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Landkauf in LOS

Erstellt von zaparot, 30.07.2016, 16:49 Uhr · 90 Antworten · 7.943 Aufrufe

  1. #51
    Avatar von crazygreg44

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    Zitat Zitat von Dieter1 Beitrag anzeigen
    Wenn man wie du schon im Loch sitzt, sollte man aufhoeren zu graben.
    wieso, da wo ich in Deutschland meinen Keller hatte, war ein römischer Verkehrsknotenpunkt. Weiter unten im Loch gab's dann römischen Abfall auszubuddeln. Ich finde es interessanter in einem Loch zu sitzen und zu graben, als Deine Zwei-Zeilen Sätze zu lesen

  2.  
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  3. #52
    Avatar von crazygreg44

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    DISSIE Du bist hier der Experte. Dir lass ich den Vortritt!! Immer und jederzeit !!

    4 Mille pro Rai,
    ist geschenkt, man ist in Nachbarschaft von Weingütern und Golfplätzen, hat Gelegenheit, erlauchte Menschen kennen zu lernen. Bis Patty ist es noch weit, aber man hat ja nen Jaguar, oder einen 6er BMW, AMG Benz . . . in weiß latürnich, den stoppt KEIN Polizist.

    . . ich träume schon, ich komme ins schwärmen!!

    (keine 10 Pferde bringen mich dorthin!!)

    zum Ban Amphoe Seafood an der Ban Amphoe Promenade komm ich auch vom Dongtan Beach aus mit meiner koreanischen Isuzu-Schubkarre , da muss ich nicht gleich dort in der Nähe wohnen, dort essen ist allemal gut!!

    wie Du sicher weißt, Dissie, gibts in der Huay Yai Gegend ein paar Köhlereien. Die stellen Holzkohle her. Je nach Windrichtung liegen dann auch 3 Millionen-Dollar Anwesen in der Duftspur

  4. #53
    Avatar von DisainaM

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    der Zeitpunkt ist günstig

    Landlords eager to sell before new tax
    Published: 22/07/2016



    The new land and buildings tax that will become effective next year has prompted big landlords to offer vacant plots for sale with more relaxed conditions, according to property consultant Colliers International Thailand.

    Deputy managing director Sunchai Kooakachai said more landlords offered their vacant plots for sale in the first half of this year.

    "The top 50 wealthy families started looking for an opportunity to do something with their vacant plots after they learned the cost from the land and buildings tax. Some of them asked us to sell their pieces of land," he said.

    Most plots offered to Colliers were in Bangkok's eastern locations such as On Nut and Bang Na and were a large size of 50-100 rai. This phenomenon created a buyer's market.

    Mr Sunchai said landlords were more prepared to compromise after previously asking buyers to pay 20-100% more than market prices with no sale time limit as they had no pressure to let go of land.

    Now, with the land and buildings tax about to become effective, they are more open to offers and set a time limit to sell of no longer than 6-9 months due to pressure to find a buyer.

    The cabinet approved the long-awaited land and buildings tax in early June. It is designed to expand the national taxpayer base.

    The bill sets ceiling rates of 0.2% of appraised value for land used for agricultural purposes, 0.5% for residences, 2% for commercial use and 5% for vacant or undeveloped land.

    The tax will be levied on first homes and land used for agricultural purposes with appraisal value starting at 50 million baht. The rate will be applied to the amount exceeding 50 million baht.

    Owners of first homes and farms with an appraised value below 50 million baht will be free from tax liability.

    The tax will also apply to second homes on a progressive basis, with rates of 0.03% to 0.30% for homes with an appraised value of less than 5 million baht to more than 100 million baht.

    For vacant or undeveloped land, the tax rate will be imposed at 1% for land left vacant or unused for 1-3 years, 2% for 4-6 years and 3% for more than seven years.

    "These families hold 30-40% of total land plots nationwide," said Mr Sunchai. "Before they were alerted by the new tax, they normally called bids when they wanted to sell their plots, which took at least six months. Now they won't wait so long."
    Landlords eager to sell before new tax - Bangkok Post Property finance advice

    ach greg,
    es sind da soviele Villages entstanden,
    wo man sieht, wie Thais Immobilien einkaufen,
    nur in bewachter Umgebung,
    anstonsten ist Hua Yai so gross,
    Holzkohlenduft hatte ich noch nie.

  5. #54
    Avatar von crazygreg44

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    es ist IMMER günstig. Alle Wunschpreise mit 3 multiplizieren. Ein Dummer steht jeden Tag auf !!

    nennst Du das günstig, wenn alle schreiben JETZT JETZT JETZT musst Du kaufen?? Ich nenne es "künstliche Marktbelebung". Der bessere Begriff dafür ist aber immer noch "Verarsche"

    logo, dissie, die Reichen legen ihr Geld in Beton an. Und dann stehts leer.

    Richtung Sattahip sind ganze Villages links und rechts der Sukhumvit, 4 Jahre nach Fertigstellung, immer noch mehr als halbleer.

  6. #55
    Avatar von crazygreg44

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    ja, Thais kaufen, da wundert man sich doch, wo haben die das Geld her.

    Die kaufen ja nicht, die machen einen RATEN-KAUF und wenn sie morgen wegen irgend etwas plötzlich in eine prekäre situation kommen (und das tun nicht wenige), steht das Häuschen wieder leer, genau so wie hundert-tausende von Thai-Immobilien landauf landab leer stehen und in der Pampa zig-tausende unvermietete nicht und niemals vermietbare Schinken

    man könnte von "thailändischen Dörfern" schreiben, gäbe es nicht den allgemein verständlichen Passus "Potemkin'sches Dorf"

  7. #56
    Avatar von DisainaM

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    oft sind die Immobilien eine Form der Geldwäsche,

    wo man auf Sohnemanns Namen schnell mal ein paar Shophäuser anmeldet,
    damit man Sicherheitsnetze hat,
    wenn das eigene Geld beschlagnahmt ist.

    Luxenburger CD mit Steuerdaten - gibts nicht

  8. #57
    Avatar von rolf2

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    Makler genießen allgemein keinen guten Ruf, sind ne Menge Windhunde darunter. Bei mir gehen jedenfalls die Warnlampen an wenn mir ein Makler unterkommt. Auch Leute die mit Pferden Geld verdienen sind häufig knapp Bei Kasse und ebensolche Windbeutel.

  9. #58
    Avatar von Volker M. aus HH.

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    Zitat Zitat von crazygreg44 Beitrag anzeigen
    ja, Thais kaufen,
    Der einzige richtige Satz in diesem Geplaenkel. Die Thailaender kaufen, zumindest auf Samui, als gebe es kein Morgen mehr.

    Gerade gestern im Rahmen des facility managments meiner Frau erlebt. 1 Rai mit Villa vor einer Woche von einer Kundin fuer 8 MBaht gekauft. Beim verlassen haelt ein PKW und 2 Thailaenderinnen steigen aus und wollen das Anwesen kaufen. VB nun 13 MBaht. Echt irre, was hier abgeht und die Farangmakler sind raus aus dem Geschaft.

    Ich wuerde derzeit ums verrecken kein Land kaufen, zumal die Konstrukte meist eh nicht wasserdicht sind.

  10. #59
    Avatar von DisainaM

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    Zitat Zitat von Volker M. aus HH. Beitrag anzeigen
    Ich wuerde derzeit ums verrecken kein Land kaufen, zumal die Konstrukte meist eh nicht wasserdicht sind.
    bezieht sich das auch Deine Ehe ?

  11. #60
    Avatar von zaparot

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    Zitat Zitat von crazygreg44 Beitrag anzeigen
    rolf2, ich würd's langsam an mir per Lotoseffekt abrieseln lassen und wieder ans Leben denken, ans eigene Leben. Lass die anderen doch machen was se wollen. Schenk Dir das.

    der zaparot, in dem Hausbau-thread . . . . . wie wir alle wissen, ist der thread versandet weil ihm irgendwann aufging, daß das nicht so geht wie er es sich vorgestellt hatte. Zu Deiner Beruhigung . . also brauchst Du diese Geschichte nicht wirklich wieder hervor kramen.***

    Geniesse das Dasein

    *** ich muss jetzt noch lachen, hatte fast in die Hose gemacht als er schrieb, er baut ne Kläranlage


    Crazygreg, jojo, was wer weiß, weißt Du schon mal lange nicht. Versandet ist der Fred, weil dort Leute geschrieben haben, die ich nicht um mich haben will.
    Wenn Du glaubst, dass mir irgendwas aufgegangen ist, und ich deshalb das Schreiben aufgegeben habe, dann glaubst Du auch, dass Zitronenfalter Zitronen falten. Naja, irgendwas muss man ja glauben.

    Jetzt noch mal ein paar Sachen, um das mal ein für alle mal zu klären:

    1. Rolf2, ich habe, an Dieter gerichtet, sinngemäß geschrieben "Mach mal hinne mit der Telefonnummer, weil ich nicht mehr lange hier bin". Das war nicht dumm von der Seite angequatscht, wie Du es bei mir laufend machst, sondern das meinte auf Deutsch: "gib mal Gas mit der Telefonnummer, weil ich mich hier von der Plattform verabschiede". Ich vermute, dass Dieter das auch genau so verstanden hat, sonst hätte er sich schon was gesagt.

    2. Ich wollte hier raus gehen, weil ich eine Verwarnung dafür gekriegt habe, dass ich öffentlich gesagt habe, dass Du ein *pieps* bist und dass man vergessen hat, Dir *pieps*. Du hingegen machst mich seit Jahren von der Seite an, warum weiß ich nicht, ist mir auch wurscht. Ich schreibe hier nicht so oft, deshalb kenne ich mich auf dieser Plattform nicht so gut aus. Ich hoffe, dass ich einen Ignore-Button finde, damit ich Deinen Verbalbrechdurchfall nicht länger lesen muss.

    3. Alles, was ich geschrieben habe, entspricht der Wahrheit, jedes Wort. Wo ich irgendwelche Zahlen geschrieben habe, sind sie quasi beispielhaft. Haus bauen für 70.000 Euro. Was ist daran komisch? Ich brauch keine Hütte für 100.000 oder 150.000, und wenn doch, dann baue ich sie. Ob Dir das komisch vor kommt oder nicht, so ist es eben.

    4. Ich gehe nach LOS, kaufe 2 bis 5, 6 Rai, und baue darauf verschiedene Häuser. Das reicht für Dich. Ob ich dafür 4 Mio investiere, oder 15, geht Dich nichts an. Irgendwelche Fragen nach einem Budget werde und kann ich nicht beantworten. Es kostet, was es kostet. So einfach kann das Leben sein. Wenn mir was zu teuer vorkommt, eruiere ich realisitische Preise, darauf wird sich ein VErkäufer/Dienstleister/Chang einlassen oder wir kommen nicht zueinander. So what?

    5. Mit dem Container hatte ich falsche Vorstellungen, das habe ich gemerkt und sie korrigiert. Und trotzdem: soo falsch waren sie nicht, denn ich könnte ihn kaufen, ich könnte ihn auch mit AC, Entfeuchtungseinrichtund und sonst was kaufen. Mache ich aber nich, ich löse das Problem anders. Auch ganz einfach.

    6. Kläranlage: ich habe es mit der Nachhaltigkeit, zumindest dort, wo Kosten und Nutzen nicht scherenförmig auseinander laufen. Deshalb habe ich den Ansatz, alles Wasser, das als Abwasser anfällt, zu klären und wieder zu benutzen und alles sammelbare Regenwasser zu sammeln und auch zu nutzen. Hier in D mache ich das auch so, ich kläre alle Abwässer hier mit einer biologischen Kläranlage und habe sie dann als Brauchwasser zur Verügung. Zum Beispiel zum Gießen. Wasser aus dem öffentlichen Netz ist für mich ziemlich billig, weil ich keine Abwasserkosten habe und ich für meine versiegelten Flächen nicht fürs Regenwasser zahlen muss. Weil alles bei mir auf dem Grundstück verbleibt.
    Okay, wenn das mit dem Abwasser in LOS anders gehandhabt wird, dann ist es so, und ich kann mir den Aufwand für eine biogische Kläranlage sparen. So what? Als normaler Mensch kann man dann sagen "hör mal, das macht in LOS keiner so, das kannst Du Dir sparen. Wenn Du Dein Wasser sammeln willst, mach das lieber so und so ..."

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