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Die Rente ist sicher!

Erstellt von strike, 13.06.2013, 03:05 Uhr · 278 Antworten · 16.336 Aufrufe

  1. #181
    Avatar von alder

    Registriert seit
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    6.606
    Zitat Zitat von woody Beitrag anzeigen

    Bei den heutigen Hypotheken Zinsen ist es, wenn man ein paar Euro in der Tasche hat, wesentlich günstiger zu kaufen als zu mieten.
    Die Zinsen sind niedrig - allerdings sind auch die Immobilienpreise explodiert.
    Eine gescheite Eigentumswohnung (100qm) ist bei uns nicht unter 150-180000€ zu haben. Von Häusern will ich gar nicht reden.

    Dazu kommt noch, dass es absolut nicht zu empfehlen ist eine 1% Tilgung zu vereinbaren.

    Wer nicht mindestens 3-5 % Tilgung machen kann, soll die Finger davon lassen

    Banken, die eine Vollfinanzierung mit 1% Tilgung machen sind unseriös.

    Ich habs in dem 830€ Thread soch gesagt. Wir werden uns in der Zukunft mit Millionen von Kleinstrentnern rumschlagen müssen, die alle bezahlbare Mieten wollen.

  2.  
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  3. #182
    Willi
    Avatar von Willi
    Zitat Zitat von woody Beitrag anzeigen
    Die Deutschen und insbesondere die Ossies haben nun mal kein Gefühl dafür, wie man Wohnungseigentum schaffen kann.
    Die Deutschen sind halt schlau.

    Bei den heutigen Hypotheken Zinsen ist es, wenn man ein paar Euro in der Tasche hat, wesentlich günstiger zu kaufen als zu mieten.
    Ist genau so Schwachsinn. Mieten ist immer noch viel billiger als kaufen. Freu dich doch wenn du von mir bspw. 300 € Kaltmiete im Monat bekommen würdest. Davon kannst dir dann gerne den Kredit bei der Bank für nen Hauskauf abstottern

  4. #183
    Willi
    Avatar von Willi
    Zitat Zitat von alder Beitrag anzeigen
    Banken, die eine Vollfinanzierung mit 1% Tilgung machen sind unseriös.
    Solche Banken findest du heute nicht mehr, die dir eine Vollfinanzierung geben. Mindestens 30 % an Eigenkapital sind erforderlich.

  5. #184
    Avatar von BumBui

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    Beiträge
    365
    Zitat Zitat von alder Beitrag anzeigen
    Die Zinsen sind niedrig - allerdings sind auch die Immobilienpreise explodiert.
    Eine gescheite Eigentumswohnung (100qm) ist bei uns nicht unter 150-180000€ zu haben. Von Häusern will ich gar nicht reden.
    Von diesen Preisen kann ich nur träumen.
    München: 100qm mindestens 450 000.-

  6. #185
    Avatar von Loso

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    Zitat Zitat von Willi Beitrag anzeigen
    Mieten ist immer noch viel billiger als kaufen.
    Ist das wirklich so? Kommt doch immer auch drauf an, ob man es selber nutzt (keine Mietausfälle), durchschnittliche Lage, evt. Wertzuwachs. Denke ich mir jedenfalls.

  7. #186
    Willi
    Avatar von Willi
    Zitat Zitat von Loso Beitrag anzeigen
    Ist das wirklich so? Kommt doch immer auch drauf an, ob man es selber nutzt (keine Mietausfälle), durchschnittliche Lage, evt. Wertzuwachs. Denke ich mir jedenfalls.
    Brauchst du dir doch nur ausrechnen. Mieten oder kaufen ?

    Mieten oder Kaufen Rechner - Was ist auf lange Sicht günstiger? - biallo.de

    Dann brauchst du das Eigenkapital. Hast du als 30 jähriger soviel schon an der Seite ? Ich hatte es damals nicht und ich vermute das haben die wenigsten.
    und heute bin ich 46 Jahre alt. Soll ich jetzt 35 Jahre lang eine Immo abbezahlen ? Das erlebe ich nicht mehr.

    Hier geht es ja nur um den Kredit für den Kaufpreis ! Die Betriebskosten hast du trotzdem. Investitionen müssen auch während der 35 Jahre getätigt werden. Dafür brauchst dann schon wieder eine Finanzierung.

    Ich bewundere immer die Leute, die meinen es sei billiger.
    Die Wahrheit kommt dann durch Zwangsversteigerung ans Tageslicht, weil sie sich schlicht überschätzt haben.

  8. #187
    Avatar von Loso

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    Bei mir ist kaufen günstiger laut dem Rechner.

  9. #188
    Avatar von sombath

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    2.733
    Ja Willi richtig !
    Das Eigenkapital ist das erste Problem bei der Finanzierung ,
    das kapieren viele nicht und glauben , man kann mit der " Miete " eine Wohnung
    oder gar ein Haus finanzieren .
    Früher als ich jung war , war es noch einfacher das Eigenkapital zu bilden .
    Da waren die Zinsen höher und Bausparverträge waren die Schlager .
    Beispiel von mir
    1 Bausparvertrag auf meinen Namen , einbezahlt 1600 DM + 400 DM Prämie + 48 DM Zinsen = pro Jahr 2048 DM
    Und das ganze auf meine Eltern , meine spätere Frau , auf die Eltern der Frau , das waren dann 8192,-- DM Eigenkapital .
    Der Staat hatte sich mit 1600 DM beteiligt .
    Wir haben das dann 5 Jahre durchgezogen , meine Frau bei ihren Eltern gewohnt ,
    ich hatte eine kleine Wohnung für 160,-- DM .
    Nach 5 Jahren hatten wir dann ca. 41 000 DM Eigenkapital und haben dann 1969 ein Haus
    für 140 000 DM gebaut .
    Die Hypothek haben wir dann wieder mit 3 Bausparverträgen getilgt , mit jährlich 1200 DM staatlicher Hilfe .
    Wir haben insgesamt zur Finanzierung ca 18 000 DM staatliche Hilfe erhalten .
    Leider hat dann " meine Partei " die SPD angefangen diese Bausparprämie zusammen zu streichen .

    Sombath

  10. #189
    woody
    Avatar von woody
    Zitat Zitat von Willi Beitrag anzeigen
    Brauchst du dir doch nur ausrechnen. Mieten oder kaufen ?

    Da gibt es eigentlich nichts zu rechnen. Jeder Vermieter wäre pleite, wenn mieten günstiger wäre als vermieten.

    Ich habe 1985 ein RH gebaut, damals lag der Hypo-Zinssatz bei 8,5 %(heute 2-3%) trotzdem habe ich nach 25 Jahren wesentlich besser abgeschnitten als wenn ich ein vergleichbares HAus gemietet hätte.

    Aber macht mal schön, jeder selbst ist seines Glückes Schmied oder auch nicht.

    @Willi zu dir, ich habe mir noch nie ein neues Auto gekauft(bis auf den Nissan Navara in T) aber ich wohne seit einigen Jahren Mietzinsfrei in D und in Thailand.

  11. #190
    Avatar von Hermann2

    Registriert seit
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    4.689
    Kauf per Vermietung klappt aber nur mit einem solventen regelmäßig zahlenden Mieter!
    Muß nicht einmal ein Mietnomade sein sondern nur Pech mit seiner Stelle haben!

    Dann verlierst du evtl. neben viel Geld gleich die Wohnung, Gesundheit oder manchmal sogar Leben!

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