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Wie bekomme ich meine Ex Frau aus dem Mietvertrag?

Erstellt von Willi, 06.03.2010, 09:14 Uhr · 143 Antworten · 16.154 Aufrufe

  1. #41
    Avatar von franky_23

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    Re: Wie bekomme ich meine Ex Frau aus dem Mietvertrag?

    Zitat Zitat von waanjai_2",p="833584
    Schreib Ihr, dass Du in eine andere Stadt ziehen müßtest und ob sie die Wohnung allein weiterführen wolle. Sie sei ja Vertragspartnerin.
    Was soll das bringen? Sie lebt mit einem Europäer/Deutschen in Thailand, hat bis dto. eine LMA Haltung. Ist da nicht eher zu vermuten dass sie schreibt, dein Problem, oder glaubst du der deutsche Vermieter wird versuchen das Geld in Thailand einzutreiben? Möchtest du es dann? Auf alle Fälle wird sich der deutsche Vermieter an Dir in D schadlos halten. Den Rest sehen wir dann.

  2.  
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  3. #42
    Avatar von Caveman

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    Re: Wie bekomme ich meine Ex Frau aus dem Mietvertrag?

    Mach's dir doch nicht so kompliziert. Einwohnermeldeamt, Mieterschutzbund ... alles Banane, brauchst du nicht!

    Hol dir bei deiner Rechtschutzversicherung ne Deckungszusage (macht normalerweise auch der Anwalt), geh zum Anwalt und lass den die erforderlichen Schritte bei Gericht veranlassen. Das ist keine grosse Sache!

    Anschliessened setzt du dich mit deinem Vermieter zusammen und klaerst mit dem ab, unter welchen Voraussetzungen das Mietverhaeltnis fortgesetzt werden kann.


    Gruss
    Caveman

  4. #43
    Avatar von waanjai_2

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    Re: Wie bekomme ich meine Ex Frau aus dem Mietvertrag?

    Zitat Zitat von franky_23",p="833587
    Was soll das bringen? Sie lebt mit einem Europäer/Deutschen in Thailand, hat bis dto. eine LMA Haltung. Ist da nicht eher zu vermuten dass sie schreibt, dein Problem, oder glaubst du der deutsche Vermieter wird versuchen das Geld in Thailand einzutreiben? Möchtest du es dann? Auf alle Fälle wird sich der deutsche Vermieter an Dir in D schadlos halten. Den Rest sehen wir dann.
    Bevor ich es so machen würde, wie von Caveman beschrieben, würde ich halt versuchen, die Interessenslage der Frau in ihrer Wahrnehmung (also Einbildung) zu verändern. Nicht alle Thailänderinnen sind ja so versiert im deutschen Recht wie hier die Leute - und erst recht könnte ich mir dies für den neuen Mann vorstellen, der da Pattaya bevorzugt.

    Wenn ich ihr vorgaukeln würde, dass ich den Vertrag meinerseits kündigen möchte und sie nett frage, ob sie dann den Mietvertrag mit allen Rechten und Pflichten allein weiterführen wolle, dann sage ich zwar nicht die ganze Wahrheit, aber es könnte bei ihr reflexartig der Wunsch hochkommen, sich vor evtl. Zahlungsaufforderungen aus D präventiv zu schützen.

    Wie gesagt: Ein Versuch im vorgerichtlichen Raum. Mehr nicht. Ob er zieht, hängt wohl auch davon ab, wie real man die Konsequenzen der Weiterführung eines dt. Mietvertrages auf ihrer Seite darstellen kann. Ihre bisherige Ablehnung einer Kooperation war vielleicht nur Ausdruck einer Befürchtung, der Ex wolle sie irgendwie über den Tisch ziehen und handele nur im eigenen Interesse. Jetzt ginge es jedoch um ihr eigenes Interesse.

  5. #44
    Lanna
    Avatar von Lanna

    Re: Wie bekomme ich meine Ex Frau aus dem Mietvertrag?

    Leg deinem Vermieter doch ein formloses Schreiben vor, in dem deine Ex offiziell die Wohnung kündigt, mit allem drum und dran.
    Gleichzeitig legst du deine Kündigung vor, und schon ist die Wohnung von beiden gekündigt.
    Dann einen neuen Mietvertrag mit dem VM abschließen, dann nur auf deinen Namen.

    Das ganze Brimborium mit Anwalt, Ausländerbehörde, Rechtsschutz, Einwohnermeldeamt, Mieterschutz etc. fällt dann flach.

    Einfache saubere Sache.




    - Das Abwohnen einer Kaution, wie hier vorgeschlagen, kann böse ins Auge gehen. Kostet, wenn jeden Monat ein Schreiben vomn Anwalt kommt mind. 50-100€.
    Nach zwei Monatsmieten erfolgt die fristlose Kündigung, mit anschließendem Titel und Einschaltung des Gerichts.
    Das wird richtig teuer, hört sich aber erst mal gut an.
    Das Recht ist nicht nur bei dem Mietern. Zum Glück!!!

  6. #45
    Avatar von tira

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    Re: Wie bekomme ich meine Ex Frau aus dem Mietvertrag?

    Zitat Zitat von Lanna",p="833647
    Leg deinem Vermieter doch ein formloses Schreiben vor,
    in dem deine Ex offiziell die Wohnung kündigt, mit allem drum und dran....
    moin,

    da brauchts wie eine unterschrift der ex


  7. #46
    Avatar von DisainaM

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    Re: Wie bekomme ich meine Ex Frau aus dem Mietvertrag?

    Zitat Zitat von Lanna",p="833647

    - Das Abwohnen einer Kaution, wie hier vorgeschlagen, kann böse ins Auge gehen. Kostet, wenn jeden Monat ein Schreiben vomn Anwalt kommt mind. 50-100€.
    Nach zwei Monatsmieten erfolgt die fristlose Kündigung, mit anschließendem Titel und Einschaltung des Gerichts.
    Das wird richtig teuer, hört sich aber erst mal gut an.
    Das Recht ist nicht nur bei dem Mietern. Zum Glück!!!
    er hatte schon geschrieben, dass er von seiner Ex nichts unterschrieben bekommt, ergo nicht mit ihrer orginal Unterschrift kündigen kann, --- ergo (solange es noch um das Ziel einer zu erreichenden Kündigung geht, --- eine Situation schaffen, wo der Vermieter kündigt, und man dank Rechtsschutzversicherung keinerlei Kostenrisiko hat.

  8. #47
    Avatar von Caveman

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    Re: Wie bekomme ich meine Ex Frau aus dem Mietvertrag?

    Zitat Zitat von DisainaM",p="833687
    eine Situation schaffen, wo der Vermieter kündigt, und man dank Rechtsschutzversicherung keinerlei Kostenrisiko hat.
    Wenn's denn nur um eine ordentliche Kuendigung geht, dann mag dieser Rat ja okay sein. Dabei verliert man ja nichts und kann die Zeit bis zum Ende der Kuendigungsfrist noch abwohnen.

    Provoziert man hingegen eine ausserordentliche (i.d.R. fristlose) Kuendigung, dann zahlt man zwar noch einige Zeit weiter Miete (genauer gesagt Schadensersatz, kommt aber aufs Gleiche raus) und muss trotzdem vorher raus.

    Eine Rechtsschutzversicherung uebernimmt auch nur die Kosten zur Abwehr unberechtigter Ansprueche, nicht aber die berechtigten Forderungen des Vermieters.

    Gruss
    Caveman

  9. #48
    Lanna
    Avatar von Lanna

    Re: Wie bekomme ich meine Ex Frau aus dem Mietvertrag?

    Zitat Zitat von tira",p="833663
    Zitat Zitat von Lanna",p="833647
    Leg deinem Vermieter doch ein formloses Schreiben vor,
    in dem deine Ex offiziell die Wohnung kündigt, mit allem drum und dran....
    moin,

    da brauchts wie eine unterschrift der ex

    Ach sooooooooooo, war auch nur ein Tipp.

  10. #49
    Avatar von DisainaM

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    Re: Wie bekomme ich meine Ex Frau aus dem Mietvertrag?

    Zitat Zitat von Caveman",p="833703
    Zitat Zitat von DisainaM",p="833687
    eine Situation schaffen, wo der Vermieter kündigt, und man dank Rechtsschutzversicherung keinerlei Kostenrisiko hat.
    Wenn's denn nur um eine ordentliche Kuendigung geht, dann mag dieser Rat ja okay sein. Dabei verliert man ja nichts und kann die Zeit bis zum Ende der Kuendigungsfrist noch abwohnen.

    Provoziert man hingegen eine ausserordentliche (i.d.R. fristlose) Kuendigung, dann zahlt man zwar noch einige Zeit weiter Miete (genauer gesagt Schadensersatz, kommt aber aufs Gleiche raus) und muss trotzdem vorher raus.

    Eine Rechtsschutzversicherung uebernimmt auch nur die Kosten zur Abwehr unberechtigter Ansprueche, nicht aber die berechtigten Forderungen des Vermieters.

    Der Klassiker, undichte Fenster mit Mietminderung von 50%

    (der Vermieter kündigt, wegen unvollständiger Mietzahlungen und damit Zahlungsrückstand, und bestreitet den Mietmangel --- man selber ist kein Sachverständiger, und hat Fotos von einer Kerze an der Fensterbank, während es draussen stürmt.)

    Fenster (undicht)

    Undichtigkeit aller Fenster einer Wohnung und die damit verbundene Feuchtigkeit

    AG Leverkusen, Urteil vom 25.09.1980 - 28 C 215/80 Thieler/Huber, Mietminderungliste von A-Z, S. 49;

    AG Leverkusen, Urteil vom 18.04.1979 - 23 C 471/76, WM 1980, S. 163 (Durchfeuchtung eines Teppichbodens, Tropfwasser durch eine Zimmerdecke).
    http://www.hanhoerster.de/html/mietm...ng_fenster.htm

    ist deshalb der Standart-Aufschlag, um zu einer Kündigung zu kommen.
    Die Anwaltskosten von Vermieter und die Eigenen übernimmt die Rechtsschutz. wenn man den Kündigungsprozess ohne Vergleich verliert.
    (Bevor ein Vermieter neue Fenster zahlt oder sich auf einen Gutachterstreit vor Gericht einlässt, wird er verhandlungs und vergleichs-willig gemacht - den eine gewerbliche Vermieterrechtsschutz leisten sich die Wenigsten //extrem teuer)
    Verhandlungsmasse z.B. jede Seite übernimmt die eigenen Anwaltskosten (also die eigene Rechtsschutz),
    man akzeptiert die Kündigung, dafür verzichtet der Vermieter auf Renovierung, und es wird besenrein übergeben.

  11. #50
    Lanna
    Avatar von Lanna

    Re: Wie bekomme ich meine Ex Frau aus dem Mietvertrag?

    Was soll das sein?!
    Ne armseelige Anleitung seinen Vermieter übern Tisch zu ziehen?

    Wenn Leute leiden müssen, die nichts mit der Sache zu tun haben. Zum Glück gibst so Leute mit deiner Einstellung nicht all zu oft!

    Der Rest der Mieterschaft wundert sich dann, warum dann die Mietverträge so sch.... ausfallen. Die Antwort siehst du im Spiegel. :bravo:

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