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Eine (hoffentlich) interessante Frage Verkauf von Grundbesitz

Erstellt von Nahmkaeng, 11.02.2015, 13:22 Uhr · 8 Antworten · 1.081 Aufrufe

  1. #1
    Avatar von Nahmkaeng

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    Eine (hoffentlich) interessante Frage Verkauf von Grundbesitz

    Angenommen eure Angebetete hat durch Überschreibung der Eltern ein Grundstück in Thailand.
    Sie lebt jetzt in Deutschland und das Grundstück soll drüben verkauft werden. Sie muss rüber um zu unterschreiben und das Geld kriegen die Eltern (weil die Überschreibung aus irgendwelchen Gründen nur pro Forma war). So weit so gut.
    Theoretisch hat sie jetzt Einkommen aus Grundstücksveräußerung (nicht wirklich). Ist das hier irgendwie steuerlich relevant? In D ist ja alles möglich, deswegen würde mich sowas mal interessieren.
    Gruß
    Nahmkaeng

  2.  
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  3. #2
    Avatar von michael59

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    sie Doppelbesteuerungsabkommen zu finden beim BMF.

    Allgemeine Hinweise: https://www.bmf.gv.at/steuern/int-st...allgemein.html

  4. #3
    Avatar von markobkk

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    Dat juckt in Deutschland keine Sau. Solange das Geld nicht auf ein deutsches Konto geht weiss das ja noch nicht mal jemand.

  5. #4
    Avatar von Chak

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    Zitat Zitat von michael59 Beitrag anzeigen
    sie Doppelbesteuerungsabkommen zu finden beim BMF.

    Allgemeine Hinweise: https://www.bmf.gv.at/steuern/int-st...allgemein.html
    Wenn der Threadstarter nicht Österreicher ist, dann ist das das falsche BMF.

  6. #5
    Avatar von Dieter1

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    Einfach aufs zustaendige Amt gehen und nachfragen .


  7. #6
    Avatar von Nahmkaeng

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    ist ja nur eine vorsorgliche Frage, damit man es erst gar nicht dazu kommen lässt.
    Und @Dieter: Ich werde doch keine schlafenden Beamten wecken, wenn es so wäre

  8. #7
    Avatar von michael59

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    @ chak: stimmt- wen man nur mal schnell was sucht:

    Die Doppelbesteuerungsabkommen der Bundesreublik Deutschland mit anderen Ländern

  9. #8
    Avatar von DisainaM

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    Verkauf eines Grundstücks,
    da denkt man zuerst an Entreicherung aus Privatvermögen,
    doch es ist etwas komplizierter,

    nach deutschen Recht wird Eigentum an Grundbesitz verschafft,
    durch 2 Rechtsakte, dem Verpflichtungs und dem Verfügungsgeschäft,
    solange das Verfügungsgeschäft, bei einer immobilie - die Auflassung,
    nicht vollzogen wurde,
    ist die betreffende bis zu dem Zeitpunkt noch nicht wirksam Eigentümerin geworden.

    Will sie dann das überschriebene Grundstück weiterverkaufen,
    entsteht nach th. Recht zuerst das Problem der Spekulationssteuer,
    da das Grundstück erst eine bestimmte Zeit auf ihrem Namen gestanden haben muss,
    bevor die Spekulationssteuer wegfällt.

    ps.
    nach deutschem Recht dürfen die Eltern alle 10 Jahre eine Schenkung in Höhe von xxx steuerfrei an ein Kind übertragen,
    ohne das es steuerpflichtig ist.

  10. #9
    Avatar von Chak

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    Zitat Zitat von DisainaM Beitrag anzeigen
    ps.
    nach deutschem Recht dürfen die Eltern alle 10 Jahre eine Schenkung in Höhe von xxx steuerfrei an ein Kind übertragen,
    ohne das es steuerpflichtig ist.
    Stimmt, da könnte auch Schenkungsteuern angefallen sein bei der Übertragung, aber der Wert dürfte wohl kaum 400.000 € übersteigen.

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