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suche condo PTY bis 1,5mio cash 2 tage aner unter marktwert mind 20%

Erstellt von funnygirlx, 03.08.2014, 12:53 Uhr · 4 Antworten · 1.028 Aufrufe

  1. #1
    Avatar von funnygirlx

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    suche condo PTY bis 1,5mio cash 2 tage aner unter marktwert mind 20%

    suche condo ges pattaya
    von xx bis 1,5mio
    bedingung
    f-quote , thai auf anfrage
    mind 20% unter marktwert
    bezahlung s0fort
    seaview nicht erforderlich

    Bm mit condoname , qm, stockwerk, f name und ggf hochwertige renovierungen (falls nicht weglassen ) sage dir dann einen preis

  2.  
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  3. #2
    Avatar von DisainaM

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    Du solltest dabei auch klar machen, ob Du ein Ausländer-Condo suchst,
    oder ein Condo, welches auf den Namen einer Thai eingetragen wird.

    ps.
    im Nachbarforum hat sich jemand darauf die letzte Zeit spezialisiert,
    Meine Erfahrungen beim Condo Kauf. - Seite 38

  4. #3
    Avatar von funnygirlx

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    Zitat Zitat von DisainaM Beitrag anzeigen
    Du solltest dabei auch klar machen, ob Du ein Ausländer-Condo suchst,
    oder ein Condo, welches auf den Namen einer Thai eingetragen wird.

    ps.
    im Nachbarforum hat sich jemand darauf die letzte Zeit spezialisiert,
    Meine Erfahrungen beim Condo Kauf. - Seite 38
    steht oben F-quote bei thai auf anfrage -kommt nur auf preis drauf an. genauso ist mir die lage egal, wie auch ob neu oder alt ,geht ebenfalls ueber den preis

    habe da genug erfahrung und kenne die meisten condos zumindest die, die vor 2009 fertig waren
    aber danke

  5. #4
    Avatar von Ralli

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    Zitat Zitat von DisainaM Beitrag anzeigen
    im Nachbarforum hat sich jemand darauf die letzte Zeit spezialisiert,
    Meine Erfahrungen beim Condo Kauf. - Seite 38
    Hm, er hat das Condo zu 1.250.000 Baht gekauft. Also muss er 12.500 Baht Miete pro Monat einnehmen. Oder 150.000 Baht im Jahr.

    Mir ist das total unklar, woher dieser Mieter kommen soll. Klar kann er das Condo mehrere Monate vermieten zu dem Preis, aber ob er das auch 12 Monate packt, wage ich anzuzweifeln.

  6. #5
    Avatar von funnygirlx

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    Zitat Zitat von Ralli Beitrag anzeigen
    Hm, er hat das Condo zu 1.250.000 Baht gekauft. Also muss er 12.500 Baht Miete pro Monat einnehmen. Oder 150.000 Baht im Jahr.

    Mir ist das total unklar, woher dieser Mieter kommen soll. Klar kann er das Condo mehrere Monate vermieten zu dem Preis, aber ob er das auch 12 Monate packt, wage ich anzuzweifeln.
    warum sollte er ? diese rechnung ist eine milchmaedchen rechnung.

    wer zb ein condo fuer 1,25 kauft ,wenn es billig ist und lage ok.
    kann hier meist 7000 fuer 12 monate bekommen , bei dem preis sind sie vermietbar. macht 80k- mnus 10k renov.ruecklage sind 63k im jahr also 5% ist ok
    wer 10k nimmt muss dann schon mit ca 3-4 monaten leerstand rechnen also auch ca 5%

    ... an alle funzkope die jetzt schreiben ich habe 10% oder mehr...aehhhhh..ja ggf auf den kaufpreis von vor 10 jahren haste die...das ist aber wie einer hat ne basf vor 40 jahren gekauft der hat 100% dividende pro jahr

    die zahlen die du nennst, sind lange vorbei,und auf aktuelle,. selbst auf schnaeppchenpreise nicht zu erreichen.
    der markt ist hier in schlechter verfassung, hohes angebot bei gleichzeitig hohem preisniveau, und stark fallender nachfrage.
    wer nicht unbedingt kaufen will, sollte finger weg lassen , zumindest bei teuren sachen. 1 mio sind ja nu keine weltbewegenden investments.

    gestern fiel mir was intressantes ueber den weg.
    in dne letzten 12 monaten waren die kaeufer in pattaya wie folgt aufgeteilt
    60% russia
    25% Thai
    15% others
    die meisat verkauften condos lagen zw 1,2 und 2,0 mio
    genau das ist auch der eindruck denn ich habe.

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