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Kleine Villa in Udon Thani zu vermieten

Erstellt von LL_Mike, 05.06.2011, 14:24 Uhr · 66 Antworten · 10.862 Aufrufe

  1. #11
    Avatar von Samuianer

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    In der Broschuere:

    - House Facilities:

    Home Teater! spricht fuer sich!

    von dem kostenguenstigen Monatsbetrag mal abgesehen!

  2.  
    Anzeige
  3. #12
    Avatar von Teddy

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    http://www.nittaya.de/members/ll_mik...ch-fertig-119/
    hier sind die Bilder größer, schaut es euch an, sieht super aus !!

  4. #13
    Avatar von thai-robert

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    Sorry

    aber Super und für dieses Geld sieht anders aus.

    Naja,
    ist aber nur meine bescheidene Meinung.

    Eine Frage hätte ich noch
    für welche Zielgruppe ist dieses Objekt gedacht ?
    Kauf oder Langzeitmiete für Familie mit Kindern, Single Farang, Thaifamilie, Mia Noi usw. ?

    Zitat Zitat von Teddy Beitrag anzeigen
    ............ sieht super aus !!

  5. #14
    Avatar von Dieter1

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    Zitat Zitat von LL_Mike Beitrag anzeigen
    Hi

    also waanjai mit der kokurrenz meinst du bestimmt Ironisch aber schau mal hier nach und du wirst fest stellen das mein Preis OK ist nur zum vergleich!!!

    ---NakhaBuri Resort---


    1700,- warum grübeln ist für 4 Personen also sag ich mal 2 Paare das macht 850,- pro Paar
    Dachte ich haette das schon geschrieben, macht aber nichts.

    Dein Preis ist alles andere als OK, denn 70.000,-- Baht/Monat kannste fuer ne exklusive Immobilie in Bangkoks besten Lagen ausrufen, aber nicht in den Outbacks von Udon.

    Da kann die Ausstattung noch so exklusiv sein, das rechtfertigt den Preis nicht.

    Und die Ausstattung mietbarer Objekte sieht normal nach viel mehr aus, als es tatsaechlich ist.

    Dein Referenzobjekt fuehrt auch zu keiner anderen Erkenntnis.

    Deine Rechnung ist mir unklar 70.000,-- / Monat sind 2.333 pro Tag. Die Haelfte davon waere dann 1.166,--.

  6. #15

  7. #16
    Avatar von PuFoilom

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    Zitat Zitat von waanjai_2 Beitrag anzeigen
    70.000 im Monat. Da gibt es aber mächtig Konkurrenz.
    Ja? Also ich habe noch nie ein solches Häuschen für 70'000 pro Monat gesehen, also eigentlich noch überhaupt kein Haus oder Villa in der preisklasse =70'000.- in oder um Udon Thani. Meiner Meinung nach also absolut konkurrenzlos

  8. #17
    Avatar von DisainaM

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    nach dem Angebot ist doch das Risiko eingepreisst, dass der Mieter 1 Monat lang 24 Stunden alle Aircons durchlaufen laesst,
    dass mach leicht 10.000 Baht im Monat an Nebenkosten,
    ausserdem wird keine Kaution verlangt, und der Vermieter traegt das Risiko,
    dass nach 1 Monat die Mieter verschwunden sind, und Sachen fehlen oder Kaputt sind.
    Fuer dieses eingepreisst Risiko, insbesondere, wenn keine Langzeitmieter gesucht werden,
    und auch kein Unterschied zwischen Hoch und Neben saison sind,
    muss kalkuliert werden, dass das Haus ev. nur fuer Dez und Januar vermietet ist,
    und waehrend dieser Zeit ein gewisses Beschaedigungsrisiko traegt,
    damit ist doch der Preis fuer Ferienimmobilien ok.

  9. #18
    Avatar von Samuianer

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    So lernt man immer wieder was dazu! Also "eingepreistes Risiko" der Verbraucher zahlt ein "Risiko" obwohl nicht sicher ist das dieses Risiko sich auch einstellt... galaktisch, das ist wie wenn man einer Oma im Pflegeheim eine Vollkaskoversicherung fuer ein Mountainbike aufdrueckt!


    Davon das durch diese Haltung der Kunde de fakto dazu veranlasst wird tatsaechlich die Klimaanlage 24 Std. laufen zu lassen und alles andere entsprechend zu nutzen, mal ganz abgesehen!

    Bei den Mietobjekten hier nur mit Sicherheitskaution und entsprechenden Mietverttraegen.

  10. #19
    Avatar von DisainaM

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    jedes Risiko laesst sich kalkulieren,
    Beispiel Leibrente bei der Allianz, 199.000 Euro um nach dem 65. Lebensjahr 1.000 Euro im Monat zu bekommen,
    Statistisch wird ein Mann 80 Jahre alt, diejenigen, die Älter werden, gleichen sich aus, mit denjenigen, die früher abtreten.

    Wenn Du 95 Jahre alt wirst, gewinnst Du, die Allianz macht trotzdem kein Verlust, weil sie Dein Risiko, älter als 80 zu werden, eingepreisst haben in die Gesamtkalkulation.

    Bei Ferienimmobilien muss man z.B. das Risiko einpreisen, dass Mieter Zweitschluessel ziehen,
    dass Mieter Rotlichbekanntschaften ins Haus bringen, die später als potentielle Tipgeber für eine Kompletträumung in Frage kommen,
    oder das das Haus versteckte Mängel bekommt, die erst später offenkundig werden.

  11. #20
    Avatar von Dieter1

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    32.001
    Das Risiko, dass sich zu diesem absurden Preis kaum ein Mieter findet, scheint auch schon eingepreist zu sein.

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