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Haus für 400.000 Baht?

Erstellt von Bajok Tower, 31.03.2011, 20:09 Uhr · 907 Antworten · 89.547 Aufrufe

  1. #11
    Bajok Tower
    Avatar von Bajok Tower
    Zitat Zitat von DisainaM Beitrag anzeigen
    sich der Druck halbiert
    Na und? Wo liegt das Problem?

  2.  
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  3. #12
    Avatar von DisainaM

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    nix mehr duschen, nur noch Rinnsal

  4. #13
    Bajok Tower
    Avatar von Bajok Tower
    Zitat Zitat von DisainaM Beitrag anzeigen
    denn mit den einzelnen Durchlauferhitzer in jeder Dusche haben nicht alle gute Erfahrung gemacht
    Stromschläge oder was meinst du?

  5. #14
    Avatar von DisainaM

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    Irgendwann macht die Feuchtigkeit die Erdungsleitung des Geraetes nicht mehr leitfaehig, Gruenspann

  6. #15
    Avatar von wingman

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    wenn der wasserdruck sich halbiert und gerade jemand duscht..........die durchflussmenge des durchlauferhitzers sich auch halbiert und der gute sich die ...... verbrennt . im haus meiner schwiegereltern übernimmt eine zusatzpumpe die stabilisierung des wasserdrucks im hause.
    die toiletten haben inzwischen auch 100er abflussrohre nachdem einmal das hongnam einen rohrkrepierer hatte.
    günstigerweise stand gerade der ausbau eines weiteren zimmers an.
    meine ansprüche sind für thailand eher bescheiden.........vernünftiges klo, dusche und bad. internet, sat tv. patloms in allen zimmern. sauber geflieste böden. trennung von regenwasser und ........ macht durchaus sinn.
    die elektrische anlage würde ich selbst verschalten. verteilungen würde ich möglichst vermeiden. erdung und fi sind unverzichtbare sicherheit.

  7. #16
    Avatar von wingman

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    Zitat Zitat von DisainaM Beitrag anzeigen
    Irgendwann macht die Feuchtigkeit die Erdungsleitung des Geraetes nicht mehr leitfaehig, Gruenspann
    Darum werden diese Erdungen in Deutschland auch turnusmässig überprüft und gemessen (vor kurzem bei einem Praktiker Markt gesehen).
    In Thailand ist es einfach diese Wartung selbst zu übernehmen. Korrosion entfernen etwas fetten und Verbindung wieder herstellen.

  8. #17
    Avatar von sunnyboy

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    Ja, eben!

    Deswegen wundert mich der Preis von 400.000 Baht, ist mir ein Rätsel wie das überhaupt möglich sein soll.

    für einen Thaibude mit 4 Zimmern ist das der normale Preis, jedenfalls noch vor 3 Monaten.
    War eine Bauaktion einer meiner Anverwandten.
    Allerdings hat eine Cousine ein Elektor- und Installationsunternehmen.

    Was soll der komsiche Kommentar mit den Bargirls Einem Arbeiter gibt man pro Tag zwischen 150 - 200 Baht was absolut normal ist.

    Der Rest wurde ja schon beschrieben.

    Gruß Sunnyboy

  9. #18
    Avatar von sunnyboy

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    PS. auch in Deutschland werden sehr viele Häuser gerade in ländlichen Gebieten in Eigenregie gebaut.

    Gruß Sunnyboy

  10. #19
    Avatar von Volker M. aus HH.

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    4.781
    Das passt schon mit den 400.000 Baht, aber...

    Unser Landlord baut derzeit 2 Haeuser fuer die Vermietung in Eigenregie. 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer.
    Bad, Kueche, Kabel TV, Aircon und Terasse. Baukosten pro Haus knapp 500.000 Baht.
    Der Juckelpunkt ist, das er wirklich alles selber regelt. Personal, Material, Bauaufsicht, Behoerdengaenge.
    Das Problem ist vor allen Dingen das Personal. Neben der Sprache braucht es eine Haendchen
    fuer die Sensibelchen. Du kannst den Maurer nicht zusammen scheissen, wenn er dir eine 70er
    Eingangstuer mauert.

    Du kannst natuerlich fuer das gleiche Haus ein paar Millionen verbraten. Lass dich von den
    Freizeitarchitekten nicht verwirren.
    Die Elektrik wird in Leerrohren verlegt, der Schutzleiter kostet somit kaum Aufpreis und ist sinnvoll.
    Fi ist Quatsch. Die Thai standart Kueche wird gemauert. Das ist billig aber nicht jedermanns Sache.
    Eine Kuechenzeile auf euro Niveau hat bei uns 100.000 extra gekostet, mit sehr schicker Granitplatte
    und bedaempften Schubladen. Das muss aber nicht sein.
    Wozu eine Aussenmauer, es sei denn, du stehtst auf Knastfeeling. Waerme isolierte Aussenwaende
    sind ebenso Unfug, das regelt man mit entsprechendem Dachueberstand, der die Waende beschattet.
    Ein viel groesseres Problem als Waerme ist in den Tropen Feuchtigkeit. Also stehen den ganzen Tag die
    Fenster offen. Dachisolierung ist absolut sinnvoll um bei dem hohen Sonnenverlauf vor Strahlungswaerme
    zu schuetzen. Dafuer gibt es in den Baumaerkten Alu kascherte Steinwolle 70mm fuer ca 90 Baht/m2.
    Fliesen wurden bei uns mit 300 Baht/m2 kalkuliert. Du kannst natuerlich auch italienischen Mamor importieren.
    Der optionale Drehstromanschluss mit 3 x 15 Ampere kostet 30.000 extra plus groesserem Sicherungskasten.
    Bei einphasen Versorgung gilt P(Leistung) = U(Spannung 230 Volt) x I(Strom), bei Drehstrom gilt P= Wurzel3 x U(400 Volt) x I
    Die Leistung aller Verbraucher, die wc gleichzeitig laufen koennten zusammen zaehlen, Formel nach I umstellen und fertig.
    Zeichnungssatz und Baugenehmigung waren, glaube ich, auch so um die 30.000.
    Fuers Bad ist eine richtige Duschkabine nicht schlecht, gibt es so um die 20.000.

    Schau dir einfach mal ein Thaihaus genau an und ueberlege dir, was du anders haben moechtest. Dafuer kannst du
    dann Preise einholen.
    Die groesste Schwierigkeit sehe ich in der Personalbeschaffung/fuehrung. Auch wenn du eine Thai Frau/Freundin hast,
    heisst das nicht, dass sie damit klar kommt. Ein falsches Wort und der Fliesenleger ist verschwunden.
    Desweiteren ist deine permanente Anwesenheit ein Muss. Wenn irgendetwas nicht passt, fangen die Thais das fuschen an,
    die Fragen nicht nach.
    Und bau nicht zu gross, das Leben spielt sich hauptsaechlich draussen ab.

  11. #20
    Avatar von strike

    Registriert seit
    08.12.2007
    Beiträge
    28.011
    Zitat Zitat von Volker M. aus HH. Beitrag anzeigen
    *
    Gute, nuechterne und sachliche Zusammenfassung.
    Die ich teile.


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