Hausbau in Thailand

auch die Frage nach dem richtigen rechtlichen Konzept, wie man den Hausbau strukturiert, ist wichtig;

wir unterscheiden zwischen Haus und Land in Thailand, wobei die Frage, wem das Land gehören soll, immer wieder kehrt.

Die Lösung einer Thai Company wird heute von vielen abgeraten, weil viele Grundbuchämter Land nicht mehr auf eine Thai Company eintragen wollen, und im Fall einer inaktiven Company es rechtlich grosse Probleme bereitet.

Beliebt ist die Lösung, das Land auf einen /eine Thai einzutragen, und sich ein 30 Jahre Leasingrecht einzuräumen.
Viele tragen das Land auf den Namen ihrer th. Partnerin ein.

Auf die Frage nach dem Erbrecht, kommen wir zu einem wichtigen Punkt,
denn wir unterscheiden rechtlich zwischen dem geltenden Gesetz und der momentanen regionalen Auslegung.
Viele Anwälte raten zu einer Lösung aufgrund der momentanen regionalen Auslegung, was aber riskant ist, und sich jederzeit ändern kann.
So wird von der Immigration in Udon Thani bekannt gemacht, (Seite 4 Mitte)
http://www.udonexpatsclub.com/pdf/legal-seminar.pdf
stirbt die th. Ehefrau, und das Land in Stadtgegend ist nicht grösser, als 1 Rai,
und der ausländische Ehemann erbt, --- so wird der Ehemann nicht aufgefordert, es innerhalb eines Jahres nach der Erbschaft zu verkaufen,
man lässt ihn weiter darauf leben, und lässt den Zustand so.
Das ist die heutige Auslegung in dieser Region, in anderen Regionen kann er gezwungen werden, es innerhalb von einem Jahr zu verkaufen. (das mal so am Rande)

Zu den Links

Allgemein :

FAQ

Land Title Documents in Thailand
(diese beiden Seiten würde ich als PDF auf dem eigenen PC für alle Zeiten speichern)

Registering Property in Thailand - Doing Business - World Bank Group


Grundbuchämter Thailand

http://www.dol.go.th/

Rechtsanwälte
Im Allgemeinen werden Anwälte in diesem Zusammenhang für 2 Hauptaufgaben gebraucht,
- Thema Eintragung seines Leasingrechtes ins Grundbuch, Leasingvertrag, Besonderheiten rund um das Thema,
- Thema Vertrag mit der Baufirma, Schadensersatz pro Tag wegen Verzögerung der fertigstellung, Haftung Garantie z.B. Risse im Fundament bis zu 3 Jahren, Aufteilung der Raten in Bauabschnitte samt genauer baubeschreibung; hierbei für Ausländer besonders wichtig, genaue beschreibung der Hauselektrik, wenn man D A CH Standart will, also Problem Kabelquerschnitt Multipoint Heater;
(alles was im Vertrag zur Bauausführung nicht exakt beschrieben ist, wird die billigste Bauausführung); letzte Rate fällig nach Bauabschluss, sowie Übergabe von blauem und gelben Hausbuch auf name des Ausländers;

Title Deeds in Thailand | Siam Legal International


Anwaltsliste Thailand von der US Botschaft Bkk
http://bangkok.usembassy.gov/root/pdfs/attorneylist.pdf

www.pensitandlaws.com

Rechtsinfos in deutscher Sprache
THAIPAGE


Baufirmen in seiner Umgebung suchen

thaicontractors.com ????????????????????????????????????????????????


Hausbaupläne
der zweite Link von MadMac enthält die berühmten pre approved Hauspläne der Thaksin Regierung, also Hauspläne, die in ganz Thailand keine Baugenehmigung mehr brauchen, ansonsten gilt, zZ ist es in Teilen des Isaans noch möglich, ohne Baugenehmigung ein Haus zu bauen, ansonsten braucht es eine Baugenehmigung, doch bei den preapproved plans ist man dieser Sorge befreit.

http://qcon.co.th/en/

http://www.coolhouseplans.com/index.html?ordercode=c133

http://www.smartdraw.com/software/fl...e.htm?id=42291

http://www.smilehomes.com/index.html

http://www.eplans.com/

http://www.dreamhomesource.com/

http://www.thaibuilding.blogspot.de/

http://www.sustainableabc.com/i-thailand.htm

http://www.dean-wood.com/downloads

http://teakdoor.com/construction-in-...ermission.html


Materialeinkauf : th. Baumärkte, regionale Rohstoffhändler

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Homepro

?????????????? ????????????? ????????? ??????? ?????????????? :: homeWorks

http://www.cementhaihomemart.com/

Inneneinrichtung :

Index Living Mall Thailand furniture and home decorative items - Store - Index Living Mall

Modernform Furniture :: Superior Living Experience, เฟà¸.ร์นิเจà¸.ร์à¹�ห่งภ�à¸²à¸£à¸ªà¸£à¹‰à¸²à¸‡à¸ªà¸£à¸£à¸„à¹Œà¹€à¸žà¸·à¹ˆà ¸.à¸�ารเติมเต็มความส ุขในที่ทำงานà¹�ละท

SB Furniture Group : Living Inspiration ?????????????????????????????????????????????????? ?????????????

Home - IKEA

Wenn dann das Thema Reparatur nach der Hausfertigstellung los geht, beginnt das Abenteuer in der Umgebung,
im Netz kann man dann hier suchen, wenn die Suche, aufgrund des Umfeld einem nicht das Gesuchte brachte.

Need Help From Electrician - Do it yourself housing forum - Thailand Forum

ich kanns nicht mehr bearbeiten, aber jeder kann durch seine eigenen Links zur Erweiterung beitragen

Zum Thema Rechtsanwälte hat die deutsche Botschaft noch eine Liste herausgegeben, wo man deutschsprachige Anwälte in Thailand finden kann

http://www.bangkok.diplo.de/contentb...waltsliste.pdf

ps.
wer nach guten Küchen suchte, kam sowieso immer zu
Boonthavorn

ps.2
zuverlässige Online Shps in Thailand, um zB. Technik fürs Haus zu bestellen
(von 2 Dänen vor 5 Jahren gegründet)
http://www.invadeit.co.th/

Wir hatten das Thema in einem anderen Thread, wo es eigentlich nicht hingehoert. Drum hier weiter....

Habe heute zugeschlagen mit einem TIG/MMA Schweissgeraet. Ist benutzbar sowohl mit Schutzgas als auch ohne (mit normalen Elektroden). DC Inverter, also voll elektronisch bis zu 185A. Brand IWELD, auf der Kiste steht ausserdem noch WELPRO als Hersteller. Lokal hergestelltes Geraet und macht einen sehr guten, robusten Eindruck. Dazu 2 Jahre Garantie,





Die genaue Typbezeichung ist IWELD TIG-MMA 185, kommt mit einem umfangreichen Set an Zubehoer, ausserdem gab es noch eine Packung 2.6mm Elektroden (RB-26, 2kg) umsonst dazu. Preis mit Discount 11kTHB. Gekauft bei Nana S.crew (der Name hat was , nanascrew.com) in Chiang Mai.
Google Maps: https://goo.gl/maps/QKqhE
Sehr guter Werkzeugladen und absolut zu empfehlen. Da kommt kein Baumarkt auch nur ansatzweise mit.