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Ferienwohnungen in Pattaya zu verkaufen

Erstellt von farang123, 25.12.2015, 14:29 Uhr · 129 Antworten · 11.479 Aufrufe

  1. #21
    Avatar von farang123

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    ich schreibe dir mal eine privatnachricht

  2.  
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  3. #22
    Avatar von crazygreg44

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    A. wie alt ist die Anlage?
    B. warum nicht auf Thai-name kaufbar, denn das ist für mich auschlaggebend
    C. ja, der Dongtan Strand ist eine sehr gute location, aber . . . . . .
    D. ich würde auf keinen Fall ein Studio kaufen, auf das den ganzen Tag lang die Sonne drauf knallt. Lieber auf der Schattenseite !

  4. #23
    Avatar von farang123

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    lieber greg bei bedarf gebe ich dir die emailadresse des verkäufers dann müsstest du aber dem englischen mächtig sein...

    wie alt sie ist weiß ich nicht kannst du da ja eine email an das star beach schicken oder der verkäufer weiß es sicherlich auch

    ich habe nie behauptet dass es nicht auf thai name kaufbar wäre

    wenn du dir die genaue lage angesehen hättest wüsstest du dass die anlage nach westen gerichtet ist

  5. #24
    Avatar von funnygirlx

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    Zitat Zitat von crazygreg44 Beitrag anzeigen
    A. wie alt ist die Anlage?
    B. warum nicht auf Thai-name kaufbar, denn das ist für mich auschlaggebend
    C. ja, der Dongtan Strand ist eine sehr gute location, aber . . . . . .
    D. ich würde auf keinen Fall ein Studio kaufen, auf das den ganzen Tag lang die Sonne drauf knallt. Lieber auf der Schattenseite !
    auf thainamen kannst du alles kaufen , ob s du es dann wieder verkaufen kannst,eine andere sache

    das du von condos keine Ahnung hast,zeigt dein satz "nicht auf der sonnenseite" , schoen klar in Thailand mag ich die seite auch mehr, dann habe Feuchtigkeit und Schimmel, aber wenn du ein jahr weg warst laesst du den kammerjaeger kommen , und kaufst alles neu
    bei uns im condo auf der schattenseitie..ist jeden monat einmal ein "sprueher" da , und raeuchert ein condo aus.
    viel spass...........
    nebenbei die anlage ist alt, aber viele alte sind solider als viele neue , in sachen bausubstanz und managment , aber das ist auch eine erfahrungssache. (star beach ca 1993). kalr sind die lobbys scoener bei den neuen vorzeigedingern, aber schau sie dir 10 jahre nach verkauf an.,... dann sieht es genauso aus.
    und setzrisse und sonstiges kommt bei den alten auch nicht mehr infrage ,nebnbei gibts fuer das gleiche geld..viel mehr wohnraum.,was viel wichtiger ist
    strabeach mit das beste da oben , bei rund 40k m2 ,ausgebaut guter preis

  6. #25
    Avatar von crazygreg44

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    die Anlage ist von 1993 ? Die mögen ja solider gebaut sein, das stimmt. Sind nichtsdestotroz dem Alter entsprechend "abgewohnt" ! Kann ich ja gleich im Angkhet Hip (1996) am Jomtien ein 36 qm Condo kaufen für 800,000 THB (!!!). Unten am Pool wollten sie sogar bis auf 500,000 runtergehen. Realistische Preise für Condos in solchen alten Anlagen sehen anders aus als 2 Millionen.

    Ich gebe dir recht in Bezug auf neue Anlagen, diese werden zu billig / billiger hochgezogen ! Die Bausubstanz wird nach 10 Jahren ordentlich beschädigt sein. Völlig richtig.

    Ich kenne das STAR BEACH nicht, wenn ich aber Baujahr 1993 höre, gehen bei mir automatisch ein paar rote Fähnchen hoch.

    Klar, man WILL diesen Preis erzielen, aber FINDE erstmal jemand.

    Dass es angeblich schwierig sein soll, ein Condo im Thai-Namen zu verkaufen, ist man wieder bullshit erster Güte hier im Forum. Letztes Jahr haben wir das 73 qm 2-Zimmer Studio im alten Anghket Hip nach 4 Jahren wohnen, für den gleichen Preis der beim Kauf fällig wurde, wieder verkauft (1,6 Mill THB) War auf Thai-Name (meine Freundin) und wohin das jetzt ging weiß ich selber nicht, denn das hat die nette Dame in der Verwaltung für uns übernommen. So hatten wir 4 Jahre umsonst gewohnt. Beim Verkauf allerdings viel Glück im Spiel gewesen ( an meinem Verhandlungsgeschick kann es nicht gelegen haben, denn ich habe ja laut funnygirlx KEINE Ahnung, was condos angeht) und es gab ne ordentliche Provision für die Dame, die auf meine angebotenen 1,6 für sich selbst noch drauflegen durfte wie sie wollte. Sonst hätte sich hier nichts bewegt. Ich wollte ja zuerst 2,3 Mill THB für die 73 qm, was aber wegen des Alters und der Location sich als sehr schwierig erwies.

    Wohnte schon in etlichen Schattenseite Condos, immer ab dem 8. Stock. Schön luftig und lauschig. Das ist doch das gute, man benötigt an vielen Tagen keine Aircon. Da lässt man den Standventilator blasen. Noch nie Probleme mit Schimmel oder Ungezieferbefall. Wenn, dann wurde einmal jährlich ausgeräuchert, wie vor 4 Wochen im VT 5C am Dongtan. Monatliche Ausräucherung???? Da wäre ich SCHON LÄNGST AUSGEZOGEN ! In was für einer Bruchbude wird denn MONATLICH gesprüht? Ebenerdig in den Villages kann ich mir das vorstellen, aber doch nicht im 10. Stock oder höher??!!

    Also Deinem Freund wünsche ich viel Erfolg beim Verkauf von 4 Wohnungen. Wenn er sie wirklich los werden will, muss er den Preis aber ordentlich bewegen!!! Und wenn man schon mit etwas Verlust verkauft, was ist daran so schlimm? Besser den Spatz in der Hand als die Taube auf dem Dach. Bei diesem Leerstand in Pattaya City muss man ein bissl flexibel sein und darf nicht dem Geld nachweinen.

    Der Zeitpunkt ist halt nicht mehr ideal. Westliche Ausländer, Briten, Kiwis, Aussies undAmerikaner flüchten so langsam aus Patty, so viele Neuzugänge kommen nicht mehr. Schlechte Zeiten für einen Verkauf auf Foreigner-Name.

  7. #26
    Avatar von funnygirlx

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    ...na dannn kennen wir uns ja. war der der fast dein condo gekauft haette wegen 50k dann doch nicht. problem bei dir im angket ,schaue nach unten dann weisst du warum (laerm dreck und thais, bottsreperaturen etc -wie ich da war lief gerade in eienr der buden die flex ,und das war auc der grund warum ich kein cent mehr drauflegen konnte) dazu eben die location.
    star beach ist eine ganze stange besser ,dazu extrem bessere lage und bau. mit das beste was es am pratumnak gibt
    ausräuchern ich schrieb einmal im jahr- und das ist schon zuviel.
    inzw ist das preisniveau weiter unten
    star beach ist gut die 60m wg wuerde ic sft nemen fuer 1,8 wenn f name
    so thainame wenn die F uote voll ist,dann hast du noch ein sehr eingeschenkten kaeuferkreis. im angket wird sie nicht voll sein , dennoch das star beach ist eine andere liga wie angket, vor 2003 kosteten studios im angket in der krise 300k ca im star beach waren sie nie unter 700

    nebenan im park lane fliegen die neuen units zz mit 1,1 mio rum -ohne schnell verkauf 36m2 ganz nett,schlafzimmer seperat

  8. #27
    Avatar von farang123

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    wohnt ihr beide dauerhaft in pattaya?

  9. #28
    Avatar von funnygirlx

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    ...also fuer meinen teil ,bin ich durchgehend hier, als gerade royal garden gebaut wurde ..und kurz spaeter es denn ersten MC donald dann gab....also schon lange her

  10. #29
    Avatar von farang123

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    und du kannst gut von den immobilien leben?und willst auch nicht mehr zurück?

  11. #30
    Avatar von funnygirlx

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    ..nein man kann davon nicht mehr leben , es gehen die preise runter , und vermietung ebenfalls schlecht.
    wir leben noch von den fetten zeiten , und anderem einkommen.
    die miterenditen sind eine Katastrophe , grund ..farang will nicht mehr bezahle, dazu ueebrangebot und keine russen mehr.aber die ansprueche an die unterkunft in sachen ausstattung sind in den himmel gewachsen , warte noch das der erste farang eine siebtraeger espresso Maschine verlangt. der erste farang wird wol ein deutscer sein .
    so und nach renovierungskosten bleibt kaum was ueber , geschweige wenn man abschreibt auf 20 jahre die immo.

    falls du ab maerz kommst..habe ich eine traumwohnung in bestlage 77m2 mit grossen pools,tennis etc..direkt en taxi route und beach access, bestlage wongamat ganze 15000 im monat , der KP vor 2 jahren lag noch bei 4,xx mio ..dann kannste dir vorstellen was da bleibt. selsbt auf den akt wert sind das weniger als 3% netto nach renovierungsruecklage, da ebenfalls vermietsituation schlecht

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