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HKT u. seine wahren, stillen Verlierer

Erstellt von berti, 03.11.2014, 11:09 Uhr · 14 Antworten · 2.158 Aufrufe

  1. #11
    Avatar von MadMac

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    Bestaetigt nur wieder meine Meinung, dass man Anwaelte in Thailand entweder mit der Grillzange anfasst oder besser ganz aus dem Spiel laesst. Die sind nur auf ihre eigene goldene Nase aus. Auch dadurch belegt, das Landoffices Anwalltsschreiben oft gar nicht akzeptieren, sondern nur deren eigene Standardvertraege. Soweit ging es hier aber gar nicht, da die Landpapiere ja schon vorher verpfaendet waren, damit eine Eintragung der "Paechter" praktisch unmoeglich. Due Dilligence, Grundregel vergessen, Pech gehabt. Kein Mitleid.

  2.  
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  3. #12
    Avatar von Dieter1

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    Zitat Zitat von MadMac Beitrag anzeigen
    Gelduebergabe auf dem Landoffice mit gleichzeitiger Eintragung.
    Was sonst? Zug um Zug.

    Wuerde ich nie und habe ich selbst in D nie anders gemacht.

    Wobei in D das Landoffice lediglich ein schnoedes Notariat ist.

    "Gelduebergabe" wuerde ich jetzt nicht woertlich zu nehmen. Die Finanzierungsbestaetigung eines serioesen Kreditgebers reichte mir.

  4. #13
    Avatar von Antares

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    Mal eine Zwischenfrage:
    Kann man auch einen Pachtvertrag der schon zB 15 Jahr läuft übernehmen und die restlichen 15 Jahre abwohnen?

  5. #14
    Avatar von MadMac

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    Zitat Zitat von Antares Beitrag anzeigen
    Mal eine Zwischenfrage:
    Kann man auch einen Pachtvertrag der schon zB 15 Jahr läuft übernehmen und die restlichen 15 Jahre abwohnen?
    Das ist mal eine gute Frage. Der Verkauf des Mietobjektes laesst einen existierenden Mietvertrag/Leasehold weiter bestehen. Man kann also einen Mieter eines Condos nicht so einfach rausschmeissen, wenn man die Huette kauft. Ob das nun auch andersrum fuer den Mieter geht muesste man nachlesen.

  6. #15
    Avatar von DisainaM

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    das hängt vom Pachtvertrag ab,

    Lease in the Civil and Commercial Code is placed under the rubric contracts and as a hire of property primarily a personal contract right of the lessee (termination upon death of the lessee) with aspects of a real property right. This is the reason why under Thai law the right to sub-rent or assignment of a residential lease agreement is only allowed if the lease agreement contains the right of the lessee to transfer his lease rights or transfer possession of the leased property to a third person (section 544 ). The right of the lessee to sublet or assignment of his lease must be included in the lease agreement or the lessee is under Thai laws not allowed to sublet or assign the lease to another person.
    Sub-lease or sublet: Transfer of lease rights:
    1. the lease remains binding upon the original lessee
    2. the lessee has to execute a new lease with the sub-lessee
    3. does not have to be in writing or have written evidence
    1. the transferee lessee takes the place of the original lessee
    2. the lease rights will transfer subject to the lease
    3. must be in writing (section 306 Civil and Commercial Code)
    Lease assignment Thailand, sub-rent of a contract

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