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wiefiel eignkapital solte man for ein haus mitbringen so das

Erstellt von Professional, 20.04.2010, 19:20 Uhr · 85 Antworten · 8.606 Aufrufe

  1. #71
    Bukeo
    Avatar von Bukeo

    Re: wiefiel eignkapital solte man for ein haus mitbringen so

    Zitat Zitat von waanjai_2",p="849261
    Da erscheint es mir einfach unangemessen, Leute mit Objekten zu 1 Mio Baht auf die falsche Fährte zu setzen. Oder sollte man im Nittaya immer alle Fragen unter Bezug auf ein irrelevantes, wenn auch sicherlich schönes, Beispiel beantworten?
    wenn ich hier Chiang Mai ins Spiel bringen darf:

    ca. 30min vom intern. Flughafen Chiang Mai entfernt, kann man hier mit 1- 1,5 Mill. ein recht schönes Objekt erwerben.

    bis 1 Rai
    Bungalow mit ca. 100-120m² - 2-3 Bäder.
    inkl. Aufschüttung, Mauer

  2.  
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  3. #72
    Avatar von Volker M. aus HH.

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    Re: wiefiel eignkapital solte man for ein haus mitbringen so

    ich habe lediglich die Baukosten genannt. Und die koennen sicherlich regional etwas schwanken, aber bestimmt nicht die Dimension wechseln.
    Wer sich ein fertiges Objekt kauft, buesst nun mal etwas Transparenz ein. Wir haben vor Baubeginn ein detailiertes Angebot bekommen, in dem jedes Gewerk mit Mannstunden und Material aufgefuehrt ist.
    Diese Condo Geschichten oder Anlagen, wie sie hier OK betrieben werden, sind eher mit Vorsicht zu geniessen. Die Nebenkosten, die da monatlich zu leisten sind, uebersteigen schon mal gerne die Hoehe einer Pacht.
    Derzeit bieten die in der Anlage Santitani Land fuer 1950 Baht/qm an. Schon heftig fuer Pampa in den Bergen.

  4. #73
    Avatar von Khun_MAC

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    Re: wiefiel eignkapital solte man for ein haus mitbringen so

    Zitat Zitat von Bukeo",p="849252
    Für 1 Million bekommt man hier etwa 1 Rai und ein Bungalow mit ca. 1O0 m²
    Na suuuper und das in Chiang Mai, wow, wo denn bitte ?

    Habe ja selbst ein Jahr in Hang Dong gewohnt, zur Miete (20000) in einem wunderschoenen MooBaan. Unter 3,5 Mille (eher mehr)
    war da aber nix zu bekommen. Für ein Milliönchen (Bungalow mit Riesengarten,1 Rai) geh´ich natürlich sofort nach CNX zurück ...
    selbst wenn´s Häuschen in Sansai sein sollte !

  5. #74
    Bukeo
    Avatar von Bukeo

    Re: wiefiel eignkapital solte man for ein haus mitbringen so

    Zitat Zitat von Khun_MAC",p="849357
    Na suuuper und das in Chiang Mai, wow, wo denn bitte ?
    ab Sansai - Richtung Mae Taeng wird es noch billiger.

    1 Rai hier ist ab ca. 250.000 Baht zu haben.

    Bungalows kann dir ein Bekannter für ca. 600.000-800.000 hinstellen.

    Natürlich Thai-Baustil - also keine Dämmung im Dach, normale rote Ziegel usw.
    Wenn Mubans eröffnet werden, gibt es die ersten 10 Häuser immer sehr, sehr günstig als Angebot.

    Wer nicht 1 Rai benötigt, sondern mit 70 Talangwa zufrieden ist, kann auch um ca. 700.000 einzugsfertig hier leicht was finden.
    Da ist dann aber alles komplett fertig, inkl. Sanitäranlagen, Umzäunung usw. - nur mehr Möbel reinstellen :-)

  6. #75
    Avatar von waanjai_2

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    Re: wiefiel eignkapital solte man for ein haus mitbringen so

    Zitat Zitat von Bukeo",p="849359
    Natürlich Thai-Baustil - also keine Dämmung im Dach, normale rote Ziegel usw.
    Keine Wärmeisolation, kein Konzept der Hauskühlung, kein Porenbeton, keine Geräuchsisolation bei den Innenwänden, Dachpfannen aus Asbest o.ä., Elektroinstallation der primitiven Art. Die Mehrfachsteckdosen sind ja so billig, kein Warmwasser für die Duschen, keine Mischbatterien, wenig Fliesen, Fenster aus Grade B Alu, Türen aus Plastik, Auto steht auf der Straße.
    Es hat schon seinen sachlichen Grund, warum Farang-Häuser teurer sind.

  7. #76
    Bukeo
    Avatar von Bukeo

    Re: wiefiel eignkapital solte man for ein haus mitbringen so

    Zitat Zitat von waanjai_2",p="849365
    Es hat schon seinen sachlichen Grund, warum Farang-Häuser teurer sind.
    ja, aber warum sollte z.B ein Rentner ein Haus bauen, das 100 Jahre halten soll?

    Bevor ich in ein Condo ziehe, nehme ich lieber ein Haus im Muban um 500.000 Baht.
    Nicht jeder hat einige Millionen zur Verfügung. Wir haben hier auch einen Farang, dessen Haus hat ca 50 Mill gekostet.
    Ist natürlich eine Wucht - aber eher die Ausnahme.

  8. #77
    Avatar von waanjai_2

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    Re: wiefiel eignkapital solte man for ein haus mitbringen so

    Bleib doch einfach mal im Bereich der realisierbaren Objekte. Die Farang-Häuser, die ich so kenne in Udon haben alle so zwischen 3 - 5 Mio gekostet. Nix von 50.

    Mir ist das ganze Thema ohnehin kein Herzensangelegenheit. Aber das Herbei-Reden von Farangs aus der Heimat mit dem Argument, in Thailand wäre alles so schön billig, dass kann ganz gewaltig in die Hosen gehen. Und hilft auch den meisten Gutwilligen nicht wirklich weiter.

  9. #78
    Avatar von alhash

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    Re: wiefiel eignkapital solte man for ein haus mitbringen so

    Es sprach der Qualität5expat, so wie er von der th. Regierung gewünscht wird.

    Nun ist es ja so, daß nicht alle so wie waanjai (Unterstellung meinerseits) in höheren Kreisen verkehren, von daher bietet Bukeos Vorschlag dem "sparsamen" Beginner doch eine wie ich meine kostengünstige Alternative.

    Wobei mich aber Bukeos Preisangebot von 360tausend eher an Häuser denken lässt, die von der Regierung für die ärmeren Schichten aufgezogen werden.

    AlHash

  10. #79
    Avatar von waanjai_2

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    26.303

    Re: wiefiel eignkapital solte man for ein haus mitbringen so

    Wer die von mir hier nur beispielshaft eingestellten links zu Immobilien in Udon Thani studiert, wird eine bessere Markt-Übersicht bekommen, als dies die Einzelbeobachtungen von Spaziergängern zu leisten vermögen.

    Was aber niemanden davon abhalten soll, nach Udon zu kommen und hier auf eigene Faust sein höchstpersönliches Schnäppchen zu finden. Die fangen aber dann zumeist erst bei 1.5 Mio an. :-)

  11. #80
    Avatar von franky_23

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    8.731

    Re: wiefiel eignkapital solte man for ein haus mitbringen so

    oder einfach mal beobachten was da so unter den Hammer kommt.

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