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Wie bekomme ich meine Ex Frau aus dem Mietvertrag?

Erstellt von Willi, 06.03.2010, 09:14 Uhr · 143 Antworten · 16.184 Aufrufe

  1. #81
    Avatar von DisainaM

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    Re: Wie bekomme ich meine Ex Frau aus dem Mietvertrag?

    er will ja noch einige Jahre in der Wohnung bleiben und fragte nach den Rechtsansprüchen gegenüber dem Vermieter auf Vertragsänderung.

  2.  
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  3. #82
    Avatar von Caveman

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    Re: Wie bekomme ich meine Ex Frau aus dem Mietvertrag?

    Zitat Zitat von Silom",p="833955
    wenn die Hausverwaltung nicht die momentane Situation erkennt/akzeptiert ...
    Ich wiederhole es jetzt zum letzten Mal: Die Hausverwaltung hat da gar nix zu erkennen oder zu akzeptieren. Die Ex ist Vertragspartnerin genau wie der TE selbst. Sie hat gegenueber dem Vermieter die gleichen Rechte und Pflichten wie der TE. Da kann der Vermieter gar nicht in irgendein Gemauschel ueber den Kopf seiner Vertragspartnerin hinweg einwilligen ohne sich ganz maechtigen Risiken auszusetzen. Die Ex koennte, wenn sie nicht korrekt aus dem Vertrag ausgeschieden ist, jederzeit auftauchen und ihre Rechte aus dem (dann nach wie vor bestehenden) Mietvertrag geltend machen.

    Bevor hier irgend etwas unternommen wird, muss die erst einmal sauber raus aus dem Vertrag. Und das geht eben nur mit ihrer Zustimmung oder per Gerichtsbeschluss.

    Gruss
    Caveman

  4. #83
    Avatar von DisainaM

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    Re: Wie bekomme ich meine Ex Frau aus dem Mietvertrag?

    Zitat Zitat von Caveman",p="833977

    Bevor hier irgend etwas unternommen wird, muss die erst einmal sauber raus aus dem Vertrag. Und das geht eben nur mit ihrer Zustimmung oder per Gerichtsbeschluss.

    Gruss
    Caveman
    ohne Zustimmung des Vermieters, wird die Ex nicht mehr aus dem Vertrag kommen, da die 1 Jahresfrist nach der Scheidung abgelaufen ist,
    d.h. man hat keinen Rechtsanspruch gegen den Vermieter auf Vertragsänderung hinsichtlich des 2. Hauptmieters.

    Was bleibt, ist die Kündigung des Vertrages, die aber Willi nicht will, weil er 1. ohne vorheriges prozessuales Erstreiten der Zustimmung seiner Ehefrau, keine wirksame Kündigung des Mietvertrages erwirken kann,

    und 2. Willi nicht das Risiko eingehen will, dass nach einer Kündigung er mit dem Vermieter nicht mehr einig wird, einen neuen Mietvertrag zu bekommen.

    Also lässt man alles so, wie es ist, Willi will noch Jahre dort wohnen, und er wird nächstes Mal, wenn er nach Pattaya fährt, seiner Frau eine 2 sprachige (thai deutsch) Vertretungsvollmacht vor halten, die sie schliesslich unterschreiben wird, weil sie ja auch aus der Haftung raus will (sie weiß es nur noch nicht )
    So erspart er sich eine Menge Rumlaufereien zu Anwälten in Deutschland und Thailand, wobei die Anwälte in Thailand nicht durch die Mietrechtsschutz gedeckt sind.

  5. #84
    Avatar von tira

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    Re: Wie bekomme ich meine Ex Frau aus dem Mietvertrag?

    Zitat Zitat von DisainaM",p="833978
    ...Also lässt man alles so, wie es ist, Willi will noch Jahre dort wohnen, und er wird nächstes Mal,
    wenn er nach Pattaya fährt, seiner Frau eine 2 sprachige (thai deutsch) Vertretungsvollmacht vor halten,
    die sie schliesslich unterschreiben wird,....
    moin,

    genau so, der andre wird soviel von gesamtschuldnerisch hinsicht der vertragsverpflichtungen verstehen.


  6. #85
    Avatar von Silom

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    Re: Wie bekomme ich meine Ex Frau aus dem Mietvertrag?

    Zitat Zitat von Caveman",p="833977
    Zitat Zitat von Silom",p="833955
    wenn die Hausverwaltung nicht die momentane Situation erkennt/akzeptiert ...
    Ich wiederhole es jetzt zum letzten Mal: Die Hausverwaltung hat da gar nix zu erkennen oder zu akzeptieren.
    Warum so zickig?
    Es gibt immer Mittel und Wege.


    P.S. Ich stelle mir gerade vor, wenn der thail. Vertragspartner kurzerhand das gemeinsame Bankkonto leer räumt und sich nach Thailand absetzt.

  7. #86
    Avatar von aalreuse

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    Re: Wie bekomme ich meine Ex Frau aus dem Mietvertrag?

    Zitat Zitat von DisainaM",p="833978

    und er wird nächstes Mal, wenn er nach Pattaya fährt, seiner Frau eine 2 sprachige (thai deutsch) Vertretungsvollmacht vor halten, die sie schliesslich unterschreiben wird, weil sie ja auch aus der Haftung raus will (sie weiß es nur noch nicht )
    Dies setzt allerdings eine Reise nach TH voraus und setzt voraus, dass er weiß wo sich seine Ex aufhält bzw, das die ihn sehen will.

    Das seine Ex jemals wieder einen Anspruch auf die Wohnung erhebt, dürfte relativ unwahrscheinlich sein. Das könnte sie nur, wenn sie zurück nach Deutschland käme. Ich glaube nicht, dass sie dies aus eigener wirtschaftlicher Kraft schaffen würde. Wenn, dann steckt da ein anderer Kerl hinter und die alte Wohnung wäre dann völlig uninteressant.

    Es gibt da sicherlich schon genügend Präzidenzfälle, aber diese Infos bekommt man halt nur beim Mieterbund oder beim Anwalt

    Wahrscheinlich muss er sie irgendwann auf Zustimmung zur Kündigung verklagen. Aufenthaltsort unbekannt, deshalb kann sie ihrer oben schon beschriebenen Mitwirkungspflicht nicht nachkommen. Kein Gericht würde die Frau in TH suchen lassen. Das verbietet die Verhältnismäßigkeit. Sie wird wahrscheinlich via Aushang im Gericht und Anzeige im Amtsblatt öffentlich aufgefordert sich in einer bestimmten Frist zum Sachverhalt zu äußern. Tut sie es nicht, gilt das dann als Zustimmung und beide sind raus aus dem Vertrag....

  8. #87
    Avatar von DisainaM

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    Re: Wie bekomme ich meine Ex Frau aus dem Mietvertrag?

    Zitat Zitat von aalreuse",p="833982

    Wahrscheinlich muss er sie irgendwann auf Zustimmung zur Kündigung verklagen. Aufenthaltsort unbekannt, deshalb kann sie ihrer oben schon beschriebenen Mitwirkungspflicht nicht nachkommen.
    genau das wär der Prozessbetrug, den er nicht machen sollte,
    (um deutsche Zuständigkeit und öffentliche Zustellung zu erreichen)
    er weiss, sie ist hier,
    http://www.joysparadise.com/3.html


    Aktuell gibt es keinen Handlungsbedarf, eine Aufgabe der Wohnung ist nicht geplant,
    ein neuer Mietvertrag kostet ihm wenigstens die Anlage einer Mietkaution mehr, die er bisher nicht leisten brauchte,
    er kann sich also nur schlechter stellen.

    Wenn er sich nächstesmal von ihr 2 Vertretungsvollmachten unterschreiben lässt, eine mit Datum und eine ohne Datum,
    reicht es aus, dass er für den Tag X vor der Wohnungsaufgabe, auch in Ihrem Namen den Mietvertrag kündigen kann, und damit ist gut,

    alles andere kostet nur unnötig Geld,
    (auch wenn manche Anwälte davon leben )

  9. #88
    Avatar von aalreuse

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    Re: Wie bekomme ich meine Ex Frau aus dem Mietvertrag?

    Zitat Zitat von DisainaM",p="833985
    er weiss, sie ist hier,
    Heute weiß er es evtl. Weiß er es denn auch noch in zwei drei Jahren, wenn glaubhaft keinen Kontakt mehr zu seiner Ex hat....

    Auch eine Reise zur Ex kostet Geld da kann man auch den Anwalt zahlen

  10. #89
    Avatar von tira

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    Re: Wie bekomme ich meine Ex Frau aus dem Mietvertrag?

    Zitat Zitat von aalreuse",p="833992
    ...Auch eine Reise zur Ex kostet Geld da kann man auch den Anwalt zahlen
    moin,

    war nie die dass er extra aus diesem anlass gen los reise

    es ergibt sich x und um einem wegzug zu begnen, würde ich bei der gelegenheit auch einen
    bekannten aus dem d umfeld als zeugen mitnehmen, nach möglichkeit.


  11. #90
    Avatar von Ban Bagau

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    Re: Wie bekomme ich meine Ex Frau aus dem Mietvertrag?

    @DisainaM

    Kann er ihr ja einen entrechenden Eintrag im Gästebuch verfassen. Um wenigsten außerprozeßlich alle Möglichkeiten aus zu schöpfen.

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