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102 qm na Jomtien, Neubau, Meerblick, Tags / Wochen/ Monat zu vermieten od Verkauf

Erstellt von funnygirlx, 13.07.2016, 11:14 Uhr · 62 Antworten · 4.568 Aufrufe

  1. #11
    Avatar von crazygreg44

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    laundry service enthalten ? Egal wieviel Kilo Wäsche man unten abgibt? Wow! Aber wozu steht dann im Bad eine Waschmaschine?

  2.  
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  3. #12
    Avatar von Hansi

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    Kaufpreis ca. 70000€. Prognostizierte Jahres Miete 6000-10800€. Im besten Falle also 7 Jahre bis zur Tilgung? Sind solche phänomenalen Kennzahlen in LOS üblich?

  4. #13
    Avatar von crazygreg44

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    Zitat Zitat von Hansi Beitrag anzeigen
    Kaufpreis ca. 70000€. Prognostizierte Jahres Miete 6000-10800€. Im besten Falle also 7 Jahre bis zur Tilgung? Sind solche phänomenalen Kennzahlen in LOS üblich?
    in der Tat. Wenn es fallstrickfrei ist, in der Tat ein Schnäppchen.

    . .. und dann 107 Quadratmeter!!!! Schau dir die Fotos an!

    Du vergisst, daß Du die Bude niemals übers ganze Jahr vermieten kannst. Mit viel Glück 6 Monate, üblich aber nur 5 Monate.

    Daher bist Du nach Adam Riese schon bei 15 Jahren Abschreibung angelangt.

    durchschnittliche 4 Monate während der Hochsaison vermietet - bist schon bei 20 Jahren Abschreibung!

    Nur Selbstnutzung über 15 Jahre, da hat man genau diese Summe an Miete gespart, und hat immer noch eine Immobilie mit etwas Restwert. Nachteil: Man ist immer an den gleichen Ort gebunden.

    Drum miete statt sich binde.

    P.S. die management fee ist 3000 THB, also 36.000 THB im Jahr. nicht vergessen in der Rechnung.

  5. #14
    Avatar von funnygirlx

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    @hansi

    das sind allesmilchmaedchen rechnungen

    bei festvermietung bekommt man fair 14k zzgl allen kosten bei jahresvertrag ,sind also rund 15x jahresmiete =kaufpreis
    ja,dndere eigentuemer wollen hier 20-25 k funzt aber nicht
    und wenn es temporaer vermietet wird sind ca 120 tage im jahr drin x 35e netto , da gibts zwar mehr ,aber am ende kommt es auch so raus.
    da die Immo neuwertig ist , hat sie auch in 15 jahren noch einen erheblichen wert.das mangamnet in dem geabaude ist !a
    was sehr selten hier ist
    der kaufpreis ist attraktiv ,denn mit ca 26.000 pro qm ( ca 600 euro) unter den meisten vergleichbaren,und nebenbei unter aktuellen condobaukosten, so das der preis von daher auch teils abgesichert ist

    gruss

    PS crazycreg die steht eben drinnen , leute die selber waschen willkommen,billiger wirds aber dennoch nicht.

  6. #15
    Avatar von Hansi

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    Zitat Zitat von crazygreg44 Beitrag anzeigen
    . .. und dann 107 Quadratmeter!!!! Schau dir die Fotos an!
    Wüste jetzt nicht was Fotos mit realistischen Kennzahlen zu tun haben. 15 Jahre Tilgung bei 6 Monate Vermietung klingt immer noch ganz ordentlich. Wenn da nicht die Zweifel an der hochwertiger Bausubstanz und die generellen politischen Risiken in LOS wären.

  7. #16
    Avatar von funnygirlx

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    Zitat Zitat von Hansi Beitrag anzeigen
    Wüste jetzt nicht was Fotos mit realistischen Kennzahlen zu tun haben. 15 Jahre Tilgung bei 6 Monate Vermietung klingt immer noch ganz ordentlich. Wenn da nicht die Zweifel an der hochwertiger Bausubstanz und die generellen politischen Risiken in LOS wären.
    immer dei verhaeltnisse im dorf lassen .,. 600 euro/qm .....oder 60k euro fuer was solides ..in muenchen gibts ne hundehuette mit anbau fuer hundert tausende. spanien schaffte teils 5000 euro der qm feur urlaubs immos im jahr 2007

    wer sich ne immo leisten kann , der macht sich wegen 60k und der risiken nichtin die hose.
    dann darfste nirgends kaufen , hier die politik, in spanien die ausuffernden steuern, in der tuerkei dei bomben, in deutschland die auflagen ,usw...
    aber was solls , am genfer see solls noch gemuetlich sein ,so ab 3mio sfr,oder doch 10???

    gruss

  8. #17
    Avatar von klabauter

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    crazygreg44 Wer lesen kann ist klar im Vorteil. Ich vermiete meine "Hundehütte" auf Phuket und nicht in Pattaya mit
    CIMG2875.JPGdrei Schlafzimmer und voll möbiliert
    CIMG2361.JPG
    CIMG2197.JPG
    funnygirlx Jetzt vergleiche deine Rentnerbude wenn deine trüben Augen das noch zu lassen. Aber schönheit liegt ja im Auge des Betrachters. Meine Hundehütte im Norden ist noch etwas größer und ich erwarte jetzt neidvolle dumme Komentare, denn Neid muß man sich erarbeiten und bekomm ihn nicht geschenkt.

  9. #18
    Avatar von funnygirlx

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    Zitat Zitat von klabauter Beitrag anzeigen
    crazygreg44 Wer lesen kann ist klar im Vorteil. Ich vermiete meine "Hundehütte" auf Phuket und nicht in Pattaya mit
    CIMG2875.JPGdrei Schlafzimmer und voll möbiliert
    CIMG2361.JPG
    CIMG2197.JPG
    funnygirlx Jetzt vergleiche deine Rentnerbude wenn deine trüben Augen das noch zu lassen. Aber schönheit liegt ja im Auge des Betrachters. Meine Hundehütte im Norden ist noch etwas größer und ich erwarte jetzt neidvolle dumme Komentare, denn Neid muß man sich erarbeiten und bekomm ihn nicht geschenkt.
    ok hast recht

    kann ich dann mieten fuer 800euro vom 15.12-15.01 ..dann gehe ich mal nach phuket , und ammeerok od 1km weg

    geht doch oder???

    verbringe bei dem kleinen geld dann mal mein wheinachten in phuket

    also ist ernsthaft ,miete es...also kannst mir bitte antworten

    jetzt mach aber kein rueckzieher vom preis etc

  10. #19
    Avatar von klabauter

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    Zitat Zitat von funnygirlx Beitrag anzeigen
    ok hast recht

    kann ich dann mieten fuer 800euro vom 15.12-15.01 ..dann gehe ich mal nach phuket , und ammeerok od 1km weg

    geht doch oder???

    verbringe bei dem kleinen geld dann mal mein wheinachten in phuket

    also ist ernsthaft ,miete es...also kannst mir bitte antworten

    jetzt mach aber kein rueckzieher vom preis etc

    Geht nicht ! Ist permanent vermietet und nur Jahresverträge. Außerdem suche ich meine Mieter selber aus und da kommst du nicht in betracht.

  11. #20
    Avatar von Franky53

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    da sind ja nichtmal Dachrinnen dran...

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