszulegen, wirft man ihnen eher noch Knüppel zwischen die Beine.
    Bekam gerade einen Auszug von einer zukünftigen schweizer
    Nachbarin für ein Non-Immigrant-0
    -beglaubigten Auszug aus dem Strafregister
    -ärztliches Attest über ansteckende Krankheiten etc.
    -monatlicher Nachweis über mindestens 65000 THB Rente
    oder ständige 800000 THB auf nem Thaikonto.
    natürlich noch alles übersetzt.

    Gruss Alex

  9. #8
    Monta
    Avatar von Monta

    Re: Thailand als neue Heimat für Senioren??

    Ich hoffe seit etlichen Jahren, daß Thailand diesbezüglich mal so richtig was vor den Bug bekommt.
    Mit den Erkenntnissen, die daraus erwachsen könnten, würde es letztlich zum eigenen Wohl besser fahren.
    Wäre natürlich besser, wenn es auch anders vonstatten gehen könnte.

  10. #9
    Avatar von BKK-Don

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    Re: Thailand als neue Heimat für Senioren??

    Noch hat Theiland einen entscheidenen Vorteil gegenüber den anderen SOA Ländern - die Infrastruktur.
    Gut, Malaysia hat Sie ebenfalls, aber nicht jeder möchte in einem islamischen Land leben...
    Somit hat Thailand noch viel Zeit für die ausländischen Rentner "nichts" zu tun, halt solange bis Kambodscha und Vietnam soweit sind. Dann werden noch mehr Condos leer stehen.

  11. #10
    thurien
    Avatar von thurien

    Re: Thailand als neue Heimat für Senioren??

    Zitat Zitat von BKK-Don",p="505806
    ...Malaysia... aber nicht jeder möchte in einem islamischen Land leben...
    also, da fällt in Th. aber der gesamte Süden unter diesem Aspekt flach, auch die Musels auf Phuket scheinen sich an die 50% Bevölkerungsanteil heranzuarbeiten u. der dunkle Landstrich zwischen Ranong u. Surat ist ebenfalls als eher "unbewohnbar" zu vermelden (dort ist von den Ur- Siedlern, den chines. Hokkien nicht mehr viel zu spüren...)

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